Mencapai kemandirian finansial adalah sebuah tujuan yang diidam-idamkan oleh banyak orang, dan salah satu metode yang ampuh untuk mencapai tujuan ini adalah melalui investasi real estat pasif. Mari kita cari tahu alasan mengapa hal ini dapat membuka jalan menuju kemandirian finansial.

Memahami tentang investasi real estat pasif

Investasi real estat pasif merujuk pada akuisisi properti atau berinvestasi dalam usaha real estat yang hanya membutuhkan sedikit campur tangan kita dalam kesehariannya. Tidak seperti investor real estat aktif yang mengelola properti secara langsung dan berurusan dengan penyewa, para investor pasif mendapatkan penghasilan tanpa perlu komitmen waktu yang signifikan.

Jenis investasi real estat pasif

Berikut adalah beberapa jenis investasi properti pasif yang lebih banyak diminati.

Opsi-opsi ini memungkinkan para investor untuk berpartisipasi dalam pasar real estat tanpa turut andil secara aktif dalam pengelolaan sebuah properti.

Mengapa real estat yang ditokenisasi sangat ideal untuk pendapatan pasif?

Meskipun ada beberapa alternatif yang bagus untuk berinvestasi real estat secara pasif, real estat yang ditokenisasi hadir sebagai alternatif yang lebih superior karena menawarkan keunggulan tersendiri yang membedakannya dengan metode-metode lain yang lebih tradisional. Inilah alasannya:

    Real estat yang ditokenisasi memberikan level likuiditas yang tak tertandingi dibandingkan dengan DIRE, crowdfunding, ataupun perusahaan manajemen properti. Tidak seperti DIRE yang sering kali dipengaruhi oleh volatilitas pasar, dan juga platform crowdfunding yang menahan modal Anda hingga proyek selesai atau terjual, real estat yang ditokenisasi memungkinkan para investor untuk membeli dan menjual token di pasar sekunder dengan sangat mudah.

    Ini berarti para investor dapat melakukan likuidasi atas posisi mereka dengan cepat tanpa menunggu penjualan properti atau jam perdagangan DIRE. Kemudahan menyesuaikan portofolio investasi Anda secara real-time turut menambah fleksibilitas yang belum tentu bisa dilakukan dengan metode tradisional.

      Real estat yang ditokenisasi secara signifikan menurunkan penghalang masuk bagi para investor.

      Meskipun dengan DIRE Anda dapat memulai dengan jumlah yang relatif kecil, biaya awal saham bisa jadi masih mahal. Platform crowdfunding sering kali mensyaratkan investasi minimum dengan jumlah yang tidak sedikit, sedangkan perusahaan manajemen properti biasanya membutuhkan komitmen modal yang lebih besar.

      Sebaliknya, real estat yang ditokenisasi memungkinkan para investor untuk membeli kepemilikan fraksional atas suatu properti dengan harga beberapa dolar saja, sehingga membuatnya dapat diakses oleh kalangan yang lebih luas. Proses demokratisasi investasi real estat ini membuka peluang bagi siapa saja untuk berpartisipasi di pasar, terlepas dari status keuangan mereka.

        Fitur lain yang menonjol dari real estat yang ditokenisasi adalah kemampuannya dalam memberikan akses kepada investor untuk memasuki pasar global dengan gesekan yang minimal.

        Tidak seperti DIRE yang mungkin dibatasi secara geografis, atau platform crowdfunding yang sering kali terbatas pada wilayah atau negara tertentu, real estat yang ditokenisasi ini tidak mengenal batas. Jangkauan global ini memungkinkan para investor untuk mendiversifikasi portofolio mereka ke berbagai properti dari seluruh penjuru dunia, sehingga dapat mengurangi risiko dan meningkatkan potensi imbal hasil.

        Baik itu berupa sebuah unit hunian di Dubai atau unit komersial di New York, tokenisasi akan membuka pintu bagi para investor untuk mendapatkan peluang bisnis real estat internasional yang sebelumnya tidak dapat diakses oleh sebagian besar investor.

          Investasi real estat tradisional sering kali dikenakan biaya overhead yang cukup besar, termasuk biaya manajemen, biaya broker, dan biaya hukum. Terlebih lagi, perusahaan manajemen properti cenderung mahal karena adanya biaya pemeliharaan, manajemen penyewa, dan biaya administrasi.

          Di sisi lain, real estat yang ditokenisasi merampingkan proses ini dengan memanfaatkan kontrak pintar, yang mengotomatisasi dan mengurangi biaya yang terkait dengan pembelian, penjualan, dan pengelolaan properti. Efisiensi biaya ini secara langsung menguntungkan investor dengan memaksimalkan imbal hasil dan meminimalkan pengeluaran yang tidak perlu.

            Transparansi merupakan fondasi utama dalam real estat yang ditokenisasi. Blockchain memastikan bahwa setiap transaksi dicatat pada buku besar (ledger) yang tidak dapat diubah, sehingga memberikan riwayat kepemilikan yang jelas dan dapat diverifikasi kepada investor.

            Tingkat transparansi seperti ini sering kali tidak ada pada DIRE konvensional, crowdfunding, dan operasi manajemen properti, di mana informasi bisa jadi tidak jelas dan sulit diverifikasi. Selain itu, fitur keamanan yang ada pada teknologi blockchain juga mengurangi risiko penipuan dan memberikan tingkat kepercayaan yang tentunya sangat penting bagi investor.

            Berinvestasi di real estat yang ditokenisasi dengan NOVA

            Meskipun DIRE, crowdfunding, dan perusahaan manajemen properti memiliki kelebihan masing-masing, real estat yang ditokenisasi tetap menjadi pilihan terbaik untuk investasi real estat pasif.

            Beruntungnya, Anda tidak perlu mencari jauh-jauh untuk membeli token properti. NOVA menawarkan peluang luar biasa untuk mendiversifikasi portofolio Anda hanya dengan $38. Atur sumber pendapatan pasif baru Anda sekarang juga!

            Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram agar tidak ketinggalan tren real estat terbaru.