นักลงทุนผู้ช่ำชองทุกคนรู้ดีว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดนั้นหาไม่ได้ง่ายๆ บางครั้งคุณต้องมองหาอสังหาฯเหล่านั้นในประเทศอื่นจากทั่วทุกมุมโลก นั่นเป็นเหตุผลที่ในบทความนี้เราจะวิเคราะห์สถานการณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนและเปิดเผยศักยภาพในการลงทุน
ทำความเข้าใจกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีน
จีนเป็นหนึ่งในมหาอำนาจทางเศรษฐกิจระดับโลก ประเทศนี้ถือเป็นประเทศที่มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับสองของโลกในแง่ของ GDP ที่เป็นตัวเงิน อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2016 เป็นต้นมา เศรษฐกิจจีนก็ได้ชื่อว่าเป็นเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดเมื่อวัดจากความเท่าเทียมกันของอำนาจซื้อ (Purchasing Power Parity หรือ PPP) ในปี 2022 จีนมีส่วนในเศรษฐกิจโลกประมาณ 19% ในแง่ของ PPP และประมาณ 18% ในแง่ของตัวเงิน
โดยภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในส่วนช่วยที่ใหญ่ที่สุดต่อเศรษฐกิจของประเทศ ในช่วงสองสามทศวรรษที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนมีการเติบโตอย่างรวดเร็ว โดยราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นอย่างมากในเมืองใหญ่ๆ เช่น ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ และเซินเจิ้น การเติบโตอย่างรวดเร็วนี้เป็นผลมาจากการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว รายได้ที่เพิ่มขึ้น และนโยบายของรัฐบาลที่มุ่งกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านการก่อสร้างและการลงทุน
จากข้อมูลทางเศรษฐกิจ ภาคอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นสัดส่วนมากถึง 20% ของรายได้ทางการคลังของจีน โดยประมาณ 70% ของความมั่งคั่งในครัวเรือนทั้งหมดถูกเก็บไว้ในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากไม่มีทางเลือกในการลงทุนที่ปลอดภัยอื่นๆ ด้วยเหตุนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนจึงถูกมองว่าเป็นโอกาสที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนต่างชาติ รัฐบาลยังสนับสนุนการมีอยู่ของเงินทุนต่างประเทศอย่างแข็งขันโดยการผ่อนคลายมาตรการ สร้างแรงจูงใจทางภาษีใหม่ และสนับสนุนโครงการ Qualified Foreign Institutional Investor
จากความเจริญสู่ความล่มสลาย: การล่มสลายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจีน
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าการระดมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินไปอย่างรวดเร็ว แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนก็ถดถอยลงอย่างมาก รายละเอียดต่อไปนี้คือรายละเอียดของวิกฤตตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจีน:
นี่คือแนวโน้มหลักที่เกิดขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา การรับมือกับความท้าทายเหล่านี้จะต้องได้รับความร่วมมือจากผู้กำหนดนโยบาย นักพัฒนา และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในภาคอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์จีนน่าลงทุนหรือไม่?
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจีนเคยเสนอโอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด แต่สถานการณ์ในปัจจุบันนั้นยังห่างไกลนัก ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าอาจต้องใช้เวลาหลายปีหรือหลายทศวรรษกว่าที่ประเทศจะฟื้นตัวจากภาวะช็อกนี้
ด้วยเหตุนี้จึงไม่แนะนำให้ลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนในเวลานี้ ลองมองหากลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทางเลือกอื่นเพื่อเพิ่มผลตอบแทนที่เป็นไปได้สูงสุด
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกกับ NOVA
NOVA ช่วยให้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถเข้าถึงโอกาสที่ดีที่สุดจากทั่วโลก เราวิเคราะห์แนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกและคัดเลือกเฉพาะตัวเลือกการลงทุนที่ให้ผลกำไรสูงสุดสำหรับลูกค้าของเรา ด้วย NOVA คุณสามารถกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณและเพิ่มผลตอบแทนสูงสุดได้อย่างมั่นใจ
ปัจจุบัน NOVA เสนอตัวเลือกการลงทุนสุดพิเศษกับอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ เมื่อเปรียบเทียบกับตลาดโลกอื่นๆ ดูไบมีศักยภาพในการทำกำไรสูง เนื่องจากทำเลที่ตั้ง โครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาอย่างดี การสนับสนุนจากรัฐบาล และโอกาสทางธุรกิจจำนวนมาก
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กับ NOVA ตอนนี้ และค้นพบการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในโลก
ติดตาม NOVA ได้ที่ Facebook และ Telegram เพื่อติดตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ล่าสุด
