นักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมักจะเลือกดูไบเป็นจุดหมายปลายทาง เรามาเจาะลึกเหตุผลว่าทำไมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบจึงถือเป็นเหมืองทองแห่งโอกาสในการลงทุน
ดูไบแสดงให้เห็นถึงการขยายตัวทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง
สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ถือเป็นตัวอย่างที่ดีของความมั่นคงในกลุ่มประเทศอาหรับ ดูไบเป็นเมืองที่มีประชากรมากที่สุดในประเทศ จึงมีเศรษฐกิจที่เฟื่องฟู ในช่วงปี 2023 GDP ของดูไบมีการเติบโต 3.3% และคาดว่าจะสูงถึง 4% ในปี 2024
ภาคเศรษฐกิจที่เติบโตเร็วที่สุดในดูไบ ได้แก่ ที่พักและบริการอาหาร (11%) การขนส่งและการจัดเก็บ (10.9%) ข้อมูลและการสื่อสาร (4.4%) และอสังหาริมทรัพย์ (4%) การขยายตัวของภาคเศรษฐกิจ เช่น การท่องเที่ยว เทคโนโลยี และการเงิน ทำให้มีเงินทุนเข้ามาในเมืองมากขึ้น และเพิ่มความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ฝ่ายบริหารของดูไบยังใช้มาตรการใหม่ๆ เพื่อขยายเศรษฐกิจของเมืองเป็นประจำ ซึ่งจะสร้างช่องทางรายได้ใหม่สำหรับนักลงทุนในประเทศและต่างประเทศ
ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์
ดูไบเป็นหนึ่งในศูนย์กลางระหว่างประเทศที่ใหญ่ที่สุดในโลก ด้วยเหตุนี้ ผู้คนจำนวนมากขึ้นจึงแห่กันไปที่เมืองเพื่อมองหาโอกาสใหม่ๆ ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้น
ตัวอย่างเช่น ในปี 2023 ราคาเช่าของดูไบเพิ่มขึ้นเกือบ 13% ยิ่งไปกว่านั้น ตามดัชนีราคา ValuStrat ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 19.9% ในปี 2023 จำนวนยูนิตขายรวมทะลุ 39,000 ยูนิต ดัชนีคาดการณ์การเติบโตเพิ่มเติมของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในปี 2024 และคาดการณ์ยอดขายบ้านที่อาจเพิ่มขึ้นเนื่องจากอัตราการจำนองที่อาจลดลง
ในเวลาเดียวกัน เมื่อเปรียบเทียบกับบริษัทยักษ์ใหญ่ระดับโลกอื่นๆ ราคาที่อยู่อาศัยในดูไบยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม ดังนั้นนักลงทุนจึงสามารถเพลิดเพลินกับผลตอบแทนที่สูงโดยไม่ต้องลงทุนมากเกินไป ตามการประมาณการของ World Finance ในปี 2022 เงิน 1 ล้านดอลลาร์สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์หรูหราได้ 105 m2ในดูไบ ในขณะที่ฮ่องกงและนิวยอร์กสามารถซื้อได้เพียง 21 m2และ 33 m2 เท่านั้น
จำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นทำให้ความต้องการเพิ่มขึ้น
ดูไบเป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ด้วยจำนวนประชากร 3.05 ล้านคน ตั้งแต่ปี 2014 จำนวนผู้อยู่อาศัยในดูไบเพิ่มขึ้น 33% จาก 2.28 ล้านคน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองนี้มีประชากรเพิ่มขึ้น 1.4% ต่อปี โดยในแต่ละปีมีผู้พักอาศัยใหม่มากกว่า 40,000 คนที่เดินทางมาดูไบเพื่อเริ่มต้นชีวิตใหม่ อัตรานี้สูงกว่าในนิวยอร์กถึงสามเท่า (0.51%)
เมืองนี้ดึงดูดธุรกิจจำนวนมากจากทั่วทุกมุมโลกด้วยโครงสร้างภาษีที่ผ่อนปรน ซึ่งสร้างโอกาสในการทำงานที่สร้างรายได้มากมาย การเติบโตของตลาดงานทำให้ผู้อยู่อาศัยถาวรรายใหม่ต้องหาที่พักอาศัย ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น นั่นคือเหตุผลที่กลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของดูไบมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและที่อยู่อาศัยเป็นหลัก
โครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาอย่างดีของดูไบ
ในฐานะศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศที่สำคัญ ดูไบมีโครงสร้างพื้นฐานเชิงกลยุทธ์ที่ได้รับการพัฒนามาอย่างดีอย่างไม่น่าเชื่อ ผู้พักอาศัยและผู้มาเยือนดูไบต่างให้ความสำคัญกับการออกแบบและการก่อสร้างที่มีความสร้างสรรค์ของเมืองเป็นอย่างมาก
ทุกเขตเมืองมีทางเข้าถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ การศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการดูแลสุขภาพได้โดยตรงในระยะที่เดินถึงได้ โดยสิ่งเหล่านี้จะเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ ทำให้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้เช่าและผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
ทำเลที่สะดวกระหว่างตะวันออกและตะวันตก
ดูไบตั้งอยู่ที่สี่แยกของสามทวีป ซึ่งเป็นจุดบรรจบระหว่างจุดทางภูมิรัฐศาสตร์และเศรษฐกิจหลายแห่ง ดูไบยังทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางการคมนาคมขนส่งที่สำคัญ เพราะมีสนามบินนานาชาติและท่าเรือต่างๆ ด้วยเหตุนี้ เมืองนี้จึงดึงดูดนักท่องเที่ยวและผู้อพยพจำนวนมากจากทั่วทุกมุมโลก ดังนั้นทรัพย์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในดูไบจะต้องสร้างรายได้ที่คงที่แน่นอน
เหมาะสำหรับทุกกลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ไม่ว่าคุณกำลังมองหารายได้จากการขึ้นราคาทรัพย์ในระยะยาวหรือค่าเช่า ดูไบช่วยให้คุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์แบบสำหรับความต้องการของคุณ ด้วยความเจริญรุ่งเรืองทางเศรษฐกิจของเมืองในปัจจุบัน ราคาอสังหาริมทรัพย์จะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาหลายปีหรือหลายสิบปีข้างหน้า การเข้ามาของผู้อยู่อาศัยใหม่และผู้มาเยือนอย่างต่อเนื่องทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ และด้วยภาคธุรกิจการบริการที่เพิ่มขึ้น จึงเป็นไปได้ที่จะได้รับผลกำไรจากการเช่าระยะสั้น เช่น บ้านพักตากอากาศ
ลงทุนในทรัพย์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในดูไบกับ NOVA
อย่างที่คุณเห็น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบมอบโอกาสสร้างกำไรมากมายแก่นักลงทุนจากทั่วทุกมุมโลก สภาวะตลาดในปัจจุบันมีแนวโน้ม ROI ที่สูงและให้ผลตอบแทนสูงถึง 18% ต่อปีสำหรับทุกคนที่ยินดีลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของเมือง
NOVA ถูกสร้างขึ้นโดยเฉพาะเพื่อช่วยเหลือนักลงทุนที่มีเงินทุนเริ่มต้นเพียงเล็กน้อย ด้วย NOVA คุณสามารถเข้าถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งในเมืองที่ใหญ่ที่สุดของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ เรียกดูอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ของเรา เลือกกลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และลงทุนในย่านสำคัญในดูไบในราคาเพียง $38 ลงทุนเพื่ออนาคตของคุณเลยตอนนี้ →
ติดตาม NOVA ได้ที่ Facebook และ Telegram เพื่อติดตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ล่าสุด
