สินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวเลือกทางการเงินเฉพาะทางที่ออกแบบมาเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ผู้กู้ไม่ได้ตั้งใจจะอยู่อาศัย ในบทความนี้ คุณจะได้เรียนรู้วิธีขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคุณหรือไม่
สินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
สินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แตกต่างจากการจำนองที่อยู่อาศัยหลัก นักลงทุนใช้สินเชื่อเหล่านี้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาวางแผนจะเช่าหรือขายเพื่อหากำไร สถานการณ์ทั่วไป ได้แก่ การซื้อบ้านเช่าหรือ การรีโนเวทบ้านขาย เพื่อเพิ่มมูลค่าและกระแสเงินสด
ประเภทของสินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
สินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีหลายประเภท ซึ่งแต่ละประเภทเหมาะสมกับความต้องการและสถานการณ์ที่แตกต่างกัน ประเภทต่อไปนี้เป็นประเภททั่วไปของสินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์:
สินเชื่อแต่ละประเภทมีข้อกำหนด สิทธิประโยชน์ และข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้น การประเมินเป้าหมายการลงทุนและสถานการณ์ทางการเงินเฉพาะของคุณจึงเป็นสิ่งสำคัญเมื่อเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม
วิธีการขอรับสินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
การขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีหลายขั้นตอน คำแนะนำต่อไปนี้เป็นคำแนะนำเพื่อช่วยคุณทำตามกระบวนการ
ตรวจสอบรายงานเครดิตและคะแนนเครดิตของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินออมเพียงพอสำหรับเงินดาวน์ ต้นทุนการปิดบัญชี และเงินสำรอง ข้อกำหนดในการชำระเงินดาวน์แตกต่างกันไป โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 15% ถึง 25% สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
ตัดสินใจว่าคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ ชัดเจนว่าคุณมุ่งเน้นไปที่รายได้จากการเช่าในระยะยาว การเปลี่ยนมือระยะสั้น หรือการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน
ผู้ให้กู้จะต้องใช้เอกสารที่ครอบคลุมเพื่อประเมินสภาพทางการเงินของคุณ เช่น ต้นขั้วการจ่ายเงินล่าสุด การคืนภาษีในช่วงสองปีที่ผ่านมา ใบแจ้งยอดธนาคาร รายละเอียดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณตั้งใจจะซื้อ ฯลฯ
ผู้ให้กู้จะต้องมีการประเมินเพื่อยืนยันมูลค่าของทรัพย์สิน ดำเนินการตรวจสอบทรัพย์สินเพื่อระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้น
ตรวจสอบการเปิดเผยข้อมูลการปิดบัญชีซึ่งสรุปข้อกำหนดและค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้าย ลงนามในเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อสรุปสินเชื่อและโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ให้กู้จะเบิกจ่ายเงินกู้ และคุณจะได้รับกุญแจสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนใหม่ของคุณ
การพิจารณาความเสี่ยง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยใช้เงินกู้มีความเสี่ยงหลายประการที่คุณควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ ข้อควรพิจารณาต่อไปนี้คือข้อควรพิจารณาเกี่ยวกับความเสี่ยงที่สำคัญบางประการ
การกู้ยืมเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงสูง ดังนั้นคุณต้องคิดให้รอบคอบว่าคุณพร้อมสำหรับขั้นตอนนี้หรือไม่
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบโทเค็นโดยไม่ต้องกู้ยืมใด ๆ!
การ Tokenization แบ่งการเป็นเจ้าของทรัพย์สินออกเป็นโทเค็นดิจิทัล ช่วยให้คุณสามารถลงทุนด้วยจำนวนที่น้อยลงและกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณได้อย่างง่ายดาย แนวทางที่เป็นนวัตกรรมนี้ไม่เพียงแต่ทำให้กระบวนการลงทุนง่ายขึ้น แต่ยังช่วยให้ทุกคนสามารถเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูงได้อีกด้วย
เลือกดูอสังหาฯที่เสนอโดย NOVA และกลายเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องขอสินเชื่อเพื่อการลงทุน! เริ่มตอนนี้เลย →
ติดตาม NOVA ได้ที่ Facebook และ Telegram เพื่อติดตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ล่าสุด
