Terlepas dari fakta bahwa Anda adalah investor properti yang ditokenisasi berpengalaman atau yang baru saja memasuki dunia real estat, kami hadir untuk berbagi wawasan berharga tentang dokumen terpenting yang diperlukan dalam transaksi real estat. Di NOVA, kami mengurus dokumen-dokumen ini setiap harinya. Jadi, Anda tidak perlu khawatir dengan aspek-aspek tertentu seperti penilaian properti, tapi tetap saja penting untuk memahami dokumen-dokumen tersebut dan cara kerjanya. Hari ini, kita akan memfokuskan diri pada asuransi rumah.

Asuransi rumah merupakan jenis perlindungan finansial yang dirancang untuk melindungi rumah dan harta benda Anda dari kejadian tak terduga seperti kerusakan, pencurian, atau bencana. Asuransi rumah juga dapat memberikan perlindungan terhadap kecelakaan yang terjadi di dalam rumah atau di area sekitar rumah.
Apakah asuransi rumah itu?

Pada intinya, asuransi rumah adalah kontrak antara Anda dan perusahaan asuransi. Anda membayar iuran rutin yang disebut premi, dan sebagai gantinya perusahaan asuransi menjamin untuk membantu menanggung biaya jika sesuatu yang buruk terjadi pada rumah atau barang-barang Anda.

Apa saja yang ditanggung asuransi rumah?

Setiap negara mungkin memiliki jenis polis yang berbeda serta memiliki standar pertanggungan yang berbeda pula. Berikut beberapa jenis yang umum:

Apakah peril itu?

Peril (bahaya) adalah suatu peristiwa atau keadaan yang menyebabkan kerusakan properti. Bahaya yang tercakup dalam polis Anda dapat berbeda di setiap negara, tetapi yang paling umum biasanya meliputi:

Bencana besar seperti banjir, tsunami, letusan gunung berapi, atau gempa bumi biasanya dipisahkan dari asuransi rumah standar dan memerlukan polis tambahan karena merupakan peristiwa berisiko tinggi dan berbiaya tinggi yang bersifat spesifik untuk wilayah tertentu dan sulit diprediksi dan dikelola oleh perusahaan asuransi.

Setiap negara menangani bencana alam dengan cara yang berbeda, jadi sangat penting bagi pemilik rumah di daerah yang rentan terhadap risiko untuk memeriksa polis mereka dan memastikan bahwa mereka memiliki perlindungan yang sesuai.

Bagaimanakah cara kerja asuransi?

Misalkan saja angin kencang di negara tropis merusak atap rumah.

Ketika klaim diajukan, pemilik rumah biasanya akan diminta untuk membayar deductible. Sederhananya, deductible asuransi adalah jumlah uang yang harus Anda bayarkan sendiri sebelum perusahaan asuransi membantu menanggung biaya klaim.

Sebagai contoh, jika asuransi rumah Anda memiliki deductible sebesar $500 dan atap rumah Anda mengalami kerusakan senilai $2.000, maka pemilik rumah akan membayar $500 dulu, dan perusahaan asuransi akan membayar sisanya sebesar $1.500.

Deductible pada dasarnya adalah bagian risiko yang Anda tanggung, dan biasanya deductible yang lebih tinggi akan membuat premi asuransi Anda lebih rendah, tetapi ini juga berarti Anda akan membayar lebih banyak di muka jika terjadi masalah.

Biaya penggantian vs nilai tunai aktual

Jika properti hancur total, jumlah yang dibayarkan oleh perusahaan asuransi akan bergantung pada jenis pertanggungan yang Anda miliki.

Biaya penggantian mencakup biaya untuk memperbaiki atau mengganti properti dengan bahan yang serupa, tanpa dikurangi penyusutan. Anda akan menerima uang pertanggungan yang cukup untuk membangun kembali atau menggantikan properti dengan yang baru, hingga batas polis.

Nilai tunai aktual memperhitungkan penyusutan. Pembayaran yang Anda terima adalah nilai properti saat ini, dengan mempertimbangkan usia, kondisi, dan penyusutan dari waktu ke waktu. Umumnya, hal ini menghasilkan pembayaran yang lebih rendah daripada biaya penggantian.

Dengan adanya biaya penggantian, Anda dapat mengandalkan perusahaan asuransi untuk menanggung seluruh biaya pembangunan kembali atau penggantian properti Anda hingga batas polis Anda. Namun, dengan nilai tunai aktual, pembayaran akan mencerminkan nilai pasar saat ini dari properti Anda, dengan memperhitungkan penyusutan, yang sering kali menghasilkan pembayaran yang lebih kecil.

Apa yang mempengaruhi biaya asuransi rumah?

Premi asuransi rumah dapat bervariasi bergantung pada beberapa faktor. Lokasi yang rawan bencana alam atau tingkat kriminalitas yang tinggi umumnya menimbulkan biaya yang lebih tinggi karena meningkatnya risiko. Nilai rumah dan barang-barang Anda juga mempengaruhi premi: Properti yang lebih berharga atau fitur mewah berarti biaya asuransi yang lebih tinggi. Selain itu, jumlah pertanggungan yang Anda pilih akan mempengaruhi premi Anda - perlindungan yang lebih luas atau batas yang lebih tinggi akan menyebabkan peningkatan biaya.

Kesimpulan: Asuransi rumah

Asuransi real estat memainkan peran penting dalam melindungi dari risiko tak terduga. Memutuskan untuk mengasuransikan properti adalah pilihan pribadi setiap investor. Di NOVA, kami memprioritaskan perlindungan properti kami untuk memberikan ketenangan kepada para investor dengan memastikan semua properti telah diasuransikan secara penuh.

Telusuri berbagai pilihan properti yang tersedia di NOVA dan masuk ke dunia investasi real estat dengan harga mulai dari $38! Mulai!

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram agar tidak ketinggalan tren real estat terbaru.