Kredit investasi real estat merupakan opsi pembiayaan yang dirancang khusus untuk mendukung pembelian properti dengan tujuan bukan untuk ditinggali oleh peminjam. Dalam artikel ini, Anda akan mempelajari cara mendapatkan kredit investasi properti ini sekaligus mengetahui apakah ini merupakan pilihan yang tepat untuk Anda.
Apa itu kredit investasi real estat?
Kredit investasi real estat berbeda dengan KPR tempat tinggal utama. Investor menggunakan kredit ini untuk membeli properti yang rencananya akan disewakan atau dijual untuk mendapatkan keuntungan. Skenario yang umum dilakukan meliputi pembelian rumah sewa atau melakukan fixing and flipping pada properti untuk meningkatkan nilai dan arus kas.
Jenis kredit investasi real estat
Kredit investasi real estat tersedia dalam berbagai jenis, yang masing-masing disesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi yang berbeda. Berikut beberapa jenis yang umum:
Masing-masing jenis kredit ini memiliki persyaratan, kelebihan, dan kekurangannya masing-masing, sehingga sangat penting untuk mengevaluasi tujuan investasi dan situasi keuangan Anda saat memilih kredit yang tepat.
Cara mendapatkan kredit investasi real estat
Mendapatkan kredit investasi real estat memerlukan beberapa langkah. Berikut adalah panduan untuk membantu Anda menavigasi prosesnya.
Periksa laporan dan skor kredit Anda. Pastikan bahwa Anda memiliki tabungan yang cukup untuk uang muka, biaya penutupan, dan dana darurat. Persyaratan uang muka dapat berbeda-beda, biasanya berkisar antara 15% hingga 25% untuk properti investasi.
Tentukan pilihan Anda, investasi di properti residensial atau komersial. Pertegas fokus Anda yaitu pada pendapatan sewa jangka panjang, flipping jangka pendek, atau apresiasi properti.
Pemberi pinjaman akan membutuhkan dokumentasi yang lengkap guna mengevaluasi kelayakan finansial Anda, misalnya slip gaji terakhir, laporan pajak selama dua tahun terakhir, laporan bank, rincian properti yang akan Anda beli, dan lain-lain.
Pemberi kredit akan memerlukan penilaian untuk memastikan nilai properti. Melakukan inspeksi terhadap properti untuk mengidentifikasi potensi masalah.
Baca kembali uraian penutupan, yang menjelaskan persyaratan dan biaya akhir. Menandatangani semua dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan kredit dan mengalihkan kepemilikan. Pemberi pinjaman akan mencairkan dana pinjaman, dan Anda akan menerima kunci properti investasi baru Anda.
Pertimbangan risiko
Berinvestasi di real estat dengan bantuan kredit memiliki beberapa risiko yang harus Anda pertimbangkan dengan cermat sebelum melakukannya. Berikut adalah beberapa pertimbangan risiko utamanya.
Mengambil kredit investasi real estat memiliki risiko yang cukup besar, jadi Anda perlu berpikir keras apakah Anda siap untuk mengambil langkah ini.
Berinvestasi dalam real estat yang ditokenisasi tanpa kredit!
Tokenisasi memecah kepemilikan properti menjadi token digital, sehingga Anda dapat berinvestasi dengan jumlah yang lebih kecil dan mendiversifikasi portofolio Anda dengan mudah. Pendekatan inovatif ini tidak hanya menyederhanakan proses investasi tetapi juga membuat real estat bernilai tinggi dapat diakses oleh semua orang.
Lihat pilihan properti yang ditawarkan oleh NOVA dan jadilah investor real estat tanpa harus mengambil kredit investasi! Mulai sekarang→
Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram agar tidak ketinggalan tren real estat terbaru.
