Dengan NOVA, para investor dapat memilih dari berbagai properti investasi real estat. Setiap projek properti memiliki durasi, ROI, imbal hasil tahunan, dan hal lain yang berbeda. Salah satu perbedaan paling penting antara properti NOVA dengan yang lainnya adalah pada strategi investasinya. Artikel ini akan membantu Anda lebih memahami apa yang dimaksud dengan strategi Sewa Jangka Panjang dan bagaimana membuat investasi properti sewaan yang menguntungkan dengan NOVA.

Apakah strategi investasi itu?

Setiap investor yang mencari car untuk berinvestasi di bidang real estat memiliki tujuan dan kemampuan yang berbeda. Beberapa investor yang membeli properti rumah tinggal dan menyewakannya, menghasilkan uang dari investasi properti sewa yang stabil. Investor lain mungkin akan membeli properti dengan kondisi yang kurang baik dan menjualnya setelah diperbaiki dengan harga yang jauh lebih tinggi. Pendekatan lain yamg banyak digunakan adalah membeli rumah di dekat destinasi liburan populer dan menyewakannya kepada wisatawan untuk waktu singkat dengan harga yang lebih tinggi.

Semua pendekatan pada real estat ini disebut sebagai strategi investasi. Strategi-strategi ini memungkinkan para investor untuk memilih berbagai cara dalam menghasilkan uang dari pasar properti.

Sewa Jangka Panjang: Tinjauan Mendetail

Strategi Sewa Jangka Panjang yang dikembangkan oleh NOVA merupakan pilihan sempurna bagi semua orang yang sedang mempertimbangkan untuk berinvestasi di properti sewa. Strategi ini memungkinkan para investor untuk mendapatkan keuntungan dari penambahan nilai real estat dan mendapatkan imbal hasil yang konsisten dari penghasilan sewa. Mari kita pelajari lebih detail mengenai cara kerja strategi ini.

  • Stabilitas. Manfaat utama dari strategi Sewa Jangka Panjang adalah durasi dan kestabilan dari kontrak sewanya. Penyewa yang mencari properti rumah tinggal cenderung untuk mencari komitmen jangka panjang. Mereka seringkali menandatangani kontrak sewa untuk beberapa tahun sekaligus. Hal ini memastikan penghasilan yang konsisten, dan dengan demikian, aliran dividen sewa yang tidak terputus kepada investor yang mengikuti strategi tersebut.
  • Jenis properti. Projek Sewa Jangka Panjang merupakan properti yang dapat disewakan untuk jangka waktu yang lama. Secara umum, properti ini mencakup rumah tinggal, apartemen, tempat usaha komersial, dll. Sebuah properti harus menarik bagi para calon penyewa atau pengontrak untuk memastikan kontrak sewa dengan jangka yang panjang.
  • Return on investment (ROI). ROI merujuk pada tingkat imbal hasil investasi yang diperkirakan diperoleh di sepanjang projek property berlangsung. Saat Anda menelusuri properti yang tersedia di NOVA, Anda bisa melihat total ROI yang diharapkan untuk masing-masing properti. Ini mencakup semua keuntungan yang diperoleh dari sebuah properti, baik dari apresiasi properti maupun dari pendapatan sewa.
  • Jenis dividen. Dengan Sewa Jangka Panjang, investor memiliki dua cara untuk menghasilkan uang: apresiasi properti dan dividen sewa.
  • Periode pembayaran. Dividen apresiasi harga properti dibayarkan pada akhir proyek properti. Namun sebelum itu, investor akan menerima dividen sewa setiap 3 bulan sekali selama durasi projek investasi.
  • Jumlah dividen. Sewa Jangka Panjang menawarkan dua jenis pendapatan dividen. Besarnya nilai dividen juga bergantung pada berbagai faktor. Meski begitu, hal ini dapat terpengaruh jika sebuah properti tetap kosong pada suatu saat selama masa proyek.
  • Biaya. NOVA dan mitra real estatnya menanggung semua biaya yang terkait dengan properti, sehingga investor yang mengikuti strategi Sewa Jangka Panjang tidak perlu mengkhawatirkannya. Ketika properti investasi disewakan, NOVA dapat membebankan komisi layanan dan manajemen properti dari dividen sewa Anda. Namun, jika properti kosong, biaya manajemen properti tidak akan dipotong. Pemerintah juga dapat mengenakan pajak terpisah pada badan-badan yang menghasilkan pendapatan. Di akhir projek, NOVA juga akan memotong biaya apresiasi dari dividen apresiasi harga properti.
  • Durasi projek. Bahkan dari nama “Sewa Jangka Panjang” saja sudah menunjukkan bahwa strategi ini mencakup projek-projek yang dapat berlangsung selama beberapa tahun. Projek sewa NOVA yang ada saat ini memiliki durasi 2–3 tahun, namun kedepannya mungkin ada yang lebih lama.

Inilah karakteristik utama dari strategi Sewa Jangka Panjang. Sekarang, mari kita pelajari tahapan yang dilalui setiap proyek properti.

Sewa Jangka Panjang: Tahapan kunci dari sebuah projek investasi

Projek-projek NOVA yang termasuk dalam strategi Sewa Jangka Panjang melalui 3 tahap utama:

  1. Penjualan token. Pada tahap ini, token properti tersebut untuk dijual. Siapa pun yang ingin mencoba real estat yang ditokenisasi dapat membeli token dan mengamankan hak mereka untuk mendapatkan keuntungan di masa depan.
  2. periode dividen. Setelah token terjual habis, properti menjadi Terdanai. Pada titik ini, Abda sudah tidak bisa berinvestasi di properti ini. Setelah properti disewakan, investor dapat mengharapkan dividen sewa pertama mereka tiba setiap 3 bulan.
  3. Akhir masa projek. Ketika durasi proyek berakhir, investor akan menerima dividen akhir untuk apresiasi properti dan dana yang diinvestasikan kembali.

JVC 11: Studi kasus

JVC 11 adalah projek terkini yang dilakukan oleh NOVA. Dengan durasi 3 tahun, mengikuti strategi Sewa Jangka Panjang dan sudah memasuki periode dividen.

JVC 11 adalah apartemen dengan 1 kamar tidur yang terletak di salah satu distrik hunian paling populer di Dubai. Oleh karena itu, ini adalah pilihan yang sangat menarik bagi orang-orang yang mencari tempat yang damai untuk menetap. Semua token JVC 11 telah terjual habis, dan apartemennya sudah disewakan.

Karena penyewa pertama sudah pindah, para investor akan mendapatkan dividen sewa pertama mereka di bulan Agustus dan akan terus menerima pembayaran rutin setiap kuartal (3 bulan). Di akhir projek, pemegang token JVC 11 juga akan menerima keuntungan dari apresiasi properti.

Harga awal properti JVC 11 adalah $240.000, yang mencakup biaya akuisisi properti dan biaya tambahan yang dikeluarkan untuk dukungan hukum dan tokenisasi apartemen (periksa Perjanjian Penawaran Tambahan Anda untuk lebih jelasnya). Dengan mempertimbangkan durasi projek, estimasi ROI mencapai 55,80%.

Menurut perkiraan proporsi pendapatan, sekitar setengah dari keuntungan ini akan dibayarkan sebagai dividen sewa, sementara setengahnya lagi adalah apresiasi properti. Dengan harga satu token sebesar $48, investor JVC 11 dapat mengharapkan keuntungan sekitar $27 sebelum biaya! Dibandingkan dengan pasar keuangan lainnya, JVC 11 menunjukkan prospek yang bagus, mengingat pasar real estat Dubai diperkirakan akan tumbuh secara signifikan di tahun-tahun berikutnya.

Berinvestasi di properti sewa pertama Anda sekarang!

Dengan NOVA, Anda dapat membeli token properti tanpa perlu mengkhawatirkan komisi sistem pembayaran — kami akan menanggungnya untuk Anda! Mulai menghasilkan uang dari strategi Sewa Jangka Panjang dengan projek JVC 12 kami yang baru. Beli token pertama Anda hanya dengan $38 dan pastikan keuntungan yang konsisten selama 2 tahun ke depan. Unduh aplikasi sekarang!

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram agar tidak ketinggalan tren real estat terbaru.