ราคาอสังหาริมทรัพย์กำลังสูงขึ้นทุกที่ นักลงทุนจำนวนมากจึงพิจารณาช่องทางนี้ในการเพิ่มเงินทุนของพวกเขา ทรัพย์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ถูกนำมาใช้เป็นทางเลือกที่มีความเสี่ยงต่ำกว่าการลงทุนในหุ้นจริง ๆ แต่ว่าตอนนี้เป็นเช่นนั้นจริงหรือไม่? มาสำรวจข้อดีของอสังหาริมทรัพย์กันดีกว่า และดูว่าอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นการลงทุนที่ดีได้หรือไม่
1. ทรัพย์สินจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว
จากที่ผ่านมา มูลค่าบ้านได้เพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ตัวอย่างเช่น ราคาที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ กำลังทำลายสถิติทั้งหมด โดยเพิ่มขึ้นมากกว่า 6% ต่อปี และแนวโน้มนี้คาดว่าจะดำเนินต่อไปจนถึงอย่างน้อยปี 2028 ต่างจากสินทรัพย์ที่เสื่อมค่าลง เช่น ยานพาหนะ อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น ศักยภาพในการขึ้นราคาขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์และแนวโน้มการเติบโตของตลาด
การลงทุนในพื้นที่ที่มีความต้องการและการพัฒนาสูง เช่น ดูไบ สามารถนำไปสู่มูลค่าที่เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเวลาผ่านไป ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าอสังหาริมทรัพย์ในดูไบคาดว่าจะเติบโต 15% ในปีข้างหน้า เรียนรู้ วิธีลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในดูไบกับ NOVA
2. รับแหล่งรายได้แบบ Passive Income ที่เชื่อถือได้
รายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ทำให้มีกระแสเงินสดสม่ำเสมอ การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าช่วยให้คุณมีรายได้ต่อเดือนในขณะที่อาจได้รับประโยชน์จากการขึ้นราคาของทรัพย์ด้วย อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่เลือกสรรมาอย่างดีสามารถสร้างกระแสเงินสดที่คาดการณ์ได้ ทำให้อสังหาริมทรัพย์เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับรายได้แบบพาสซีฟ
3. รับประกันกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอผ่านเงินปันผลค่าเช่า
กระแสเงินสดที่สม่ำเสมอจากการจ่ายเงินปันผลค่าเช่าถือเป็นหนึ่งในผลประโยชน์หลักของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจ่ายค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ ส่งผลให้มีรายได้ที่มั่นคง รายได้นี้ค่อนข้างคงที่เมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่นๆ เนื่องจากผู้เช่ามักจะลงนามสัญญาเช่าในช่วงเวลาที่กำหนด นอกจากนี้ยังสามารถชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์ เช่น การชำระค่าจำนอง ภาษีทรัพย์สิน และค่าบำรุงรักษา ซึ่งอาจนำไปสู่กระแสเงินสดและความสามารถในการทำกำไรที่เป็นบวก
4. กระจายพอร์ตการลงทุนของคุณด้วยอสังหาริมทรัพย์
การรวมอสังหาริมทรัพย์ไว้ในพอร์ตการลงทุนของคุณช่วยกระจายความเสี่ยงให้กับคุณ อสังหาริมทรัพย์มีความแตกต่างจากหุ้นและพันธบัตร ทำให้เกิดความมั่นคงในช่วงที่ตลาดผันผวน การกระจายความเสี่ยงระหว่างสินทรัพย์ประเภทต่างๆ สามารถช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นของพอร์ตการลงทุนโดยรวมได้
5. ลงทุนในสินทรัพย์ที่มีมูลค่าที่จับต้องได้
อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ทางกายภาพที่มีมูลค่าที่แท้จริงและไม่สามารถหายไปในชั่วข้ามคืนได้ ซึ่งต่างจากหุ้นหรือพันธบัตร การมีทรัพย์ที่จับต้องได้จริงเป็นสินทรัพย์อ้างอิงทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบ เช่น การ Tokenization ปลอดภัยยิ่งขึ้น และให้ความรู้สึกถึงการควบคุมได้
6. ป้องกันความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อ
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถทำหน้าที่เป็นเครื่องป้องกันภาวะเงินเฟ้อได้เนื่องจากลักษณะเฉพาะที่แท้จริง โดยทั่วไปภาวะเงินเฟ้อจะทำให้ราคาสินค้าและบริการสูงขึ้น รวมถึงค่าเช่าและมูลค่าทรัพย์ เมื่ออัตราเงินเฟ้อเพิ่มขึ้น รายได้จากค่าเช่ามักจะตามมาด้วย ทำให้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถรักษาหรือเพิ่มกระแสเงินสดได้ตลอดเวลา การขึ้นราคานี้สามารถปกป้องกำลังซื้อและมูลค่าทรัพย์สินของนักลงทุนจากผลกระทบที่เกิดจากการกัดกร่อนของอัตราเงินเฟ้อ
สรุป: อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่?
อสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับบุคคลจำนวนมากได้อย่างแน่นอน โดยนำเสนอสิทธิประโยชน์มากมาย เช่น ศักยภาพในการเพิ่มขึ้นของมูลค่าในระยะยาว กระแสเงินสดที่สม่ำเสมอผ่านรายได้จากค่าเช่า โอกาสในการกระจายความเสี่ยง และการป้องกันความเสี่ยงต่อภาวะเงินเฟ้อ ไม่ว่าคุณจะมุ่งเป้าไปที่รายได้แบบ Passive Income การเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์ หรือทั้งสองอย่าง อสังหาริมทรัพย์มีข้อได้เปรียบที่ไม่เหมือนใครให้กับนักลงทุนที่มีศักยภาพ
ด้วย NOVA คุณสามารถเริ่มต้นเส้นทางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ทันที ซื้อโทเค็นอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นที่ $38 และรับรองว่าจะมีการจ่ายเงินปันผลจากการเช่าและการเพิ่มมูลค่าทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ ลงทุนเพื่ออนาคตของคุณตอนนี้!
ติดตาม NOVA ได้ที่ Facebook และ Telegram เพื่อติดตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ล่าสุด
