Jumeirah Village Circle ในดูไบ: เหมืองทองสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

Jumeirah Village Circle (JVC) เป็นย่านที่อยู่อาศัยทางตอนใต้ของดูไบ ย่านนี้เป็นย่านที่ขายดีที่สุดอันดับสามในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ แม้ว่าจะอยู่ใกล้กับใจกลางเมือง แต่ JVC ก็เป็นสถานที่เงียบสงบและเหมาะสำหรับครอบครัว พร้อมตัวเลือกที่พักอาศัยราคาย่อมเยา ในบทความนี้ เราจะแบ่งปันรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ JVC และเหตุผลที่คุณควรลงทุนกับ Headway NOVA

ภาพรวมพื้นที่

ย่าน JVC ครอบคลุมพื้นที่ 870 เฮกตาร์ ปกติแล้ว ผู้พัฒนาคือ Nakheel Properties ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในดูไบ อย่างไรก็ตาม ยังมีโครงการที่อยู่อาศัยใน JVC กว่า 20 โครงการ พื้นที่ดังกล่าวจึงมีการพัฒนาอย่างรวดเร็วและมีการแข่งขันสูงซึ่งเป็นประโยชน์ต่อลูกค้า JVC เป็นอสังหาริมทรัพย์แบบฟรีโฮลด์ ซึ่งหมายความว่านักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นี่ได้

พื้นที่ประกอบด้วยอาคารสูง 350 อาคารและสวนสาธารณะ 33 แห่ง โดยมีที่อยู่อาศัยราคาสมเหตุสมผลตั้งแต่ 50 ถึง 150 ตารางเมตร ประกอบด้วยห้องแบบสตูดิโอ อพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ ทาวน์เฮาส์ วิลล่า และบ้านแบบ 5 ห้องนอน ที่พักดังกล่าวมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนที่ได้รับการดูแลอยู่เสมอ

JVC ตั้งอยู่ใกล้กับเขตสำคัญๆ ของ Dubai Marina, Downtown Dubai และอื่นๆ ดังนั้นจึงเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมมากเป็นอันดับสามในหมู่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

คุณสมบัติทางสถาปัตยกรรม

คุณสมบัติหลักด้านสถาปัตยกรรมเมืองของ JVC คือการสร้างเป็นวงกลม ในปี 2005 ชุมชน JVC ถูกสร้างขึ้นโดยมีถนนที่วิ่งออกเป็นแฉกรัศมีมาบรรจบกันที่วงกลมบริเวณศูนย์กลาง ชื่อของย่าน Jumeirah Village Circle แสดงให้เห็นถึงที่มาอย่างชัดเจน

โครงสร้างแนวรัศมีช่วยให้ย่านนี้รักษาสมดุลระหว่างการจราจรและการสัญจรของผู้คน ศูนย์กลางของย่านมีความคึกคักและเสียงดัง โครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญยังกระจุกตัวอยู่ในใจกลางย่านอีกด้วย ในขณะที่พื้นที่ห่างไกลออกมากลับเงียบสงบและเรียบง่าย

เพราะการจัดพื้นที่ดังกล่าว ทำให้ย่านนี้มีชีวิตชีวาและเป็นส่วนตัวไปพร้อมๆ กัน แนะนำให้เลือกที่พักห่างจากศูนย์กลางของวงกลมเพื่อหาบ้านที่ไม่มีนักท่องเที่ยวและเสียงรบกวน

การคมนาคม

ย่าน JVC ตั้งอยู่ใกล้กับถนนและทางหลวงของรัฐ เช่น ถนน Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) และถนน Al Khail (E44) การเดินทางจาก JVC ไปยังสถานที่อื่นๆ ในเมืองโดยรถยนต์เป็นเรื่องง่ายและใช้เวลาไม่นาน ตัวอย่างเช่น คุณสามารถขับรถจาก JVC ไปยังจุดหมายปลายทางในท้องถิ่น เช่น JLT, Dubai Marina, Dubai Exhibition Centre หรือ Palm Jumeirah ได้ภายใน 20 นาที

โครงสร้างพื้นฐาน

ย่าน JVC ผสมผสานมาตรฐานเมืองใหญ่เข้ากับวิถีชีวิตที่เงียบสงบเหมือนหมู่บ้าน สำหรับพลเมืองท้องถิ่น มีสถานที่ทำงานและพักผ่อนมากมาย:

• คาเฟ่และร้านอาหาร
• ร้านเสริมสวยและร้านซักรีด
• สำนักงานอสังหาริมทรัพย์,
• ร้านเพ็ทช็อป
• ซูเปอร์มาร์เก็ต (รวมถึง Carrefour, All Day Minimart, Blue Mart, และ Spinneys)
• ร้านขนมหวาน
• โรงพยาบาลสัตว์และร้านขายยา
• ศูนย์ให้บริการนวด
• คลินิกการแพทย์และทันตกรรม
• ร้านอะไหล่รถยนต์
• ร้านเสื้อผ้า
• ห้องครัวจัดเลี้ยง
• ร้านเครื่องสำอาง
• ร้านตัดเสื้อ
• ร้านขายอุปกรณ์สูบบุหรี่
• ร้านขายดอกไม้ และอื่นๆ อีกมากมาย…

นอกจากนี้ยังมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ Circle Mall มันประกอบด้วยร้านค้ากว่า 250 ร้าน เช่น เสื้อผ้า ของใช้ในบ้าน ตลาด อุปกรณ์กีฬา และของใช้ต่าง ๆ Circle Mall เป็นศูนย์กลางกิจกรรมในเขตที่อยู่ใกล้เคียง

จากย่าน JVC คุณสามารถเข้าถึงสถานที่ท่องเที่ยวกลางแจ้งและสถานที่สักการะในดูไบได้อย่างง่ายดาย: Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, สวนน้ำ Wild Wadi, มัสยิด JVC, มัสยิด Saleh Bin Lahej และโบสถ์ Emirates Baptist

ค่านิยมในครอบครัว

Jumeirah Village Circle เป็นย่านที่เหมาะสำหรับครอบครัวและให้ความสำคัญกับคุณค่าของครอบครัวเป็นอย่างมาก ชุมชนให้ความสำคัญกับพื้นที่กลางแจ้ง: มีสวนสาธารณะหลายแห่งรอบๆ พื้นที่เดินเล่น สนามเด็กเล่น และลู่สำหรับวิ่งและขี่จักรยาน

เพื่อช่วยเหลือครอบครัวในระยะยาว JVC อำนวยความสะดวกให้กับพลเมืองด้วยการดูแลเด็กก่อนวัยเรียน โรงพยาบาล โรงเรียนอนุบาล สถานรับเลี้ยงเด็ก ศูนย์การเรียนรู้ โรงเรียนระดับไฮเอนด์ และมหาวิทยาลัย ตัวอย่างเช่น University of Wollongong และ Middlesex University Dubai ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ไม่เกิน 15 นาทีจาก JVC ทำให้ย่านนี้เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการเลี้ยงลูก

อสังหาฯราคาสมเหตุสมผล

ข้อเสนอการขายที่เป็นเอกลักษณ์อีกประการหนึ่งของ JVC ก็คือราคา อสังหาริมทรัพย์ใน JVC แตกต่างจากชุมชนยอดนิยม เช่น Dubai Marina เพราะมีราคาถูกกว่าแต่มีความหรูหราและคุณภาพในระดับที่เท่าเทียมกัน

หากมองในแง่นี้ ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรใน Dubai Marina อยู่ที่ประมาณ 33,000 USD ต่อตารางเมตร ในขณะที่ JVC มีราคาเพียง 11,000 USD เท่านั้น และการคาดการณ์ราคามีแนวโน้มที่ดี

JVC กำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น

ความต้องการอย่างมากสำหรับย่านใกล้เคียงที่มุ่งเน้นความเป็นครอบครัวทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบเป็นอย่างปัจจุบันนี้ อสังหาริมทรัพย์ของ JVC ตอบสนองความต้องการและทำให้ราคาเพิ่มขึ้น

โดยเฉลี่ยแล้ว อสังหาฯของ JVC คาดว่าจะเติบโต 15% ในปีต่อๆ ไป อัตราผลตอบแทนค่าเช่ามากกว่า 8.5% สำหรับห้องสตูดิโอและอพาร์ทเมนท์ 1 ห้องนอน ยูนิตแบบ 3 และ 4 ห้องนอนคาดว่าจะให้ ROI 6.67% ส่วนแฟลต 2 ห้องนอนอยู่ที่ 6.65%

อสังหาริมทรัพย์ในทำเลดังกล่าวเหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว โดยให้เช่ามากกว่า 1 ปีจึงจะสามารถสร้างผลกำไรได้ในระยะเวลาที่นานกว่า

รัฐบาลท้องถิ่นสนับสนุน JVC เพื่อให้เป็นพื้นที่การลงทุนที่ได้รับความนิยมอย่างรวดเร็ว พร้อมกับการสนับสนุนจากภาครัฐ โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างดีเพิ่มความน่าสนใจของ JVC ให้แก่นักลงทุน

ส่วนที่สี่ของพื้นที่ JVC ยังไม่ได้รับการพัฒนา ผู้พัฒนา First Group กำลังอยู่ในขั้นตอนการสร้างโรงแรมอพาร์ตเมนต์สุดหรูในปีต่อๆ ไป ดังนั้นจึงมีพื้นที่เพียงพอสำหรับการขึ้นราคาของพื้นที่

Blue Garnet Dubai การลงทุนครั้งแรกของคุณใน JVC

คุณสามารถลงทุนใน Jumeirah Village Circle ได้แล้วตอนนี้ – ด้วยความช่วยเหลือจาก NOVA Blue Garnet Dubai JVC 11 ขนาด 1 เตียงพร้อมเฟอร์นิเจอร์เป็นอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ใน Bloom Towers, JVC

อสังหาฯขนาด 70 ตารางเมตรตั้งอยู่ใกล้กับวงรอบนอกของย่าน ห่างจากศูนย์กลางที่มีเสียงดัง ผู้พักอาศัยใน Blue Garnet Dubai สามารถเข้าใช้ห้องออกกำลังกายส่วนกลางและสระว่ายน้ำในร่ม และสามารถใช้จุดจอดรถที่กำหนดไว้ได้

อพาร์ทเมนท์อยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ศูนย์กลางการจราจร และสถานที่ท่องเที่ยวในท้องถิ่น จากจุดนี้ ใช้เวลาขับรถเพียง 15 นาทีเพื่อเยี่ยมชม Palm Islands อันโด่งดังได้

คุณสมบัติที่สำคัญของสินทรัพย์:

• ราคาเริ่มต้น: $240,000 • 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ • สระว่ายน้ำ • จุดจอดรถ

• ห้องออกกำลังกายส่วนกลาง • ใกล้ถนนไฮเวย์ • ห่างจากถนนสายกลางที่มีเสียงดัง • โครงสร้างพื้นฐานที่มีการพัฒนาอย่างดี

ลงทุนใน JVC ตอนนี้กับ NOVA

หากคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นการลงทุน Blue Garnet Dubai JVC 11 คือสิ่งที่คุณต้องการ นี่คือเหตุผลว่าทำไมสินทรัพย์นี้จึงเป็นประโยชน์ต่อนักลงทุน NOVA รวมถึงคุณ:

เป็นการลงทุนแบบระมัดระวังในระยะยาว

โครงการ The Blue Garnet ที่ดูไบโดย NOVA เป็นโครงการระยะยาว ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อนักลงทุนเป็นเวลา 3 ปีติดต่อกันด้วยค่าเช่าปกติและการขึ้นราคาของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง

เป็นที่นิยม

Blue Garnet Dubai JVC 11 เป็นอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอน ซึ่งปัจจุบันเป็นบ้านเช่าที่เป็นที่ต้องการมากที่สุด

เหมาะสำหรับครอบครัว

สถานที่แห่งนี้น่าดึงดูดใจมากสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก พื้นที่ใกล้เคียงเงียบสงบและมีการพัฒนาอย่างดี ครอบครัวชนชั้นกลางที่มีคนสองคนสามารถเช่าทรัพย์สินเป็นเวลาหลายปีเพื่อเลี้ยงลูก รูปแบบการเช่าดังกล่าวอาจทำให้คุณได้รับรายได้ที่สม่ำเสมอและมั่นคงในปีต่อ ๆ ไป

มี ROI ที่ดีเมื่อเทียบกับที่อื่นๆ

Blue Garnet Dubai JVC 11 มีราคาสมเหตุสมผลในตลาดตอนนี้ ทำให้ ROI สุดท้ายเป็นหนึ่งในตัวเลือกของตลาดที่ให้ผลกำไรมากที่สุด การลงทุนของคุณใน JVC จะได้รับมากถึง 55% เป็นเวลา 3 ปี!

มีราคาที่จับต้องได้

ทุกคนสามารถเข้าถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของดูไบกับ NOVA ได้ โทเค็นของ Blue Garnet Dubai JVC 11 ราคาเริ่มเพียง 48 USD เท่านั้น!

ใช้โอกาสและสร้างผลกำไรของคุณจาก Blue Garnet Dubai JVC 11 กับ NOVA! มีการซื้อไปแล้ว 20% ข้อเสนอมีจำนวนจำกัด ลงทุนเลยตอนนี้!