Empréstimos de investimentos imobiliários são opções financeiras especializadas desenhadas para a compra de imóveis em que o mutuário não pretende viver. Neste artigo, você aprenderá a conseguir empréstimos de investimentos imobiliários e a saber se eles são uma boa opção para você.
O que são empréstimos de investimentos imobiliários?
Empréstimos de investimentos imobiliários diferem de hipotecas de residência primária. Investidores usam estes empréstimos para comprar propriedades que eles pretendem alugar, ou vender, para obter lucro. Cenários comuns incluem a compra de habitações ou fix and flip para maiores valores e fluxo de dinheiro.
Tipos de empréstimos de investimentos imobiliários
Empréstimos de investimentos imobiliários vêm em diferentes categorias, cada uma destinada a responder a diferentes necessidade e circunstâncias. Eis alguns tipos comuns:
Cada uma destas categorias de empréstimo tem uma configuração específica de requerimentos, benefícios e desvantagens, por isso é importante avaliar seus objetivos específicos de investimento e sua situação financeira para escolher a categoria correta.
Como conseguir um empréstimo de investimento imobiliário
Conseguir um empréstimo de investimento imobiliário envolve diversos passos. Eis um guia para te auxiliar a navegar o processo.
Confira seu relatório e pontuação de crédito. Assegure-se de que tem poupança suficiente para pagamento inicial, custos de fechamento e reservas. Os requisitos de entrada variam, tipicamente, entre 15% e 25% para propriedades de investimento.
Decida se quer investir em propriedades residenciais ou comerciais. Esclareça se seu foco está na renda de aluguel de longo prazo, revenda rápida ou na apreciação do imóvel.
Credores pedirão extensa documentação para avaliar sua saúde financeira, como contracheques recentes, declarações de imposto dos últimos dois anos, extratos bancários, detalhes sobre o imóvel que pretende comprar, etc.
Credores exigirão uma avaliação para confirmar o valor da propriedade. Conduza uma inspeção imobiliário para identificar quaisquer problemas potenciais.
Revise a divulgação final, que descreve os termos e custos finais. Assine todos os documentos necessários para finalizar o empréstimo e transferir a posse. O credor desembolsará os fundos do empréstimo e você receberá as chaves do seu novo imóvel para investimento.
Considerações de risco
Investir no mercado imobiliário com a ajuda de empréstimos envolve diversos riscos que você deve considerar cuidadosamente antes de se comprometer. Eis algumas considerações de risco centrais.
Tomar empréstimos financeiros imobiliários traz riscos significativos, então é preciso pensar muito sobre sua prontidão em tomar esse passo.
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