Seja você um investidor experiente em propriedade tokenizada, ou apenas um iniciante no mundo imobiliário, estamos aqui para compartilhar insights valiosos sobre os documentos mais importantes envolvidos numa transação imobiliária. No NOVA, lidamos com estes documentos diariamente, e ainda que você não precise se preocupar com alguns aspectos comoapreciações imobiliárias, é essencial entender o que estes documentos são e como funcionam. Hoje, nos focaremos no seguro habitacional.

O seguro habitacional é um tipo de proteção financeira desenhada para salvaguardar sua habitação e propriedade privada de eventos inesperados como dano, roubo ou desastres. Seguro habitacional também pode fornecer proteção contra acidentes que acontecem dentro da casa ou do território.
O que é seguro habitacional?

Essencialmente, o seguro habitacional é um contrato entre você e uma companhia de seguros. Você paga uma taxa regular, chamada premium e, em retorno, a seguradora promete ajudar a cobrir os custos se algo ruim acontecer com sua habitação ou pertences.

O que cobre o seguro habitacional?

Diferentes países podem ter diferentes tipos de políticas junto a diferentes padrões de cobertura. Eis alguns tipos comuns:

O que é perigo?

Um perigo é um evento ou circunstância que leva a danos imobiliários. Os riscos cobertos pela sua apólice podem variar de país para país, mas os mais comuns geralmente incluem:

Grandes desastres, como enchentes, tsunamis, erupções vulcânicas ou terremotos são geralmente separados dos seguros habitacionais padrão e requerem uma apólice adicional porque representam um alto risco, eventos de alto custo que são específicos de cada região e difíceis de serem previstos e gerenciados pelas seguradoras.

Cada país lida com desastres naturais diferentemente, então é essencial para proprietários em áreas de risco checar suas políticas e assegurar que tenham cobertura apropriada.

Como o seguro funciona?

Vamos imaginar que fortes ventos tropicais prejudique um teto.

Quando uma reclamação é feita, o proprietário normalmente será obrigado a pagar uma franquia. Em termos simples, uma franquia de seguro é o valor que você precisa pagar do seu próprio bolso antes que a seguradora ajude a cobrir o custo de uma reclamação.

Por exemplo, se o seguro residencial tiver uma franquia de US$ 500 e o telhado da casa tiver US$ 2.000 em danos, o proprietário pagaria os primeiros US$ 500 e a seguradora pagaria os US$ 1.500 restantes.

A franquia é basicamente sua parcela do risco e, normalmente, franquias mais altas resultam em prêmios de seguro mais baixos, mas também significa que você pagará mais adiantado se algo der errado.

Custo de reposição vs. valor real em dinheiro

Se a propriedade é totalmente destruída, a quantia que a companhia de seguros pagará dependerá do tipo de cobertura que você tem.

O custo de reposição cobre o custo de consertar ou substituir o imóvel por materiais semelhantes, sem deduzir a depreciação. Você receberá o suficiente para reconstruir ou substituir a propriedade por novos itens, até o limite da apólice.

O valor real em dinheiro leva em consideração a depreciação. O pagamento que você recebe é o valor atual do imóvel, levando em consideração sua idade, condição e depreciação ao longo do tempo. Isso normalmente resulta em um pagamento menor do que o custo de reposição.

Com o custo de reposição, você pode esperar que a seguradora cubra o custo total da reconstrução ou reposição de sua propriedade conforme o limite da apólice. No entanto, com o valor real em dinheiro, o pagamento refletirá o valor de mercado atual do seu imóvel, considerando a depreciação, o que geralmente resulta em um pagamento menor.

O que afeta o custo do seguro habitacional?

Os prêmios do seguro residencial variam com base em vários fatores. Locais propensos a desastres naturais ou altas taxas de crime geralmente levam a maiores custos devido a riscos maiores. O valor de sua casa e pertences também impactam o prêmio: propriedades mais valiosas ou acessórios de luxo levam a custos de seguro maiores. Além disso, a quantidade de cobertura que você selecionar afetará seu prêmio – proteção mais ampla ou limites mais altos levam a custos maiores.

Resumo: Seguro Habitacional

O seguro habitacional desempenha um papel vital na proteção contra riscos inesperados. Decidir por assegurar uma propriedade é uma escolha pessoal para cada investidor. Na NOVA, priorizamos a proteção de nossas propriedades e proporcionamos tranquilidade aos nossos investidores, garantindo que todas as nossas propriedades estejam totalmente seguradas.

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