Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, teknologi rantaian blok telah merevolusikan pelbagai industri, dan pasaran hartanah tidak terkecuali. Pentokenan hartanah ialah alatan canggih yang menjadikan pelaburan hartanah lebih mudah diakses, cair dan selamat. Artikel ini menerangkan asas-asas token hartanah, perbezaan jenis, dan faktor yang mempengaruhi harganya.
Apakah token hartanah?
Token hartanah ialah aset digital yang mewakili pemilikan atau bahagian hasil dalam hartanah. Pada asasnya, ciri ini mentokenkan hartanah, sekali gus membolehkan para pelabur membeli dan mendagangkan pecahan hartanah dalam bentuk token atau menerima keuntungan daripada peningkatan nilai dan dividen sewa.
Token ini biasanya dicipta dan diuruskan pada rantaian blok, teknologi lejar terpencar, yang memastikan ketelusan, keselamatan dan kebolehkesanan dalam pemilikan dan transaksi.
Bagaimanakah pentokenan hartanah berlaku?
Pentokenan hartanah melibatkan penukaran nilai hartanah kepada token digital pada platform rantaian blok. Proses ini biasanya mengikut langkah-langkah ini:
Pada dasarnya, token hartanah menyediakan cara untuk pelabur memperoleh keuntungan daripada hartanah dengan cara yang mudah, selamat dan cekap, semuanya dipermudah oleh teknologi rantaian blok.
Jenis token hartanah
Token hartanah boleh hadir dalam pelbagai bentuk, setiap satu menawarkan faedah dan risiko unik bergantung pada jenis pelaburan yang diwakili. Secara umumnya, token hartanah boleh dikategorikan kepada token ekuiti, token hutang, token hibrid dan token utiliti.
Token ekuiti
Sama seperti token keselamatan, token ekuiti mewakili kepentingan dalam hartanah. Dengan membeli token ekuiti, pelabur memperoleh pegangan pecahan dalam hartanah asas.
Ini mungkin melayakkan pemegang token mendapat sebahagian daripada pendapatan yang dijana melalui hartanah (seperti pendapatan sewa) serta sebarang peningkatan dalam nilainya. Walau bagaimanapun, token ekuiti mungkin tertakluk pada peraturan sekuriti yang lebih ketat dalam bidang kuasa tempat token tersebut dikeluarkan dan didagangkan.
Token hutang
Token hutang mewakili tuntutan ke atas pendapatan yang dijana oleh pinjaman hartanahatau gadai janji. Daripada memiliki kepentingan dalam hartanah itu sendiri, pelabur dalam token hutang meminjamkan wang kepada pemaju hartanah atau pemilik hartanah secara berkesan, disertai dengan janji pembayaran balik bersama-sama dengan faedah.
Token ini berfungsi sama seperti bon, iaitu pemegang token menerima pulangan tetap dalam tempoh tertentu.
Token hibrid
Token hibrid menggabungkan elemen ekuiti dan token hutang, sekali gus menawarkan gabungan pemilikan dan pinjaman. Sebagai contoh, token hibrid mungkin melayakkan pelabur mendapat sebahagian daripada pendapatan hartanah serta menjamin pulangan tetap seperti instrumen hutang.
Gabungan ini membolehkan pelabur mempelbagaikan pendedahan mereka kepada prestasi hartanah dan kestabilan pulangan berasaskan hutang.
Token utiliti
Token utiliti ialah sejenis token digital yang memberi pemegang akses kepada perkhidmatan atau faedah tertentu yang berkaitan dengan harta tanah, dan bukannya mewakili tuntutan pemilikan atau kewangan.
Sebagai contoh, dalam pembangunan hartanah komersial, token utiliti mungkin akan memberi para pemegang hak untuk menggunakan ruang kerja bersama atau mendapat akses keutamaan kepada unit sewaan. Selain produk pelaburan, token ini juga boleh berfungsi sebagai cara untuk mendapatkan akses kepada faedah berkaitan hartanah tertentu.
Bagaimanakah harga token hartanah ditentukan?
Harga token hartanah ditentukan mengikut gabungan faktor, sekali gus mencerminkan kaedah penilaian hartanah tradisional dan dinamik khusus rantaian blok. Berikut ialah pecahan elemen utama yang menyumbang kepada harga token hartanah:
Terdapat lebih banyak faktor yang boleh mempengaruhi harga token hartanah. Tetapi secara keseluruhannya, harga token hartanah adalah cerminan nilai hartanah asas, digabungkan dengan dinamik pasaran dan faktor khusus rantaian blok.
Token NOVA: Tiket terbaik anda untuk pelaburan hartanah
NOVA mementingkan ketelusan dan kebolehcapaian. Kami tahu bahawa berkemampuan untuk melabur dalam hartanah merupakan pertimbangan penting bagi kebanyakan pelabur. Berikut adalah manfaat yang anda peroleh apabila anda membeli token NOVA:
Dengan NOVA, anda tidak perlu bimbang tentang keselamatan pelaburan anda. Beli token hartanah sekarang tanpa komisen! Melabur dengan NOVA →
Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini.
