Sama ada anda seorang pelabur hartanah ditokenkan yang berpengalaman atau baru melangkah ke dunia hartanah, kami di sini untuk berkongsi pemahaman berharga tentang dokumen paling penting yang diperlukan dalam urus niaga hartanah. Di NOVA, kami mengendalikan dokumen ini setiap hari, dan walaupun anda mungkin tidak perlu bimbang tentang aspek tertentu seperti penilaian hartanah, anda tetap digalakkan untuk memahami tentang dokumen ini dan cara dokumen berfungsi. Hari ini, kami akan memberi tumpuan kepada insurans rumah.

Insurans rumah ialah sejenis perlindungan kewangan yang direka untuk melindungi rumah dan harta peribadi anda daripada kejadian yang tidak dijangka seperti kerosakan, kecurian atau bencana. Insurans rumah juga boleh memberikan perlindungan terhadap kemalangan yang berlaku di dalam rumah atau di sekitarnya.
Apakah insurans rumah?

Pada asasnya, insurans rumah ialah kontrak antara anda dengan syarikat insurans. Anda membayar yuran biasa, dipanggil premium, dan sebagai pertukaran, syarikat insurans berjanji untuk membantu menampung kos jika sesuatu yang buruk berlaku pada rumah atau barangan kepunyaan anda.

Apakah yang dilindungi insurans rumah?

Negara yang berbeza mungkin mempunyai jenis polisi yang berbeza bersama dengan piawaian yang berbeza untuk perlindungan. Berikut adalah beberapa jenis yang biasa:

Apakah peril?

Peril ialah peristiwa atau keadaan yang membawa kepada kerosakan harta benda. Peril yang dilindungi oleh polisi anda mungkin berbeza dari satu negara ke negara lain, tetapi yang paling lazim biasanya termasuk:

Bencana besar seperti banjir, tsunami, letusan gunung berapi atau gempa bumi biasanya berasingan daripada insurans rumah standard dan memerlukan polisi tambahan kerana perkara ini mewakili peristiwa berisiko tinggi, kos tinggi yang khusus wilayah dan sukar untuk diramal dan diurus oleh syarikat insurans.

Setiap negara mengendalikan bencana alam secara berbeza, jadi adalah penting bagi pemilik rumah di kawasan yang terdedah kepada risiko untuk menyemak polisi mereka dan memastikan mereka mempunyai perlindungan yang sesuai.

Bagaimanakah insurans berfungsi?

Bayangkan angin kencang di negara tropika merosakkan bumbung rumah.

Apabila tuntutan dibuat, pemilik rumah biasanya perlu membayar deduktibel. Secara ringkasnya, deduktibel insurans ialah jumlah wang yang anda perlu bayar daripada poket anda sendiri sebelum syarikat insurans membantu menampung kos tuntutan.

Sebagai contoh, jika insurans rumah mempunyai deduktibel berjumlah $500 dan bumbung rumah mengalami kerosakan bernilai $2,000, pemilik rumah perlu membayar $500 terlebih dahulu dan syarikat insurans akan membayar baki $1,500.

Deduktibel pada asasnya adalah bahagian risiko anda, dan biasanya, deduktibel yang lebih tinggi membawa kepada premium insurans yang lebih rendah, tetapi ini juga bermakna anda akan membayar lebih awal jika sesuatu berlaku.

Kos penggantian lwn. nilai tunai sebenar

Jika harta benda musnah sepenuhnya, jumlah yang dibayar oleh syarikat insurans akan bergantung pada jenis perlindungan yang anda miliki.

Kos penggantian meliputi kos untuk membaiki atau menggantikan hartanah dengan bahan yang serupa, tanpa menolak susut nilai. Anda akan menerima jumlah yang mencukupi untuk membina semula atau menggantikan harta benda itu dengan item baharu, sehingga mencapai had polisi.

Nilai tunai sebenar mengambil kira susut nilai. Bayaran yang anda terima ialah nilai semasa hartanah, mengambil kira faktor umur, keadaan dan susut nilai dari semasa ke semasa. Ini biasanya menghasilkan bayaran yang lebih rendah daripada kos penggantian.

Dengan kos penggantian, anda boleh mengharapkan syarikat insurans untuk menampung kos penuh untuk membina semula atau menggantikan harta benda anda sehingga mencapai had polisi anda. Walau bagaimanapun, dengan nilai tunai sebenar, pembayaran akan mencerminkan nilai pasaran semasa hartanah anda, mengambil kira faktor susut nilai, yang biasanya melibatkan pembayaran yang lebih kecil.

Apakah yang mempengaruhi kos insurans rumah?

Premium insurans rumah berbeza-beza berdasarkan beberapa faktor. Lokasi yang terdedah kepada bencana alam atau kadar jenayah yang tinggi biasanya menanggung kos yang lebih tinggi disebabkan peningkatan risiko. Nilai rumah dan harta benda anda juga memberi kesan kepada premium: Hartanah atau ciri mewah yang lebih berharga membawa maksud kos insurans yang lebih tinggi. Selain itu, jumlah perlindungan yang anda pilih akan mempengaruhi premium anda – perlindungan yang lebih luas atau had yang lebih tinggi membawa kepada peningkatan kos.

Ringkasan: Insurans rumah

Insurans hartanah memainkan peranan penting dalam memberi perlindungan daripada risiko yang tidak dijangka. Memutuskan sama ada untuk menginsuranskan harta benda adalah pilihan peribadi untuk setiap pelabur. Di NOVA, kami mengutamakan perlindungan terhadap hartanah kami dan memberikan ketenangan fikiran kepada pelabur kami dengan memastikan semua hartanah kami diinsuranskan sepenuhnya.

Layari pilihan hartanah NOVA yang tersedia dan masuki dunia pelaburan hartanah dengan harga serendah $38! Mula sekarang!

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini.