Mencapai kebebasan kewangan ialah matlamat yang dicita-citakan oleh orang ramai, dan satu kaedah ampuh untuk mencapai objektif ini adalah melalui pelaburan hartanah pasif. Mari kita terokai cara strategi ini boleh membuka jalan kepada kebebasan kewangan.

Memahami pelaburan hartanah pasif

Pelaburan hartanah pasif merujuk kepada mendapatkan hartanah atau mengambil bahagian dalam usaha hartanah yang memerlukan campur tangan minimum dalam kehidupan seharian. Berbeza dengan pelabur hartanah aktif, yang mengurus hartanah secara langsung dan berurusan dengan penyewa, pelabur pasif menjana pendapatan tanpa komitmen masa yang signifikan.

Jenis-jenis pelaburan hartanah pasif

Berikut adalah beberapa jenis pelaburan hartanah pasif yang lebih popular.

Pilihan ini membolehkan pelabur menyertai pasaran hartanah tanpa mengambil bahagian secara aktif dalam pengurusan harta.

Mengapakah hartanah yang ditokenkan ideal untuk pendapatan pasif?

Walaupun terdapat beberapa pilihan yang baik apabila melibatkan pelaburan hartanah pasif, hartanah yang ditokenkan semakin hari muncul sebagai alternatif yang lebih unggul, menawarkan kelebihan unik yang membezakannya daripada kaedah yang lebih tradisional. Inilah sebabnya:

    Hartanah yang ditokenkan menyediakan tahap kecairan yang tiada tandingan berbanding REIT, pendanaan awam dan syarikat pengurusan hartanah. Tidak seperti REIT, yang sering tertakluk pada turun naik pasaran, dan platform pendanaan awam, iaitu modal anda diikat sehingga projek selesai atau dijual, hartanah yang ditokenkan membolehkan pelabur membeli dan menjual token di pasaran sekunder dengan mudah.

    Ini bermakna pelabur boleh mencairkan kedudukan mereka dengan cepat tanpa perlu menunggu jualan hartanah atau waktu perdagangan REIT. Keupayaan untuk melaraskan portfolio pelaburan anda secara masa nyata menambah lapisan kefleksibelan yang tidak dapat dicapai oleh kaedah tradisional.

      Hartanah yang ditokenkan secara signifikan mengurangkan halangan masuk bagi para pelabur.

      Dengan REIT, walaupun anda boleh bermula dengan jumlah yang agak kecil, kos awal saham tetap boleh menjadi halangan. Platform pendanaan awam seringkali memerlukan pelaburan minimum yang juga tinggi, dan syarikat pengurusan harta tanah biasanya mengkehendaki komitmen modal yang lebih besar lagi.

      Sebaliknya, hartanah yang ditokenkan membolehkan pelabur membeli pemilikan pecahan hartanah dengan harga serendah beberapa ringgit, sekali gus menjadikan ini boleh diakses oleh khalayak yang lebih luas. Pendemokrasian pelaburan hartanah ini bermakna bahawa sesiapa sahaja boleh mengambil bahagian dalam pasaran, tanpa mengira status kewangan mereka.

        Satu ciri utama lain hartanah yang ditokenkan adalah keupayaannya untuk memberi pelabur akses kepada pasaran global dengan pergeseran yang minimum.

        Berbeza dengan REIT, yang mungkin terhad kepada geografi, atau platform pendanaan awam yang biasanya terhad kepada kawasan atau negara tertentu, hartanah yang ditokenkan tidak mempunyai sempadan. Capaian global ini membolehkan pelabur mempelbagaikan portfolio mereka dengan hartanah dari seluruh dunia, sekali gus mengurangkan risiko dan meningkatkan potensi pulangan.

        Sama ada ini adalah hartanah kediaman di Dubai atau unit komersial di New York, pentokenan membuka pintu kepada peluang hartanah antarabangsa yang sebelum ini tidak dapat diakses oleh kebanyakan pelabur.

          Pelaburan hartanah tradisional seringkali datang dengan kos tetap yang signifikan, termasuk yuran pengurusan, yuran broker hartanah, dan kos guaman. Syarikat pengurusan hartanah, khususnya, boleh menjadi mahal disebabkan kos penyelenggaraan yang berterusan, pengurusan penyewa, dan kos pentadbiran.

          Hartanah yang ditokenkan, di sisi lain, memperkemas proses ini dengan memanfaatkan kontrak pintar, yang mengautomatikkan dan mengurangkan kos yang berkaitan dengan membeli, menjual, dan mengurus hartanah. Penjimatan kos ini secara langsung memberi faedah kepada pelabur dengan memaksimumkan pulangan mereka dan meminimumkan perbelanjaan yang tidak perlu.

            Ketelusan adalah asas hartanah yang ditokenkan. Rantaian blok memastikan bahawa setiap urus niaga direkodkan pada lejar yang tidak boleh diubah, sekali gus memberi para pelabur sejarah pemilikan yang jelas dan boleh disahkan.

            Tahap ketelusan ini seringkali tidak wujud dalam REIT tradisional, pendanaan awam, dan operasi pengurusan hartanah, yang memungkinkan maklumat menjadi kabur dan sukar disahkan. Selain itu, ciri keselamatan yang wujud dalam teknologi rantaian blok mengurangkan risiko penipuan dan menyediakan tahap kepercayaan yang penting untuk pelabur.

            Melabur dalam hartanah yang ditokenkan dengan NOVA

            Walaupun REIT, pendanaan awam, dan syarikat pengurusan harta tanah mempunyai kelebihan tersendiri, hartanah yang ditokenkan kelihatan sebagai pilihan terbaik untuk pelaburan hartanah pasif.

            Untung bagi anda, anda tidak perlu bersusah payah untuk membeli token hartanah. NOVA menawarkan peluang yang menakjubkan untuk mempelbagaikan portfolio anda dengan serendah $38. Sediakan aliran pendapatan pasif baharu anda sekarang!

            Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini.