Tokenisasi rela estat merupakan jenis investasi properti terbaru. Ini menggunakan teknologi blockchain tingkat tinggi untuk memodernisasi pola pikir kita mengenai berinvestasi di real estat, bagaimana cara melakukannya, dan bagaimana mendapatkan keuntungan dari investasi ini. Di artikel ini, Anda akan mempelajari dasar-dasar tokenisasi real estat dan mekanismenya.
Apa itu token?
Token real estat merupakan saham digital dari aset-aset real estat.
Misalnya, ada apartemen di gedung pencakar laing di Dubai. Apartemen ini seperti pie raksasa. Untuk membeli sepenuhnya, Anda memerlukan uang yang banyak. Kebanyakan investor ritel akan menganggapnya sulit untuk berinvestasi di proyek investasi semacam ini akibat modalnya yang terbatas.
Namun, bagaimana jika pie tersebut dibagi menjadi beberapa bagian? Itu berarti bahwa setiap bagian akan lebih murah.
Inilah yang disebut token real estat, bagian-bagian kecil dari suatu pie real estat yang memiliki harag lebih murak dari pada properti itu sendiri tetapi tetap menawarkan semua fitur-fitur aslinya. Meskipun ini digital, ini tidak teika bisa dilepaskan dari properti fisik yang sesungguhnya.
Apa itu tokenisasi?
Tokenisasi merupakan proses pembagian properti (misalnya apartemen, rumah, atau vila) menjadi bagian-bagian digital dengan dukungan teknologi blockchain. Dalam tokenisasi, sebuah properti dibagi menjadi sekian token. Saru token bisa berupa 1/1000, 1/2000, atau bahkan unit yamg lebih kecil.
Informasi token ini ditulis dalam smart contract, sebuah program yang disimpan pada blockchain. Smart contract mengotomatisasi tokenisasi, menyimpan dapat lengkap mengenai token dan pemiliknya, serta menghilangkan elemen manusia di prosesnya. Setiap investor bisa mempelajari smart contract mereka do penjelajah blockchain, mentransfer token ke dompet pribadi, dan mengendalikan investasi mereka.
Bagaimana cara kerja tokenisasi real estat?
Di NOVA, real estat yang ditokenisasi tersedia untuk investasi yang mudah dan terjangkau. Para pengguna bisa membeli berapapun jumlah token real estat dan menciptakan suatu portofolio investasi yang unik.
Ketika semua token untuk properti tertentu telah habis terjual, proyek investasinya dimulai. Proyek merupakan suatu masa ketika Anda akan memiliki hak untuk menerima keuntungan dari properti ini, yaitu dari apresiasi harga jangka panjang dan sewanya.
Ketika proses berjalan, properti tersebut bisa disewakan sebagai rumah liburan atau akomodasi jangka panjang. Sebagai seorang investor, Anda akan menerima dividen rutin dari penggunaan properti tersebut. Jumlah dividen Anda sesuai dengan besarnya investasi Anda dalam harga awal properti.
Ketika proyek berakhir, para investor akan menerima dividen final dari apresiasi harga properti ditambahkan investasi awal mereka.
NOVA menawarkan properti dari pasar real estate yang terus berkembang di seluruh dunia. Ini memastikan bahwa apresiasi properti tinggi (lebih dari 10%) dan hasil investasi melebihi ROI reguler yang tersedia dalam investasi tradisional, misalnya deposito bank (sekitar 2-5%).
Kenapa mentokenkannya real estate?
Tokenisasi real estate menyelesaikan beberapa masalah di pasar. Dengan memiliki properti yang ditokenisasi, investor mengetahui bahwa investasi mereka transparan, terjangkau, dan stabil. Teknologi membantu memperluas pintu masuk bagi para investor ritel dan melindungi investasi mereka serta data pribadi mereka dengan smart contract.
Berinvestasi di real estat yang ditokenisasi membebaskan investor dari keharusan untuk bertanggung jawab atas properti mereka. Semu hal yang berkaitan dengan perbaikan dan pemeliharaan – pencarian penyewa, penarikan uang sewa, pemantauan kondisi properti, dsb – bukan merupakan tugas investasi.
Namun, industri real estat yang ditokenisasi memerlukan pengembangan yang lebih jauh. Industri ini mendukung pembentukan regulasi baru dan menyediakan platform untuk memastikan likuiditas token sebagai keamanan digital.
NOVA merupakan layanan investasi unik yang dirancang oleh Headway, sebuah broker internasional yang diregulasi oleh Financial Sector Conduct Authority (FSCA). Ketika Anda berinvestasi pada real estat yang ditokenisasi di NOVA, Anda bisa yakin bahwa investasi Anda transparan dan aman secara hukum.
Singkatnya, tokenisasi memperkenalkan properti kepada banyak investor ritel baru. Ini merupakan tren positif yang memiliki jalan panjang di tahun-tahun mendatang.
Gabung NOVA untuk mempelajari selengkapnya mengenai tokenisasi dan lakukan Investasi pertama Anda!
