A tokenização imobiliária é um novo tipo de investimento em propriedades. Ela utiliza tecnologias de blockchain de ponta para modernizar a forma como pensamos sobre investimentos imobiliários, como os realizamos e como isso lhes traz lucros. Neste artigo, você aprenderá o básico sobre a tokenização imobiliária e seus mecanismos.
O que é um token?
Um token imobiliário é uma parte digital de ativos imobiliários.
Digamos que haja um apartamento em um arranha-céu em Dubai. O apartamento é como uma grande torta. Para comprá-lo inteiro, você precisa de muito dinheiro. A maioria dos investidores de varejo teria dificuldade em se envolver em um projeto de investimento desse tipo devido ao seu capital restrito.
Mas e se essa grande torta fosse dividida em muitas partes? Isso significaria que cada uma delas custa muito menos.
Isso é o que um token imobiliário é, uma pequena parte de uma torta imobiliária que custa menos que a própria propriedade, mas possui todas as suas características originais. Embora seja digital, está inextricavelmente ligado à propriedade física real.
O que é a tokenização?
A tokenização é um processo de dividir uma propriedade (por exemplo, um apartamento, casa ou vila) em ações digitais impulsionadas pela tecnologia blockchain. Na tokenização, uma propriedade é dividida em vários tokens. Um token pode constituir 1/1000, 1/2000 ou uma unidade ainda menor.
As informações do token são escritas em um contrato inteligente, um programa armazenado no blockchain. O contrato inteligente automatiza a tokenização, salva todos os dados sobre os tokens e seus proprietários, e elimina o elemento humano do processo. Todo investidor pode estudar seu contrato inteligente no explorador blockchain, transferir tokens para carteiras pessoais e ter controle sobre seu investimento.
Como funciona a tokenização imobiliária?
Na NOVA, propriedades tokenizadas estão disponíveis para investimento fácil e acessível. Os usuários podem comprar qualquer número de tokens imobiliários e criar um portfólio de investimentos único.
Quando todos os tokens para uma propriedade específica são vendidos, o projeto de investimento começa. O projeto é um período em que você terá o direito de receber lucros dessa propriedade, ou seja, de sua valorização e aluguel a longo prazo.
Enquanto o projeto estiver em andamento, a propriedade pode ser alugada como uma casa de férias ou como acomodação de longo prazo. Como investidor, você recebe dividendos regulares do uso da propriedade. O valor dos seus dividendos corresponde ao tamanho do seu investimento no preço inicial da propriedade.
Quando o projeto termina, os investidores recebem os dividendos finais pela valorização da propriedade mais seu investimento inicial.
A NOVA oferece propriedades dos mercados imobiliários em constante crescimento ao redor do mundo. Isso garante que a valorização da propriedade seja alta (mais de 10%) e que os retornos do investimento superem o ROI regular disponível em investimentos tradicionais, como depósitos bancários (cerca de 2 a 5%).
Por que tokenizar imóveis?
A tokenização de imóveis resolve muitos dos problemas do mercado. Ao ter propriedades tokenizadas, os investidores sabem que seu investimento é transparente, acessível e estável. As tecnologias ajudam a reduzir as barreiras de entrada para investidores de varejo e protegem seus investimentos e dados pessoais com contratos inteligentes.
Investir em imóveis tokenizados liberta os investidores da necessidade de serem responsáveis por sua propriedade. Tudo relacionado a reparos e manutenção – encontrar inquilinos, coletar aluguel, monitorar as condições da propriedade, etc. – fica fora da responsabilidade do investidor.
No entanto, a indústria de tokenização imobiliária precisa de mais desenvolvimento. Ela precisa promover a formação de novas regulamentações e fornecer uma plataforma para garantir a liquidez dos tokens como títulos digitais.
A NOVA é um serviço de investimento único desenvolvido pela Headway, uma corretora internacional regulamentada pela Autoridade de Conduta do Setor Financeiro (FSCA). Ao investir em imóveis tokenizados na NOVA, você pode ter certeza de que seu investimento é legalmente transparente e seguro.
Resumindo, a tokenização apresenta a propriedade a muitos novos investidores de varejo. É uma tendência positiva que tem um longo caminho a percorrer nos próximos anos.
Junte-se à NOVA para saber mais sobre tokenização e fazer seu primeiro investimento!
