Com a NOVA, investidores podem escolher entre uma variedade de propriedades de investimento imobiliário diferentes. Cada projeto imobiliário tem diferentes duração, ROI, retornos anuais, localização, etc. Uma das diferenças mais importantes entre as propriedades da NOVA é uma estratégia de investimento. Este artigo ajudará a entender melhor o que a estratégia de Aluguel Longo-Prazo implica e como fazer um investimento imobiliário para locação lucrativo com a NOVA.
O que é uma estratégia de investimento?
Cada investidor em busca de investimento imobiliário tem diferentes objetivos e capacidades. Alguns compram um imóvel residencial e o alugam, ganhando dinheiro com um investimento imobiliário para aluguel estável. Outros podem comprar um imóvel para reforma e vendê-lo posteriormente por um valor consideravelmente maior. Outra abordagem difundida é a obtenção de uma casa em um destino de férias popular e alugá-la para turistas por um tempo mais curto e por um preço mais alto.
Todas essas abordagens de investimento em imóveis são chamadas de estratégias de investimento. Elas permitem que investidores potenciais escolham várias maneiras de ganhar dinheiro no mercado imobiliário.
Aluguel de Longo-Prazo: Uma visão detalhada
A estratégia de Aluguel de Longo-Prazo desenvolvida pela NOVA é uma escolha perfeita para quem considera investir em propriedades para aluguel. Ela permite aos investidores lucrar com a apreciação do imóvel e receber retornos consistentes do aluguel. Exploremos melhor como essa estratégia funciona.
São estas as principais características da estratégia de Aluguel de Longo-Prazo. Agora, vamos aprender mais sobre os estágios pelos quais cada projeto imobiliário passa.
Aluguel de Longo-Prazo: Etapas-chave de um projeto de investimento
Projetos NOVA que pertencem à estratégia de Aluguel de Longo-Prazo passam por 3 estágios principais:
JVC 11: um estudo de caso
JVC 11 é o atual projeto liderado pelo NOVA. Com duração de 3 anos, ele segue a estratégia de Aluguel de Longo-Prazo e já entrou no período de dividendos.
JVC 11 é um apartamento de 1 dormitório localizado em um dos distritos residenciais mais populares de Dubai. Por isso, é uma opção altamente atrativa para pessoas que procuram um lugar tranquilo para se estabelecer. Todos os tokens JVC 11 já foram vendidos, e o apartamento está alugado.
Como os primeiros inquilinos já se mudaram, os investidores receberão seus primeiros dividendos de aluguel em agorto, e continuarão recebendo pagamentos regulares a cada trimestre (3 meses). No fim do projeto, os detentores do token JVC 11 também lucrarão com a apreciação da propriedade.
O preço inicial da propriedade do JVC 11 foi de U$240,000, o que incluía o custo de aquisição da propriedade e despesas adicionais gastas com suporte legal e tokenização do apartamento (confira seu Acordo de Oferta Suplementar para mais detalhes). Considerando a duração do projeto, o ROI estimado chega a 55,80%.
De acordo com as proporções de ganhos previstos, cerca de metade desses retornos serão pagos como dividendos de aluguel, enquanto a outra metade será a valorização da propriedade. Com o preço de um token a U$48, investidores JVC 11 podem esperar um lucro de cerca de U$27 antes das taxas! Compara a outros mercados financeiros, JVC 11 está mostrando uma grande perspectiva, considerando-se que o mercado imobiliário de Dubai deve crescer significativamente nos próximos anos.
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