Pinjaman pelaburan hartanah adalah pilihan pembiayaan khusus yang direka untuk membeli hartanah yang tidak mahu diduduki oleh peminjam. Dalam artikel ini, anda akan mengetahui cara mendapatkan pinjaman pelaburan hartanah dan sama ada ini adalah pilihan yang baik untuk anda.
Apakah pinjaman pelaburan hartanah?
Pinjaman pelaburan hartanah berbeza daripada gadai janji kediaman utama. Pelabur menggunakan pinjaman ini untuk membeli hartanah yang mereka rancang untuk sewakan atau jual bagi memperoleh keuntungan. Senario yang biasa termasuk membeli rumah sewa atau mengubah suai dan menjual semula hartanah untuk nilai dan aliran tunai yang meningkat.
Jenis-jenis pinjaman pelaburan hartanah
Pinjaman pelaburan hartanah datang dalam pelbagai jenis, masing-masing sesuai untuk keperluan dan keadaan yang berbeza. Berikut adalah beberapa jenis yang biasa:
Setiap jenis pinjaman ini mempunyai set keperluan, faedah dan kelemahannya sendiri, jadi adalah penting untuk menilai matlamat pelaburan dan situasi kewangan khusus anda apabila memilih pilihan yang betul.
Cara mendapatkan pinjaman pelaburan hartanah
Mendapatkan pinjaman pelaburan hartanah melibatkan beberapa langkah. Berikut ialah panduan untuk membantu anda menavigasi prosesnya.
Semak laporan kredit dan skor anda. Pastikan anda mempunyai simpanan yang mencukupi untuk bayaran muka, kos penutupan dan rizab. Syarat bayaran muka berbeza-beza, biasanya antara 15% hingga 25% untuk hartanah pelaburan.
Tentukan sama ada anda ingin melabur dalam hartanah kediaman atau komersial. Jelaskan sama ada fokus anda adalah pada pendapatan sewa jangka panjang, penjualan semula jangka pendek, atau peningkatan nilai hartanah.
Pemberi pinjaman akan memerlukan dokumen yang menyeluruh untuk menilai kesihatan kewangan anda, seperti resit gaji terkini, pengembalian cukai untuk dua tahun lalu, penyata bank, butiran mengenai hartanah yang anda ingin beli, dan lain-lain.
Pemberi pinjaman akan memerlukan penilaian untuk mengesahkan nilai hartanah itu. Melaksanakan pemeriksaan hartanah untuk mengenal pasti sebarang isu yang akan berlaku.
Menyemak pendedahan penutupan, yang menggariskan terma dan kos akhir. Menandatangani semua dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan pinjaman dan pemindahan hak milik. Pemberi pinjaman akan menyalurkan dana pinjaman, dan anda akan menerima hartanah pelaburan baharu anda.
Pertimbangan risiko
Pelaburan dalam hartanah dengan bantuan pinjaman melibatkan beberapa risiko yang anda perlu pertimbangkan dengan teliti sebelum membuat komitmen. Berikut adalah beberapa pertimbangan risiko utama.
Mengambil pinjaman pelaburan hartanah membawa risiko yang besar, maka anda perlu memikirkan dengan teliti sama ada anda bersedia untuk langkah ini.
Melabur dalam hartanah yang ditokenkan tanpa sebarang pinjaman!
Pentokenan membahagikan pemilikan hartanah kepada token digital, sekali gus membolehkan anda melabur dengan jumlah yang lebih kecil dan membahagikan portfolio anda dengan mudah. Pendekatan inovatif ini bukan sahaja memudahkan proses pelaburan tetapi juga menjadikan hartanah bernilai tinggi boleh diakses oleh semua orang.
Semak imbas pilihan hartanah yang ditawarkan oleh NOVA dan jadilah pelabur hartanah tanpa mengambil sebarang pinjaman pelaburan! Mula sekarang →
Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini.
