Pentokenan hartanah merupakan jenis pelaburan harta tanah baharu. Alat ini menggunakan teknologi rantaian blok bertaraf tinggi untuk memodenkan cara kita memikirkan pelaburan dalam hartanah, cara pelaksanaan dan cara tindakan ini menguntungkan anda. Dalam artikel ini, anda akan mempelajari asas-asas dan mekanisme pentokenan hartanah.
Apakah token?
Token hartanah adalah saham digital aset hartanah sebenar.
Katakanlah, terdapat sebuah rumah pangsa di pencakar langit Dubai. Rumah pangsa itu diibaratkan sebagai sepotong pai raksasa. Untuk membuat pembelian sepenuhnya, anda memerlukan banyak wang. Kebanyakan pelabur runcit akan mendapati sukar untuk terlibat dalam projek pelaburan sedemikian akibat modal yang terhad.
Tetapi bagaimanakah jika pai raksasa ini dibahagikan kepada banyak kepingan? Ini bermakna bahawa setiap kepingan akan jatuh pada harga yang jauh lebih rendah.
Inilah yang dipanggil token hartanah, sekeping kecil daripada pai hartanah sebenar yang berharga kurang daripada hartanah itu sendiri tetapi mempunyai semua ciri asalnya. Walaupun token berbentuk digital, token hartanah ini tidak dapat dipisahkan daripada hartanah fizikal sebenar.
Apakah pentokenan?
Pentokenan merupakan proses pembahagian hartanah (contohnya, sebuah apartmen, rumah, atau vila) kepada saham digital yang didayakan oleh teknologi rantaian blok. Dalam pentokenan, sebuah hartanah dibahagikan kepada beberapa token. Satu token boleh mewakili 1/1000, 1/2000, atau unit yang lebih kecil.
Maklumat token ini ditulis dalam kontrak pintar, sebuah program yang disimpan pada rantaian blok. Kontrak pintar mengautomatikkan pentokenan, menyimpan data penuh mengenai token dan pemiliknya, serta menyingkirkan elemen manusia daripada proses ini. Setiap pelabur boleh mengkaji kontrak pintar mereka pada peneroka rantaian blok, memindahkan token kepada dompet peribadi dan mengawal pelaburan mereka.
Bagaimanakah pentokenan hartanah berfungsi?
Di NOVA, hartanah yang ditokenkan tersedia untuk pelaburan yang mudah dan berpatutan. Pengguna boleh membeli apa-apa bilangan token hartanah dan mencipta portfolio pelaburan yang unik.
Apabila semua token untuk hartanah tertentu habis dijual, projek pelaburan bermula. Projek ini adalah tempoh apabila anda akan mendapat keuntungan daripada hartanah ini, iaitu daripada peningkatan nilai jangka panjang dan sewa.
Sementara projek berjalan, hartanah boleh disewakan sebagai rumah percutian atau sebagai penginapan jangka panjang. Sebagai pelabur, anda menerima dividen secara berkala daripada penggunaan hartanah tersebut. Jumlah dividen anda sepadan dengan saiz pelaburan anda dalam harga asal hartanah.
Apabila projek berakhir, pelabur akan menerima dividen akhir yang menggambarkan peningkatan nilai hartanah bersama dengan pelaburan asal mereka.
NOVA menawarkan hartanah dari pasaran hartanah yang sentiasa berkembang dari seluruh dunia. NOVA memastikan peningkatan hartanah adalah tinggi (melebihi 10%) dan pulangan pelaburan melebihi ROI biasa yang tersedia dalam pelaburan tradisional, contohnya, deposit bank (sekitar 2-5%).
Mengapakah anda perlu mentokenkan hartanah?
Pentokenan hartanah menyelesaikan banyak isu pasaran. Melalui pentokenan hartanah, pelabur tahu bahawa pelaburan mereka adalah telus, berpatutan dan stabil. Teknologi membantu untuk mengurangkan halangan masuk bagi pelabur runcit dan melindungi pelaburan dan data peribadi mereka dengan kontrak pintar.
Pelaburan dalam hartanah yang ditokenkan membebaskan pelabur daripada keperluan untuk dipertanggungjawab terhadap hartanah mereka. Segala yang berkaitan dengan pembaikan dan penyelenggaraan – mencari penyewa, mengutip duit sewa, memantau keadaan hartanah, dan lain-lain – adalah di luar tanggungjawab pelabur.
Walau bagaimanapun, industri pentokenan hartanah masih perlu dibangunkan dengan lebih giat. Industri ini perlu menggalakkan pembentukan peraturan baharu dan menyediakan platform untuk memastikan kecairan token dijadikan sebagai sekuriti digital.
NOVA ialah perkhidmatan pelaburan unik yang dibangunkan oleh Headway, broker antarabangsa yang dikawal selia oleh Pihak Berkuasa Kelakuan Sektor Kewangan (FSCA). Apabila anda melabur dalam hartanah yang ditokenkan di NOVA, anda boleh yakin bahawa pelaburan anda adalah telus dan selamat dari segi undang-undang.
Secara ringkasnya, pentokenan memperkenalkan hartanah kepada ramai pelabur runcit baharu. Ini ialah arah aliran positif yang perlu ditambah baik lagi dalam tahun-tahun yang akan datang.
Sertai NOVA untuk mengetahui lebih lanjut tentang pentokenan dan buat pelaburan pertama anda!
