Pelabur yang mencari hartanah pelaburan sebenar sering memilih Dubai sebagai destinasi mereka. Mari kita terokai sebab-sebab pasaran hartanah Dubai dianggap sebagai lombong emas bagi peluang pelaburan.
Dubai menunjukkan perkembangan ekonomi yang kukuh
Emiriah Arab Bersatu dianggap sebagai contoh unggul kestabilan di Wilayah Teluk. Sebagai bandar yang mempunyai paling ramai penduduk di negara ini, Dubai memiliki kelebihan ekonomi yang pesat. Pada tahun 2023, KDNK Dubai menunjukkan pertumbuhan sebanyak 3.3% dan dijangka akan mencapai 4% pada tahun 2024.
Sektor ekonomi yang berkembang pesat di Dubai ialah penginapan dan perkhidmatan makanan (11%), pengangkutan dan penyimpanan (10.9%), maklumat dan komunikasi (4.4%), serta hartanah (4%). Pengembangan sektor ekonomi seperti pelancongan, teknologi dan kewangan membawa lebih banyak dana ke bandar dan meningkatkan permintaan untuk hartanah. Selain itu, pentadbiran Dubai secara berkala mengambil langkah-langkah baharu untuk mengembangkan ekonomi bandar tersebut, yang mencipta laluan pendapatan baharu untuk pelabur tempatan dan asing.
Pakar ramalkan pertumbuhan pasaran hartanah
Dubai merupakan salah sebuah pusat antarabangsa terbesar di dunia. Oleh itu, semakin ramai orang yang datang ke bandar untuk mencari peluang baharu. Perkara ini telah menyebabkan peningkatan harga dalam pasaran harta tanah.
Sebagai contoh, pada tahun 2023, harga sewa di Dubai meningkat hampir 13%. Selain itu, mengikut Indeks Harga ValuStrat, harga hartanah kediaman meningkat sebanyak 19.9% pada tahun 2023. Jumlah keseluruhan unit hartanah yang dijual telah mencapai lebih dari 39,000. Indeks tersebut meramalkan pertumbuhan nilai harta tanah kediaman yang lebih tinggi pada tahun 2024 dan meramalkan peningkatan penjualan rumah yang berpotensi akibat kadar faedah pinjaman yang lebih rendah.
Pada masa yang sama, berbanding dengan syarikat gergasi global yang lain, harga hartanah di Dubai kekal terjamin, jadi pelabur boleh menikmati hasil yang tinggi tanpa pelaburan modal yang melampau. Menurut anggaran World Finance, pada tahun 2022, dengan $1 juta anda boleh membeli 105 m2 hartanah mewah di Dubai berbanding hanya 21 m2 dan 33 m2 di Hong Kong dan New York.
Peningkatan populasi meningkatkan permintaan
Dubai merupakan bandar terbesar di Emiriah Arab Bersatu dengan populasi sebanyak 3.05 juta. Sejak tahun 2014, jumlah penduduk Dubai meningkat sebanyak 33% dari 2.28 juta. Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, bandar tersebut menyaksikan peningkatan populasi sebanyak 1.4% setiap tahun dengan lebih daripada 40,000 penduduk baharu tiba di Dubai untuk memulakan hidup baharu setiap tahun. Kadar ini tiga kali ganda lebih tinggi daripada di New York (0.51%).
Bandar ini menarik banyak perniagaan dari seluruh dunia kerana struktur cukai yang longgar. Ini mencipta banyak peluang pekerjaan yang menguntungkan. Pertumbuhan pasaran kerja membawa penduduk tetap baharu yang perlu mencari penginapan, sekali gus mendorong peningkatan permintaan terhadap hartanah. Itulah sebabnya strategi pelaburan hartanah sebenar Dubai memberi tumpuan kepada hartanah sewaan dan perumahan.
Infrastruktur Dubai yang dibina dengan baik
Sebagai pusat perniagaan antarabangsa utama, Dubai membanggakan infrastruktur yang dibangunkan dengan baik dan strategik. Penduduk dan pelawat Dubai amat menghargai reka bentuk dan pembinaan inovatif bandar ini.
Semua daerah bandar mempunyai akses langsung ke pusat membeli-belah besar, pendidikan dan kemudahan kesihatan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki. Ini meningkatkan nilai hartanah pelaburan hartanah Dubai, sekali gus menjadikan perkara ini objek utama untuk bakal penyewa dan pembeli.
Lokasi yang mudah di antara Timur dengan Barat
Terletak di persimpangan tiga benua, Dubai ialah titik pertemuan antara berbilang kekuatan geopolitik dengan ekonomi. Dubai juga berperanan sebagai pusat pengangkutan utama dengan adanya lapangan terbang antarabangsa dan pelabuhan laut. Maka, bandar ini menarik bilangan pelancong dan pendatang yang tinggi dari seluruh dunia, jadi hartanah pelaburan hartanah di Dubai pasti akan menghasilkan pendapatan yang berterusan.
Sesuai untuk sebarang strategi pelaburan hartanah
Sama ada anda ingin menjana wang daripada peningkatan nilai jangka panjang atau sewa, Dubai membolehkan anda mencari hartanah yang sempurna untuk keperluan anda. Dengan kemunculan ekonomi semasa bandar, harga hartanah akan terus meningkat selama beberapa tahun malah berdekad-dekad akan datang. Kemasukan penduduk dan pelawat baharu secara berterusan menjadikan pasaran hartanah sewaan sebagai satu lagi alternatif yang menarik. Dan berikutan sektor hospitaliti yang semakin meningkat, anda juga boleh memperoleh keuntungan daripada penyewaan jangka pendek seperti rumah percutian.
Melabur dalam hartanah pelaburan hartanah Dubai dengan NOVA
Seperti yang anda boleh lihat, pasaran hartanah Dubai menawarkan pelbagai peluang menguntungkan kepada pelabur dari seluruh dunia. Keadaan pasaran semasa menjanjikan potensi pulangan pelaburan yang tinggi dan hingga 18% hasil tahunan kepada sesiapa yang sedia untuk melabur dalam hartanah bandar ini.
NOVA dicipta khusus untuk membantu pelabur dengan modal permulaan yang sederhana. Dengan NOVA, anda boleh mendapatkan akses kepada pasaran hartanah yang kukuh di bandar terbesar di Emiriah Arab Bersatu. Layari sumber hartanah kami yang tersedia, pilih strategi pelaburan hartanah sebenar dan melabur di kawasan utama Dubai hanya dengan $38. Melabur untuk masa depan anda sekarang →
Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini.