Jumeirah Village Circle (JVC) adalah kawasan kediaman di selatan Dubai. Kawasan ini adalah yang ketiga terlaris di UAE. Walaupun hartanah ini berdekatan dengan pusat bandar, JVC adalah tempat yang tenteram dan mesra keluarga disertai dengan pilihan penginapan yang berpatutan. Dalam artikel, kami berkongsi butiran lanjut mengenai JVC dan kelebihan Pelaburan hartanah Dubai serta sebab anda patut melabur dalam hartanah ini dengan Headway NOVA.
Gambaran keseluruhan kawasan
Daerah JVC meliputi 870 hektar. Pembangun am adalah Hartanah Nakheel, sebuah syarikat hartanah terkemuka di Dubai. Namun, terdapat lebih daripada 20 projek perumahan di JVC. Oleh itu, kawasan tersebut sedang berkembang dengan pesat dan dengan persaingan tinggi yang menguntungkan bagi pelanggan. JVC adalah hartanah pegangan kekal, yang bermaksud bahawa kedua-dua penduduk tempatan dan pelabur asing boleh membeli hartanah di sini.
Kawasan itu terdiri daripada 350 menara dan 33 taman. JVC menawarkan perumahan yang harganya berpatutan antara 50 hingga 150 meter persegi. Penawaran termasuk studio, pangsapuri mewah, rumah bandar, vila dan rumah 5 bilik tidur. Hartanah mempunyai kawasan rekreasi, seperti kolam renang, gim dan taman yang dijaga dengan baik.
JVC terletak berdekatan dengan kawasan utama Dubai Marina, Downtown Dubai dan lain-lain. Maka, ini adalah kawasan ketiga yang paling popular dalam kalangan pelabur hartanah di UAE.
Ciri-ciri seni bina
Ciri utama seni bina bandar JVC adalah kawasan ini dibina sebagai bulatan. Pada tahun 2005, komuniti JVC dibina dengan jalan jejarian yang bertemu di tengah bulatan. Nama daerah, Jumeirah Village Circle, secara khusus diambil bersempena dengan ciri itu.
Struktur jejarian membantu daerah untuk menyeimbangkan aliran trafik dan orang. Pusat daerah amat aktif dan bising. Infrastruktur penting juga terletak di pusat daerah. Manakala kawasan yang lebih jauh lebih tenang dan sederhana.
Dengan pengaturan ruang seperti itu, kawasan tersebut direka bentuk untuk menjadi persekitaran yang aktif dan peribadi pada masa yang sama. Anda dinasihatkan untuk memilih hartanah lebih jauh dari pusat bulatan untuk mendapatkan rumah tanpa pelancong dan bunyi bising di kawasan sekitar.
Pengangkutan
Kawasan JVC terletak berdekatan dengan jalan raya dan lebuh raya negeri, seperti Jalan Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) dan Jalan Al Khail (E44). Mengembara dari JVC ke mana-mana tempat di bandar menaiki kereta adalah mudah dan memakan masa yang singkat. Sebagai contoh, anda boleh memandu dari JVC ke destinasi tempatan – JLT, Dubai Marina, Pusat Pameran Dubai, atau Palm Jumeirah – dalam masa 20 minit.
Infrastruktur
Daerah JVC mencampuradukkan piawaian bandar besar dengan gaya hidup yang tenang seperti di desa. Kepada warganegara tempatan, terdapat banyak tempat untuk bekerja dan bersantai:
- kafe dan restoran,
- salun kecantikan dan dobi,
- pejabat hartanah,
- kedai haiwan peliharaan,
- pasar raya (termasuk Carrefour, All Day Minimart, Blue Mart dan Spinneys)
- kedai manisan,
- doktor haiwan dan farmasi,
- pusat urutan,
- klinik perubatan dan pergigian,
- kedai alat ganti automotif,
- kedai fesyen,
- dapur katering,
- kedai kosmetik,
- kedai jahit,
- kedai aksesori rokok,
- kedai bunga, dan banyak lagi…
Terdapat juga sebuah pusat beli-belah besar, Circle Mall. Pusat beli-belah ini terdiri daripada lebih 250 kedai pakaian, barangan rumah, pasar, peralatan sukan dan barang runcit. Circle Mall adalah pusat aktiviti daerah yang berdekatan.
Dari JVC, anda boleh mengakses tarikan luar Dubai dan tempat-tempat ibadah dengan mudah: Taman Ajaib Dubai, Taman Rama-rama Dubai, Taman Tema Air Wild Wadi, Masjid JVC, Masjid Saleh Bin Lahej dan Gereja Baptis Emirates.
Nilai kekeluargaan
Jumeirah Village Circle dikenali sebagai sebuah daerah yang mesra keluarga dan memberikan penekanan yang besar pada nilai kekeluargaan. Komuniti dihargai untuk binaan ruang luar: Terdapat banyak taman di kawasan sekitar, kawasan berjalan, taman permainan untuk kanak-kanak dan trek untuk bersenam dan berbasikal.
Untuk menyokong keluarga dalam jangka panjang, JVC memudahkan warganya dengan penjagaan pra-sekolah, hospital, tadika, taman asuhan kanak-kanak, pusat pembelajaran, sekolah-sekolah berkualiti tinggi dan kampus universiti. Sebagai contoh, jarak Universiti Wollongong dan Universiti Middlesex Dubai adalah 15 minit memandu dari JVC. Ini menjadikan daerah ini tempat yang sempurna untuk membesarkan anak-anak.
Hartanah yang harganya berpatutan
Satu lagi ciri jualan unik JVC adalah harganya. Berbeza dengan komuniti popular, seperti Dubai Marina, hartanah di JVC lebih murah tetapi dibina dengan tahap kemewahan dan kualiti yang sama.
Untuk memberi gambaran, harga purata setiap meter persegi di Dubai Marina kini adalah sekitar 33,000 USD setiap meter persegi. Sementara itu, harga di JVC hanya 11,000 USD. Dan ramalan harga sangat baik.
JVC sedang meningkat
Kebutuhan teguh untuk kejiranan yang berorientasi keluarga membentuk pasaran hartanah Dubai saat ini. Hartanah JVC memenuhi permintaan dan oleh itu harga meningkat.
Secara purata, hartanah JVC dijangka akan berkembang sebanyak 15% dalam tahun-tahun mendatang. Hasil sewa melebihi 8.5% untuk studio dan pangsapuri 1 bilik tidur. Unit 3 dan 4 bilik tidur dijangka memberikan pulangan pelaburan sebanyak 6.67%, pangsapuri 2 bilik tidur – 6.65%.
Hartanah di lokasi sedemikian sesuai untuk pelaburan jangka panjang: Hartanah ini disewa selama lebih daripada satu tahun dan, oleh itu, menjana keuntungan untuk tempoh yang lebih lama.
Kerajaan tempatan menaja JVC untuk dijadikan kawasan pelaburan. Bersama sokongan kerajaan, infrastruktur yang berkembang dengan baik menambah daya tarikan JVC kepada pelabur.
Bahagian keempat wilayah JVC masih belum dibangunkan. Pembangun The First Group sedang dalam usaha membina hotel pangsapuri mewah dalam tahun-tahun yang mendatang. Oleh itu, terdapat bilik yang mencukupi bagi daerah itu untuk kita hargai.
Blue Garnet Dubai, pelaburan pertama anda dalam JVC
Anda boleh melabur dalam Jumeirah Village Circle sekarang – dengan bantuan NOVA. Blue Garnet Dubai JVC 11 yang dilengkapi dengan 1 bilik tidur adalah pangsapuri terletak di Bloom Towers, JVC.
Hartanah seluas 70 meter persegi terletak lebih dekat dengan bulatan luar daerah, jauh dari pusatnya yang bising. Penduduk Blue Garnet Dubai mendapat akses kepada gim kongsi dan kolam renang di tapak dan boleh menggunakan tempat letak kereta yang disediakan.
Pangsapuri ini terletak berhampiran dengan pusat beli-belah besar, pusat trafik dan tarikan tempatan. Jarak dari tempat ini ke Pulau Palm yang terkenal hanya mengambil masa 15 minit dengan menaiki kereta.
Ciri-ciri utama hartanah:
| • Harga permulaan: $240,000 • Satu bilik tidur, dua bilik mandi • Kolam renang • Tempat letak kereta | • Gim kongsi • Berdekatan dengan lebuh raya negeri • Jauh dari kebisingan jalan raya • Infrastruktur yang dibina dengan baik |
Melabur dalam JVC sekarang dengan NOVA
Jika anda mencari hartanah terbaik untuk memulakan pelaburan anda, Blue Garnet Dubai JVC 11 adalah pilihan yang tepat untuk anda. Berikut adalah sebab hartanah ini memberi faedah kepada pelabur NOVA dan juga anda:
Ini adalah pelaburan konservatif jangka panjang.
Tawaran Blue Garnet Dubai oleh NOVA adalah projek jangka panjang. Hartanah ini akan memberi faedah kepada para pelabur selama tiga tahun berturut-turut berkat sewa berkala dan peningkatan nilai pasaran yang berterusan terhadap harta.
Hartanah ini popular.
Blue Garnet Dubai JVC 11 adalah sebuah pangsapuri 1 bilik tidur, yang kini merupakan konfigurasi perumahan yang paling diminati untuk disewa.
Hartanah ini sesuai untuk keluarga.
Hartanah ini sangat menarik untuk keluarga kecil. Kejiranan di kawasan itu sunyi dan berkembang dengan baik. Sebuah keluarga kelas pertengahan yang terdiri daripada dua orang boleh menyewa hartanah selama bertahun-tahun untuk membesarkan anak-anak. Mod penyewaan seperti ini boleh membawa pendapatan pasif yang tetap dan stabil pada tahun-tahun yang mendatang.
Hartanah ini mempunyai pulangan pelaburan yang baik berbanding yang lain.
Harga Blue Garnet Dubai JVC 11 amat berpatutan di pasaran pada masa ini. Ini menjadikan ROI akhir sebagai salah satu pilihan pasaran yang paling menguntungkan. Pelaburan anda dalam JVC akan meningkat hingga 55% selama tiga tahun!
Harga berpatutan.
Pelaburan dalam hartanah Dubai dengan NOVA boleh diakses oleh semua orang. Harga token Blue Garnet Dubai JVC 11 bermula hanya dari 48 USD!
Rebut peluang anda dan raih keuntungan dari Blue Garnet Dubai JVC 11 dengan NOVA! Sudah 80% belian, tawaran adalah terhad.
