Zoom Town คืออะไร และทำไมถึงเป็นที่นิยม?

เมืองเล็กๆ เหล่านี้เคยถูกมองว่าเป็นเพียงสถานที่พักผ่อนช่วงสุดสัปดาห์ แต่ตอนนี้กำลังกลายเป็นบ้านถาวรสำหรับผู้คนจำนวนมาก และราคาอสังหาริมทรัพย์ก็สะท้อนถึงเทรนด์นี้ แล้ว Zoom Town คืออะไร กันแน่? ในบทความนี้ เราจะมาสำรวจเกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้ เหตุผลที่เติบโตขึ้น และความหมายสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบโทเค็น หรือเพียงแค่เริ่มเข้าสู่โลกของอสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลนี้อาจช่วยให้คุณเข้าใจว่าทำไมราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเล็กๆ ไม่วุ่นวายเหล่านี้จึงเพิ่มสูงขึ้น

Zoom Town: การพุ่งหนีจากเมืองใหญ่

Zoom Town คือสถานที่เล็กๆ ที่สวยงาม ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นที่อยู่อาศัยถาวรได้ยาก เพียงเพราะอยู่ไกลจากเมืองใหญ่ที่คนส่วนใหญ่ทำงาน แต่การทำงานระยะไกลได้เปลี่ยนสิ่งนั้นไปแล้ว ตอนนี้ ผู้เชี่ยวชาญสามารถตั้งถิ่นฐานในเมืองเหล่านี้ได้ตลอดทั้งปี โดยไม่จำเป็นต้องเสียสละอาชีพการงานของตน 

ชื่อ “Zoom Town” เป็นการผสมผสานที่ชาญฉลาดระหว่างสองสิ่ง: เครื่องมือวิดีโอคอนเฟอเรนซ์ Zoom และ “บูมทาวน์” ในอดีต ซึ่งเป็นสถานที่ที่เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงที่เกิดการตื่นทองหรือน้ำมัน 

ความนิยมที่เพิ่มขึ้นของเมืองเหล่านี้เมื่อไม่นานมานี้แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงที่กว้างขึ้นของรูปแบบการทำงานและวิถีชีวิต 

3 เหตุผลหลักที่ผู้คนย้ายไปที่ Zoom Town

ทำไมบางคนถึงเลือกเปลี่ยนจากเมืองใหญ่มาอยู่เมืองเล็ก? คำตอบอยู่ในข้อได้เปรียบสำคัญบางประการ

ค่าครองชีพที่ต่ำกว่า

Zoom Town มีราคาที่จับต้องได้เมื่อเทียบกับเมืองใหญ่หรือไม่? สำหรับคนส่วนใหญ่ คำตอบคือใช่ คนที่สามารถเช่าหรือซื้ออพาร์ตเมนต์เล็กๆ ในเมืองใหญ่ อาจพบว่าพวกเขาสามารถซื้อบ้านที่ใหญ่ขึ้นใน Zoom Town ได้ บ้านเหล่านี้มักมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่าและมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น 

ธรรมชาติรอบตัว

Zoom Town หลายแห่งตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ เช่น ภูเขา ป่าไม้ ทะเลสาบ หรือชายฝั่ง ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงกิจกรรมกลางแจ้งได้อย่างง่ายดาย เช่น การปีนเขา หรือการพายเรือคายัค ความใกล้ชิดกับธรรมชาติช่วยสร้างสมดุลระหว่างชีวิตและการทำงานที่ดี ซึ่งเมืองใหญ่ไม่สามารถให้ได้ 

โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่ได้รับการปรับปรุง

เนื่องจากความต้องการสถานที่ทำงานระยะไกลเพิ่มขึ้น Zoom Town หลายแห่งจึงลงทุนในอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง พื้นที่ทำงานร่วมกัน และโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยเพื่อรองรับผู้เชี่ยวชาญด้านดิจิทัล สิ่งนี้ช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญทำงานได้อย่างราบรื่นจากสถานที่ที่ครั้งหนึ่งเคยเป็นเพียงที่หลบพักตามฤดูกาล 

เมื่อรวมกันแล้ว ปัจจัยเหล่านี้ทำให้การใช้ชีวิตใน Zoom Town น่าดึงดูดและใช้งานได้จริง แต่ที่อยู่อาศัยใน Zoom Town มีราคาเป็นมิตรและสะดวกสบายสำหรับทุกคนหรือไม่? มาดูกัน 

พนักงานระยะไกลเปลี่ยน Zoom Town อย่างไร 

การย้ายถิ่นฐานของพนักงานระยะไกลนำมาซึ่งทั้งโอกาสและความท้าทายแก่ชุมชนเล็กๆ มีดังนี้: 

การเติบโตทางเศรษฐกิจ 

ผู้อยู่อาศัยใหม่ใช้จ่ายเงินที่ร้านค้า ร้านอาหาร และผู้ให้บริการในท้องถิ่น ความต้องการใหม่นี้ส่งเสริมให้ธุรกิจที่มีอยู่ขยายตัวและสร้างแรงบันดาลใจให้ผู้ประกอบการเปิดธุรกิจใหม่ พนักงานระยะไกลยังช่วยเพิ่มรายได้ภาษี ทำให้เมืองได้รับการสนับสนุนทางการเงิน 

ความสามารถในการซื้อหาที่อยู่อาศัย 

ความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นผลักดันราคาอสังหาริมทรัพย์ให้สูงขึ้น โดยเฉพาะในเมืองที่มีข้อจำกัดในการก่อสร้างใหม่ สิ่งนี้ทำให้เกิดคำถามว่า ที่อยู่อาศัยใน Zoom Town มีราคาเป็นมิตรสำหรับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นหรือไม่? บ่อยครั้งที่คำตอบคือไม่ โดยปกติแล้ว พวกเขาได้รับรายได้น้อยกว่าผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีที่ทำงานระยะไกลมาก และเมืองที่มีราคาเป็นมิตรก็อาจกลายเป็นสิ่งที่คนในท้องถิ่นที่เติบโตมาในเมืองนั้นไม่สามารถซื้อหาได้ 

ความตึงเครียดต่อทรัพยากร 

โรงเรียน คลินิก และถนนถูกออกแบบมาสำหรับจำนวนประชากรที่น้อยลง การเติบโตอย่างรวดเร็วอาจทำให้ระบบเหล่านี้ล้นมือ ส่งผลให้เวลารอคอยนานขึ้นและสถานที่แออัด รัฐบาลท้องถิ่นต้องดำเนินการอย่างรวดเร็วเพื่อขยายโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น 

เมืองต่างๆ แข่งขันกันเพื่อดึงดูดพนักงานระยะไกลอย่างไร 

รัฐบาลทั่วโลกกำลังแข่งขันกันเพื่อดึงดูดพนักงานระยะไกล เนื่องจากพวกเขาช่วยเพิ่มกำลังซื้อและรายได้ภาษี ในขณะที่ไม่กระทบต่อโอกาสการจ้างงานในท้องถิ่น หลายแห่งเสนอสิ่งจูงใจพิเศษดังนี้: 

การลดหย่อนภาษี 

หลายประเทศลดภาษีสำหรับพนักงานระยะไกลชาวต่างชาติ โปรตุเกสมีระบอบภาษีที่เอื้อเฟื้อต่อผู้ทำงานดิจิทัลเร่ร่อน กรีซเสนอการลดหย่อนภาษี 50% สำหรับเจ็ดปีแรกสำหรับผู้ที่ย้ายถิ่นฐาน 

โปรแกรมสำหรับ Digital Nomad 

วีซ่าและโปรแกรมพิเศษได้กลายเป็นเครื่องมือยอดนิยมในการต้อนรับผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานระยะไกล ประเทศต่างๆ เช่น โครเอเชีย และเอสโตเนีย ตอนนี้อนุญาตให้พนักงานระยะไกลพำนักและทำงานได้ถูกกฎหมายเป็นระยะเวลานาน 

เงินช่วยเหลือและที่อยู่อาศัย 

บางพื้นที่ไปไกลกว่านั้น หมู่บ้านในอิตาลีและสเปนเสนอเงินช่วยเหลือเพื่อดึงดูดผู้อยู่อาศัยใหม่ บางแห่งให้ความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัย ที่ดินราคาถูก หรือแม้กระทั่งอสังหาริมทรัพย์ฟรีแก่ผู้ที่ต้องการตั้งถิ่นฐานที่นั่น

โปรแกรมเหล่านี้ช่วยเปลี่ยนเมืองที่เงียบสงบให้กลายเป็นชุมชนที่เจริญรุ่งเรือง โดยเป็นประโยชน์ต่อทั้งผู้มาใหม่และผู้อยู่อาศัยมานาน

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับประโยชน์จาก Zoom Town ได้อย่างไร

การขึ้นของ Zoom Town ยังเป็นโอกาสในการลงทุนอีกด้วย มาดูวิธีใช้งานเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กัน

มูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น 

เมื่อพนักงานระยะไกลย้ายมาอยู่ในเมืองเล็กๆ มากขึ้น ความต้องการที่อยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้น อุปทานที่จำกัดมักจะผลักดันราคาให้สูงขึ้น บางครั้งก็สูงขึ้นอย่างมาก นักลงทุนที่ระบุ Zoom Town ที่กำลังเติบโตได้ตั้งแต่เนิ่นๆ จะได้รับประโยชน์จากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าทุนที่แข็งแกร่งเมื่อเวลาผ่านไป 

ความต้องการการเช่า 

ไม่ใช่ทุกคนที่ย้ายมาใหม่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทันที ผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานระยะไกลหลายคนเลือกเช่าก่อนเพื่อสำรวจพื้นที่ สิ่งนี้สร้างความต้องการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่มั่นคง ซึ่งมักจะให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าในตลาดเมืองที่มีความอิ่มตัว 

สิ่งที่ต้องระวัง 

ก่อนลงทุน ควรมองหาสามสิ่ง: อินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่เชื่อถือได้ จำนวนพนักงานระยะไกลที่เพิ่มขึ้น และการสนับสนุนจากรัฐบาลท้องถิ่นสำหรับผู้อยู่อาศัยใหม่ เมืองที่มีทั้งสามสิ่งนี้มีแนวโน้มที่จะมีการเติบโตที่ยั่งยืน 

ความเสี่ยงที่ต้องพิจารณา

การเติบโตของ Zoom Town ไม่ได้เป็นสิ่งที่รับประกัน หากแนวโน้มการทำงานระยะไกลเปลี่ยนไป หรือนายจ้างเรียกพนักงานกลับไปทำงานในสำนักงาน ความต้องการก็อาจจะลดลงได้ นอกจากนี้ บางเมืองอาจจำกัดการเช่าระยะสั้นหรือการก่อสร้างใหม่ ทำให้ตัวเลือกสำหรับนักลงทุนลดลง ควรศึกษากฎระเบียบในท้องถิ่นก่อนตัดสินใจลงทุนเสมอ 

สรุป: Zoom Town คือโอกาสใหม่สำหรับนักลงทุน

Zoom Town แสดงถึงการเปลี่ยนแปลงที่ยั่งยืนในการที่ผู้คนสร้างสมดุลระหว่างการทำงาน ชีวิต และสถานที่ สำหรับผู้อยู่อาศัย ชุมชนเหล่านี้เสนอความสามารถในการซื้อหา ธรรมชาติ และจังหวะชีวิตที่ช้าลง 

สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขานำเสนอโอกาสในระยะเริ่มต้นในตลาดที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง ในขณะที่การทำงานระยะไกลยังคงเปลี่ยนโฉมวิถีชีวิตของผู้คน Zoom Town ก็ยังคงเป็นที่จับตา และอยู่ในเรดาร์ของนักลงทุนที่ชาญฉลาด 

ต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? อยู่กับเรา! 

ติดตาม NOVA ได้ที่ Facebook และ Telegram เพื่อติดตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ล่าสุด