Neom คือเมกะโปรเจกต์ด้านการพัฒนาเมืองที่มีความทะเยอทะยานและกำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาในประเทศซาอุดีอาระเบีย Neom ถูกนำเสนอในฐานะ "ดินแดนแห่งอนาคต" โดยมีเป้าหมายที่ยิ่งใหญ่ในการเปลี่ยนแปลงวิธีที่ผู้คนมองการใช้ชีวิต ตามข้อมูลจากสื่อประชาสัมพันธ์ ภารกิจของ Neom คือการสร้างอนาคตใหม่โดยอิงจากหลักการสำคัญ 5 ประการ ได้แก่ ธรรมชาติ เทคโนโลยี คุณภาพชีวิตที่น่าอยู่ ความยั่งยืน และชุมชน ในบทความนี้ เราจะไม่พูดถึงปัญหาที่เป็นที่รู้จักเกี่ยวกับ Neom ไม่วิจารณ์อย่างจริงจัง หรือพยายามคาดการณ์อนาคตของมัน แต่เราจะรีวิวสั้น ๆ ว่า Neom คืออะไร และทำไมถึงมีการพูดถึงโครงการนี้กันอย่างกว้างขวาง
| เราเชื่อว่าในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบโทเค็น คุณควรจับตาดูและตระหนักถึงโครงการที่มีศักยภาพในการส่งเสริมอุตสาหกรรมและเปลี่ยนวิธีที่เรามองอสังหาริมทรัพย์ |
NEOM คืออะไร?
ก่อนอื่น Neom ไม่ใช่ชื่อของเมือง โรงแรม หรืออาคารหนึ่งใดโดยเฉพาะ แต่ Neom เป็นพื้นที่ที่ประกอบไปด้วยภูมิภาคที่มีเอกลักษณ์และล้ำสมัยหลายแห่ง ซึ่งได้แก่:
Magna, “จุดหมายปลายทางชายฝั่งสุดหรู”
Magna คือภูมิภาคชายฝั่งแห่งแรกของ Neom ตั้งอยู่ใน Gulf of Aqaba ที่สามารถเชื่อมต่อได้สะดวกกับทะเลเมดิเตอร์เรเนียน ภูมิภาคนี้มีแผนที่ทะเยอทะยานในการสร้างมาตรฐานใหม่ระดับโลกสำหรับการท่องเที่ยวที่หรูหราและยั่งยืน โดยนำเสนอภูมิทัศน์ที่งดงาม สถาปัตยกรรมระดับโลก และสิ่งอำนวยความสะดวกสุดหรู
Sindalah, “ประตูสู่ทะเลแดง”
Sindalah คือรีสอร์ตบนเกาะแห่ง Neom ซึ่งเป็นสถานที่พักผ่อนในทะเลแดงที่ตั้งเป้าเป็นจุดหมายปลายทางใหม่ระดับโลกสำหรับการล่องเรือยอชต์ โดยมอบความหรูหราระดับโลกให้กับแขกผู้มาเยือน รีสอร์ตนี้ประกอบด้วยสนามกอล์ฟ บีชคลับ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ รวมถึง Yacht Club สุดพิเศษที่ออกแบบโดย Stefano Ricci
น่านน้ำรอบเกาะ Sindalah เป็นที่อยู่อาศัยของสัตว์น้ำกว่า 1,100 สายพันธุ์ ซึ่ง 45 สายพันธุ์ เป็นเอกลักษณ์ของน่านน้ำ NEOM และยังมีปะการังอีกกว่า 300 สายพันธุ์ ตามแผนของโครงการ การพัฒนาบนเกาะนี้ให้ความสำคัญกับการอนุรักษ์ระบบนิเวศทางทะเล
แนวคิดของเกาะนี้ได้รับการออกแบบโดย LUCA DINI Design & Architecture สตูดิโอออกแบบและสถาปัตยกรรมซูเปอร์ยอชต์ชื่อดังจากอิตาลี
Trojena, “เทือกเขาแห่ง NEOM”
เชื่อหรือไม่ว่าคุณจะสามารถเล่นสกีและสโนว์บอร์ดในเทือกเขาของซาอุดีอาระเบียได้ แม้จะมีเพียง 3 เดือนต่อปีก็ตาม
Trojena คือจุดหมายปลายทางพิเศษด้านภูเขาของ Neom ตั้งอยู่ในพื้นที่สูงที่งดงาม และนำเสนอประสบการณ์การผจญภัยกลางแจ้งผสมผสานกับความหรูหราสมัยใหม่ นอกเหนือจากโรงแรมสุดหรูแล้ว ภูมิภาคนี้ยังมีทะเลสาบน้ำจืดที่มนุษย์สร้างขึ้น รีสอร์ตสกี หอดูดาวเทคโนโลยีขั้นสูง สวนสัตว์ป่า และอื่น ๆ อีกมากมาย Trojena ผสมผสานธรรมชาติเข้ากับสถาปัตยกรรมล้ำสมัย ตั้งเป้าเป็นจุดหมายระดับโลกสำหรับการท่องเที่ยวเชิงนิเวศ การพักผ่อนสุดหรู และกีฬาผจญภัย
ภูมิภาคนี้ยังได้รับเลือกให้เป็นเจ้าภาพจัดการแข่งขัน Asian Winter Games ปี 2029 ซึ่งดึงดูดความสนใจระดับนานาชาติสู่สภาพแวดล้อมบนภูเขาของ Neom
The Line, “อนาคตของการอยู่อาศัยในเมือง”
หนึ่งในโครงการที่น่าตื่นตาตื่นใจ มีข้อถกเถียงมากที่สุด และเป็นที่รู้จักที่สุดใน Neom
The Line คือโครงการพัฒนาเมืองชั้นนำของ Neom โดยเป็นเมืองรูปแบบแนวยาว 170 กิโลเมตร ที่ออกแบบมาเพื่อกำหนดนิยามใหม่ของการอยู่อาศัยในเมือง ท้าทายรูปแบบเมืองแบนราบแนวนอนแบบดั้งเดิม และสร้างต้นแบบในการอนุรักษ์ธรรมชาติและยกระดับคุณภาพชีวิต
ด้วยความกว้างเพียง 200 เมตร และความสูง 500 เมตร The Line มีแผนรองรับประชากร 9 ล้านคน ผ่านการวางผังในแนวตั้ง
เมืองนี้ถูกออกแบบมาให้ปลอดรถยนต์อย่างสมบูรณ์และใช้พลังงานหมุนเวียน 100% โดย 95% ของพื้นที่จะถูกอนุรักษ์ไว้เพื่อธรรมชาติ โครงการนี้ให้ความสำคัญกับสุขภาพและความเป็นอยู่ของผู้คนมากกว่าการขนส่งและโครงสร้างพื้นฐานแบบเมืองดั้งเดิม
Oxagon, “ศูนย์กลางอุตสาหกรรมขั้นสูงและสะอาด”
Oxagon ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์บนชายฝั่งทะเลแดง ใกล้กับเส้นทางการขนส่งระดับโลก โดยเป็นเมืองอุตสาหกรรมแห่งอนาคตของ Neom ที่วางแผนใช้พลังงานหมุนเวียนและผสานรวมเทคโนโลยีล้ำสมัย เช่น AI หุ่นยนต์ และ Internet of Things
NEOM อยู่ในขั้นตอนใดแล้ว?
ภูมิภาคแรกของ Neom ที่เสร็จสมบูรณ์คือเกาะ Sindalah ซึ่งเปิดตัวในเดือนตุลาคม 2024 ให้กับแขกที่ได้รับเชิญไม่กี่ราย ในอนาคต รีสอร์ตแห่งนี้ตั้งเป้ารองรับแขก 2,400 คนต่อวัน ภายในปี 2028 และสร้างงานประมาณ 3,500 ตำแหน่ง เพื่อสนับสนุนการกระจายตัวทางเศรษฐกิจของซาอุดีอาระเบีย
ณ เดือนพฤศจิกายน 2024 ภูมิภาคอื่น ๆ ของ Neom ยังคงอยู่ในขั้นตอนการพัฒนาที่แตกต่างกันไป
ความท้าทายที่จะต้องเอาชนะ
Neom ก็เป็นเช่นเดียวกับทุกโครงการที่มีความทะเยอทะยานและมีความสำคัญ โดยจะต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย ซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับ The Line มีความเป็นไปได้ที่จะกล่าวว่า วิธีที่ Neom จัดการกับความท้าทายเหล่านี้จะเป็นตัวกำหนดอนาคตของความน่าอยู่อาศัยและความสำเร็จของโครงการ
นิตยสารสถาปัตยกรรมชั้นนำ “Dezeen” ได้สำรวจความคิดเห็นจากสถาปนิกชั้นนำและผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมเกี่ยวกับความท้าทายของโครงการนี้ และได้เน้นย้ำถึงปัจจัยสำคัญที่เป็นอุปสรรคต่อโครงการ
ความหลากหลายทางชีวภาพ
แม้ว่า The Line จะใช้พื้นที่ทางกายภาพค่อนข้างน้อย แต่ความยาวและความสูงที่มากของโครงสร้างอาจสร้างความท้าทายอย่างมากต่อความหลากหลายทางชีวภาพ โครงสร้างกระจกเงาขนาดใหญ่ เช่น โครงสร้างที่เสนอสำหรับ The Line เป็นอันตรายต่อนกที่กำลังอพยพเป็นอย่างมาก นอกจากนี้ การออกแบบที่ต่อเนื่องและเป็นเส้นตรงอาจขัดขวางการเคลื่อนไหวตามธรรมชาติของสัตว์ในสิ่งแวดล้อม เช่นเดียวกับที่ทางหลวงสร้างอุปสรรคที่ขัดขวางการข้ามของสัตว์ป่า โครงสร้างนี้อาจรบกวนระบบนิเวศตามธรรมชาติ ทำให้สิ่งมีชีวิตหลากหลายสายพันธุ์พบกับความยากลำบากในการปรับตัวและรักษาที่อยู่อาศัยของพวกมัน
ประสิทธิภาพด้านพลังงาน
การก่อสร้างโครงสร้างที่มีขนาดใหญ่มหึมา เช่น ความสูง 500 เมตร และความยาว 170 กิโลเมตร จะต้องใช้ปริมาณเหล็ก กระจก และคอนกรีตจำนวนมหาศาล ซึ่งจะนำไปสู่การปล่อยคาร์บอนในปริมาณที่มาก การปล่อยคาร์บอนที่แฝงอยู่ในวัสดุเหล่านี้อาจกลบข้อดีด้านสิ่งแวดล้อมอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากพื้นที่กายภาพที่เล็กลงของเมืองหรือความมีประสิทธิภาพในการขนส่ง
คุณภาพชีวิต
พูดกันตามตรง The Line คือพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ปิดล้อม และผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่มองว่าวิธีการบริหารและการดำเนินงานของ The Line นั้นสำคัญกว่าความล้ำสมัยที่เห็นในภาพออกแบบ ผู้เชี่ยวชาญชี้ว่า แม้ภาพเรนเดอร์จะน่าทึ่งมาก แสดงให้เห็นผู้พักอาศัยมีปฏิสัมพันธ์กับหุบเขา ดอกกล้วยไม้ และน้ำตก แต่ก็ยังมีความกังขาว่าประสบการณ์เช่นนั้นจะเป็นไปได้จริงหรือไม่ คุณภาพชีวิตใน The Line จะขึ้นอยู่กับการจัดการพื้นที่ส่วนกลางเป็นอย่างมาก
บทสรุป
NEOM ถือได้ว่าเป็นหนึ่งในโครงการพัฒนาเมืองที่มีความทะเยอทะยานที่สุดในยุคสมัยของเรา และก็เป็นหนึ่งในโครงการที่มีข้อถกเถียงมากที่สุดเช่นกันเนื่องจากความท้าทายและปัญหาที่เกี่ยวข้อง เราจะติดตามความคืบหน้าของโครงการนี้และอัปเดตข้อมูลให้คุณทราบ
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบโทเค็นที่ทันสมัยกับ NOVA การลงทุนที่ปลอดภัย โปร่งใส และรวดเร็ว เริ่มต้นเพียง $38 เข้าร่วม NOVA เลยตอนนี้! 💚
ติดตาม NOVA ได้ที่ Facebook และ Telegram เพื่อติดตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ล่าสุด
