การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศยังคงเป็นหัวข้อที่ถูกถกเถียงอย่างจริงจังในสังคมปัจจุบัน แม้ว่าบางคนยังมองว่าการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศเป็นเรื่องแต่งของนักเคลื่อนไหวด้านสิ่งแวดล้อม แต่บางคนก็เชื่อว่าการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศไม่เพียงแต่เป็นเรื่องจริงเท่านั้น แต่ยังเป็นหนึ่งในความท้าทายระดับโลกที่เร่งด่วนที่สุดในยุคสมัยของเราอีกด้วย แม้ในกลุ่มที่ยอมรับว่าการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศเป็นความจริง แต่ก็ยังมีความคิดเห็นที่แตกต่างกัน บางคนมองว่านี่เป็นปัญหาสำหรับคนรุ่นต่อไป ในขณะที่อีกกลุ่มหนึ่ง เช่น ผู้อพยพจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ซึ่งได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงไปแล้ว เชื่อว่านี่เป็นความท้าทายของปัจจุบัน และผลกระทบจะทวีความรุนแรงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
ไม่ว่าเราจะชอบหรือไม่ก็ตาม ภาวะโลกร้อนอาจส่งผลกระทบมากขึ้นเรื่อยๆ ต่อชีวิตของเราในหลายๆ ด้านในไม่ช้านี้ ในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณจำเป็นต้องทราบถึงความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ซึ่งหมายถึงการเตรียมตัวให้ดีและมีความรู้ที่ถูกต้องเพื่อให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณปลอดภัยและทำกำไรได้มากขึ้นในโลกที่เปลี่ยนแปลงไปนี้
การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศส่งผลกระทบต่อค่าสาธารณูปโภคของเจ้าของบ้าน
เมื่ออุณหภูมิโลกเพิ่มสูงขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ การเกิดคลื่นความร้อนรุนแรงจึงถี่ขึ้นและทวีความรุนแรงไปทั่วโลก คลื่นความร้อนเหล่านี้สร้างแรงกดดันอย่างมากต่อโครงข่ายระบบสายส่งกริดไฟฟ้า ส่งผลให้ค่าสาธารณูปโภคเพิ่มสูงขึ้นและก่อให้เกิดผลกระทบทางเศรษฐกิจในวงกว้าง
หนึ่งในผลกระทบที่ชัดเจนที่สุดจากความร้อนรุนแรงคือความต้องการใช้พลังงานที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในการใช้ระบบปรับอากาศและเทคโนโลยีระบายความร้อนต่าง ๆ ในช่วงที่มีคลื่นความร้อน ผู้คนต้องพึ่งพาการทำความเย็นอย่างหนักเพื่อรักษาอุณหภูมิภายในอาคารให้น่าอยู่และปลอดภัย การเพิ่มขึ้นอย่างฉับพลันของการใช้พลังงานนี้อาจสร้างความตึงเครียดให้กับโครงข่ายระบบสายส่งกริดไฟฟ้า ทำให้ราคาค่าไฟฟ้าพุ่งสูงขึ้น และบางครั้งอาจนำไปสู่การไฟฟ้าดับ
ในช่วงฤดูร้อนปี 2022 ยุโรปเผชิญกับคลื่นความร้อนที่รุนแรงที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ โดยอุณหภูมิสูงเกิน 40°C ในประเทศต่าง ๆ เช่น สเปน ฝรั่งเศส อิตาลี และสหราชอาณาจักร
ความร้อนที่รุนแรงนี้ทำให้ความต้องการพลังงานเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่วนใหญ่เกิดจากการใช้เครื่องปรับอากาศ ซึ่งโดยปกติไม่ค่อยมีการใช้อย่างแพร่หลายในหลายครัวเรือนในยุโรป ในขณะเดียวกัน คลื่นความร้อนได้ลดประสิทธิภาพของโรงไฟฟ้า และทำให้บางโรงต้องหยุดดำเนินการเนื่องจากขาดแคลนน้ำ การผสมผสานระหว่างความต้องการพลังงานที่สูงและอุปทานที่จำกัดทำให้ราคาค่าไฟฟ้าในหลายประเทศในยุโรปพุ่งสูงขึ้น ในสหราชอาณาจักร ค่าไฟฟ้าสำหรับครัวเรือนเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงฤดูร้อน ทำให้หลายครอบครัวประสบปัญหาทางการเงินจากการขึ้นราคาที่ไม่คาดคิด
เจ้าของบ้านเช่าที่รวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่ารายเดือนต้องประสบกับการขาดทุนอย่างหนัก เนื่องจากบิลค่าสาธารณูปโภคพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว
ความเสี่ยงของวิกฤตตลาดประกันภัย
หนึ่งในผลกระทบที่ชัดเจนที่สุดของการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศต่อประกันภัยบ้านคือเบี้ยประกันที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อเหตุการณ์สภาพอากาศรุนแรงเกิดบ่อยและทวีความรุนแรงขึ้น บริษัทประกันต้องเผชิญกับการจ่ายค่าสินไหมทดแทนที่สูงขึ้น ทำให้พวกเขาต้องปรับเพิ่มราคาเบี้ยประกันเพื่อชดเชยความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านในพื้นที่เสี่ยงสูง เช่น พื้นที่เสี่ยงต่อน้ำท่วม ไฟป่า หรือพายุเฮอริเคน จะได้รับผลกระทบจากการขึ้นราคาอย่างชัดเจน
นอกจากเบี้ยประกันที่สูงขึ้นแล้ว หลายบริษัทประกันยังปฏิเสธที่จะต่ออายุกรมธรรม์หรือออกกรมธรรม์ใหม่ให้กับลูกค้าในพื้นที่เหล่านี้ ตัวอย่างเช่น บริษัทประกันหลายแห่งได้ถอนตัวออกจากแคลิฟอร์เนียและฟลอริดา เนื่องจากมีการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเพิ่มขึ้นจากภัยพิบัติทางธรรมชาติที่เกิดขึ้นบ่อยครั้งขึ้น
เมื่อดูเผินๆ อาจดูเหมือนว่าผลกระทบของการเพิ่มเบี้ยประกันหรือการปฏิเสธบริษัทประกันภัยในการดำเนินธุรกิจในบางภูมิภาคอาจมีเพียงเล็กน้อย แต่ก็ไม่เป็นเช่นนั้น ผลกระทบที่แท้จริงจะเกิดขึ้นได้เมื่อมีคนต้องละทิ้งการซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้านในฝัน เนื่องจากผู้ให้กู้ปฏิเสธที่จะดำเนินการตามข้อตกลงเนื่องจากไม่มีประกัน
เหตุการณ์สภาพอากาศรุนแรง: ตั้งแต่ไฟป่าไปจนถึงพายุเฮอริเคน
ความถี่และความรุนแรงที่เพิ่มขึ้นของเหตุการณ์สภาพอากาศรุนแรง เช่น พายุเฮอริเคน ไฟป่า และน้ำท่วม เป็นอีกหนึ่งความเสี่ยงสำคัญที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ตัวอย่างเช่น ไฟป่าในแคลิฟอร์เนียและออสเตรเลียได้สร้างความเสียหายมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลให้การเรียกร้องค่าสินไหมพุ่งสูงและเกิดความสูญเสียทางเศรษฐกิจอย่างมาก ในภูมิภาคที่เสี่ยงต่อพายุเฮอริเคน เช่น Gulf Coast ของสหรัฐฯ หรือแถบแคริบเบียน พายุที่รุนแรงขึ้นได้สร้างความเสียหายแก่ทั้งที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินเชิงพาณิชย์
ภัยพิบัติทางธรรมชาติเหล่านี้อาจทำให้ตลาดหยุดชะงักในระยะสั้นในขณะที่มีความพยายามฟื้นฟู แต่ในระยะยาวอาจส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินในพื้นที่เสี่ยงลดลง เกิดการเปลี่ยนแปลงของรูปแบบการย้ายถิ่นฐาน และความต้องการที่เพิ่มขึ้นต่ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ปลอดภัยหรือห่างไกลจากความเสี่ยง
อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันยังไม่สามารถกล่าวได้ว่าผู้คนจำนวนมากละทิ้งเมืองที่มีความเสี่ยงสูงเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงสภาพอากาศ ตรงกันข้าม พื้นที่อย่างแคลิฟอร์เนียและฟลอริดายังคงได้รับความนิยม
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าการตัดสินใจย้ายถิ่นฐานของชาวอเมริกันในปัจจุบันถูกขับเคลื่อนโดยปัจจัยทางเศรษฐกิจและวิถีชีวิตมากกว่าความเสี่ยงจากพายุเฮอริเคนหรือไฟป่า หลายคนย้ายเพื่อหางานที่ดีขึ้นหรือเพื่อลดค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิต ขณะที่บางคนต้องการอยู่ใกล้ครอบครัวและเพื่อน หรือชอบสถานที่ที่มีแสงแดดและกิจกรรมกลางแจ้งมากกว่า
แม้ว่าจะไม่สามารถทำนายอนาคตได้อย่างแน่นอน แต่หากแนวโน้มนี้ยังคงดำเนินต่อไป ปัจจัยด้านความปลอดภัยและความเสี่ยงก็อาจจะมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยของผู้คนมากขึ้นในอนาคต
ที่ NOVA เราพิจารณาความเสี่ยงของการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศอย่างจริงจัง ติดตามแนวโน้มอย่างสม่ำเสมอ และรับประกันว่าทรัพย์สินทั้งหมดของเราได้รับการประกันอย่างเหมาะสม เมื่อคุณลงทุนกับ NOVA คุณจะมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณปลอดภัย
ค้นหาทรัพย์ที่มีอยู่ของ NOVA และเข้าสู่โลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในราคาขั้นต่ำเพียง $38 เท่านั้น. เริ่มเลย!
ติดตาม NOVA ได้ที่ Facebook และ Telegram เพื่อติดตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ล่าสุด
