บทความนี้ไม่ใช่แนวทางที่ละเอียดหรือคำตอบที่แน่นอนสำหรับคำถามว่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนควรติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์บนอสังหาริมทรัพย์เช่าของตนหรือไม่ แทนที่จะให้ข้อมูลพื้นฐานเพื่อช่วยในการพิจารณาปัจจัยก่อนตัดสินใจใช้พลังงานแสงอาทิตย์ คิดว่ามันเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับการวิจัยเพิ่มเติม สำหรับการสนทนานี้ เราจะมุ่งเน้นไปที่การเช่าระยะยาว โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวที่แยกตัวออกมา สำหรับคำแนะนำทางวิชาชีพ ให้ปรึกษาบริษัทพลังงานแสงอาทิตย์ในท้องถิ่นเสมอ
| ทุกชั่วโมง มีการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ประมาณ 100,000 แผงทั่วโลก(กลุ่ม Think Solar) |
แผงโซลาร์เซลล์คืออะไร?
แผงโซลาร์เซลล์เป็นอุปกรณ์ที่แปลงแสงอาทิตย์เป็นไฟฟ้า นี่คือวิธีการทำงาน:
- เซลล์โซลาร์ดูดซับแสงอาทิตย์. แผงทำด้วยเซลล์โซลาร์ที่จับแสงอาทิตย์
- ปรากฏการณ์โฟโตโวลเทอิก. เมื่อแสงอาทิตย์ตกกระทบกับเซลล์เหล่านี้ จะสร้างกระแสไฟฟ้าผ่านกระบวนการที่เรียกว่าผลกระทบโฟโตโวลเทอิก
- การจ่ายไฟให้บ้าน ไฟฟ้านี้สามารถใช้ทันทีเพื่อให้พลังงานกับอสังหาริมทรัพย์หรือเก็บไว้ในแบตเตอรี่เพื่อใช้ในภายหลัง
มันง่ายมาก — แสงอาทิตย์เข้ามา และไฟฟ้าออกไป!
การติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ช่วยสร้างอนาคตที่สะอาดและ ยั่งยืนมากขึ้น อย่างไรก็ตาม, สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์, อีกเหตุผลหนึ่งที่น่าสนใจในการพิจารณาระบบพลังงานแสงอาทิตย์คือความสามารถในการลดค่าไฟฟ้าและอาจเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน
แผงโซลาร์เซลล์สำหรับอสังหาริมทรัพย์เช่า
แผงโซลาร์เซลล์ให้ความยืดหยุ่นกับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในการตลาดและการกำหนดราคาทรัพย์สินเช่าของพวกเขา
ตัวอย่างเช่น, ในพื้นที่ ที่มีการตระหนักรู้ด้านสภาพอากาศสูง, ทรัพย์สินที่มีแผงโซลาร์เซลล์สามารถดึงดูดผู้เช่าที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อมและกำลังมองหาบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
ในทำนองเดียวกัน, ในภูมิภาคที่ต้นทุนพลังงานที่เพิ่มขึ้นเป็นปัญหาที่รู้จักกันดี, นักลงทุนสามารถตลาดทรัพย์สินของตนเองได้ว่า "รวมค่าไฟ" หรือแม้แต่ "ไม่มีค่าไฟ" โดยเพิ่มค่าเช่าเล็กน้อย วิธีนี้อาจดึงดูดผู้เช่าที่กำลังมองหาความสามารถในการคาดการณ์ต้นทุนและที่ไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับค่าไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้นและสามารถพิจารณาเช่าบ้านที่มีสระว่ายน้ำได้ เช่น ก่อนหน้านี้พวกเขาอาจลังเลเกี่ยวกับเรื่องนี้
อย่างไรก็ตาม, การตัดสินใจลงทุนในแผงโซลาร์เซลล์หรือปรับราคาเช่าควรได้รับการคำนวณอย่างรอบคอบ ปัจจัยสำคัญที่ต้องวิเคราะห์ ได้แก่:
- ค่าใช้จ่ายของแผงโซลาร์เซลล์
- ค่าไฟฟ้ารายเดือนหากไม่มีแผงโซลาร์เซลล์
- ปริมาณการลดลงเฉลี่ยของพลังงานแสงอาทิตย์
- รัฐบาลสนับสนุน: สิทธิประโยชน์ทางภาษีและการช่วยเหลือต่างๆมักมีบทบาทสำคัญ
- ค่าบำรุงรักษาระบบแผงโซลาร์เซลล์
การพิจารณาเหล่านี้จะช่วยกำหนดว่าการติดตั้งระบบโซลาร์เป็นการตัดสินใจทางการเงินที่มั่นคงหรือไม่
แผงโซลาร์เซลล์เพิ่มมูลค่าจริงหรือ?
ความเชื่อทั่วไปคือแผงโซลาร์เซลล์ที่เป็นกรรมสิทธิ์ช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่น, การศึกษาในปี 2024 โดย SolarReviews พบว่าบ้านที่มีแผงโซลาร์เซลล์ขายได้ราคาสูงกว่าบ้านที่ไม่มีถึง 6.8%
แต่ความจริงมักไม่ง่ายอย่างที่คิดเสมอไป ในพื้นที่ที่มีแดดจัดเช่นบางส่วนของ แคลิฟอร์เนีย แผงโซลาร์เซลล์เป็นที่นิยมและให้คุณค่าสูง ซึ่งสามารถทำให้ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่อื่นของโลก — เช่นพื้นที่ที่มีเมฆมากและแผงโซลาร์เซลล์ไม่เป็นที่นิยม — พวกเขาอาจไม่เพิ่มค่าให้กับทรัพย์สิน เนื่องจากผู้ซื้ออาจไม่เห็นความจำเป็นในการใช้งานพวกเขา ขาดความตระหนักเกี่ยวกับประโยชน์ และอาจไม่ยอมจ่ายเพิ่ม เฉพาะในกรณีที่ทรัพย์สินมีความพิเศษเฉพาะเจาะจง — เช่นตั้งอยู่ในทำเลที่น่าสนใจ เป็นต้น — และมีผู้ซื้อแข่งขันกันเพื่อซื้อ ผู้ซื้ออาจตกลงจ่ายเพิ่มเติมเพื่อแผงโซลาร์เซลล์เพื่อรักษาข้อตกลง ในทางกลับกัน, หากทรัพย์สินเป็นแบบเดียวกันและต่อสู้กับรายการที่คล้ายกัน, ก็มีโอกาสที่การลงทุนในแผงโซลาร์เซลล์อาจไม่คุ้มค่า.
กล่าวว่า, แม้ว่าแผงโซลาร์เซลล์อาจไม่เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน, แต่พวกเขาไม่ใช่ต้นทุนจม. แผงโซล่าเซลล์สามารถถอดออกและขายแยกต่างหากหรือแม้กระทั่งติดตั้งใหม่ในทรัพย์สินอื่นได้. เพื่อทำความเข้าใจดีขึ้นเกี่ยวกับพลวัตของตลาดท้องถิ่น, ปรึกษานายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ประเมินที่คุ้นเคยกับพื้นที่ของคุณ.
ก่อนการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์, มีความจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นและประสานงานกับบริษัทสาธารณูปโภคในท้องถิ่น (ในหลายๆ ภูมิภาค, บริษัทโซลาร์เป็นผู้จัดการสิ่งนี้). หากติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์โดยไม่ถูกต้องหรือไม่มีการประสานงานอย่างเหมาะสม (ใช่ กรณีเหล่านี้เกิดขึ้นจริง), พวกเขาจะไม่เพิ่มค่าใช้จ่ายเนื่องจากผู้ซื้อส่วนใหญ่ไม่น่าจะชื่นชมความกระตือรือร้นของเจ้าของก่อนหน้านี้
คำถามทั่วไปเกี่ยวกับแผงโซลาร์เซลล์
1. ถ้าคุณมีแผงโซลาร์เซลล์ คุณจะต้องจ่ายค่าไฟฟ้าอยู่หรือไม่?
ใช่ ในกรณีส่วนใหญ่ แม้ว่ามีการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ ผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินมักยังคงเชื่อมต่อกับระบบไฟฟ้าเพื่อให้ครอบคลุมระยะเวลาที่การผลิตพลังงานโซลาร์ไม่เพียงพอ (เช่น ในช่วงกลางคืน) แม้ว่าค่าใช้จ่ายในบิลจะต่ำลงอย่างมาก ผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินอาจยังคงต้องรับผิดชอบในการจ่ายค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่คงที่
2. แผงโซลาร์เซลล์ทำงานได้ในวันที่มีเมฆหรือไม่?
ได้, แต่จะมีประสิทธิภาพน้อยกว่า แผงโซลาร์เซลล์ยังคงผลิตไฟฟ้าได้, เพียงแต่ไม่มีประสิทธิภาพเท่ากับวันที่มีแดดเต็มที่
3. เกิดอะไรขึ้นหากแผงโซลาร์เซลล์ผลิตพลังงานมากกว่าที่อสังหาริมทรัพย์บริโภค?
หากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีแบตเตอรี่โซลาร์, พลังงานที่เหลือสามารถเก็บไว้และใช้ในภายหลังได้ หรือในบางพื้นที่, สามารถขายพลังงานที่เหลือออกไปให้กับระบบไฟฟ้าได้
แผงโซลาร์เซลล์: บทสรุป
พลังงานทางเลือกเป็นสิ่งที่ดีอย่างไม่ต้องสงสัย แต่ความจริงคือมันต้องให้ประโยชน์ที่เป็นรูปธรรมและสะดวกในการใช้งาน - เพียงแค่นั้นเอง หากไม่มีปัจจัยเหล่านี้ มันจะดึงดูดเฉพาะผู้ที่หลงใหลในการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมและจะไม่มีวันได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย
สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การตัดสินใจติดตั้งโซลาร์เซลล์มักจะเป็นการเคลื่อนไหวที่ฉลาด — แต่ต้องหลังจากทำการวิจัยและคำนวณอย่างละเอียด มีโอกาสสูงที่แผงโซลาร์เซลล์จะพิสูจน์ได้ว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า แต่ถ้าไม่เป็นเช่นนั้น ให้ค้นหาตัวเลือกอื่นต่อไป
เริ่มต้นกับ Headway NOVA เพื่อลงทุนในโปรเจ็คที่ดีที่สุดและได้ผลตอบแทนสูงกว่า ติดตั้งแอปเลยตอนนี้ 💚
ติดตาม NOVA ได้ที่ Facebook และ Telegram เพื่อติดตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ล่าสุด
