ในบทความล่าสุดเกี่ยวกับกลยุทธ์การลงทุนของ NOVA เราได้แนะนำโครงการลงทุน 3 ประเภทที่นำเสนอใน Headway NOVA หนึ่งในกลยุทธ์ที่น่าสนใจที่สุดทั้งในมุมมองด้านธุรกิจและความตื่นเต้นคือ กลยุทธ์บ้านพักตากอากาศ หรือที่รู้จักกันในชื่อ การเช่าระยะสั้น (Short-Term Rental หรือ STR) วันนี้เรามาศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมของกลยุทธ์นี้กันเถอะ

บ้านพักตากอากาศคืออะไร?

แม้ชื่อจะสื่อถึงการใช้เพื่อการพักผ่อนหรือวันหยุดเท่านั้น แต่บ้านพักตากอากาศไม่ได้จำกัดการใช้งานไว้เพียงเท่านั้น กลยุทธ์นี้เกี่ยวข้องกับการปล่อยเช่าทรัพย์สินในระยะสั้น เช่น รายวันหรือรายสัปดาห์ โดยมักมุ่งเป้าหมายไปที่นักท่องเที่ยวหรือผู้เดินทางเพื่อธุรกิจ

เช่นเดียวกับการปล่อยเช่าระยะยาว โครงการบ้านพักตากอากาศมอบประโยชน์หลัก 2 ประการให้กับนักลงทุน:

  • รายได้จากค่าเช่า ทรัพย์สินสร้างรายได้จากการเข้าพักระยะสั้นที่เกิดขึ้นบ่อยครั้ง
  • การเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน มูลค่าของทรัพย์สินนี้มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
ทำไมต้องเลือกบ้านพักตากอากาศ?

รายได้จากค่าเช่าที่สูงกว่าเป็นเหตุผลหลักที่นักลงทุนเลือกกลยุทธ์บ้านพักตากอากาศแทนการปล่อยเช่าระยะยาว ผู้เช่าจะจ่ายราคาที่สูงกว่าในระยะเวลาสั้น ๆ ซึ่งเมื่อมีผู้เช่าหลายรายในบ้านพักตากอากาศ จะนำไปสู่ผลตอบแทนจากการลงทุนที่สูงขึ้นสำหรับนักลงทุน

อย่างไรก็ตาม การลงทุนในบ้านพักตากอากาศด้วยตัวเองมีความท้าทายบางประการ บ้านพักตากอากาศมีความเสี่ยงสูงกว่าและต้องการความเข้าใจที่แน่ชัดเกี่ยวกับธุรกิจการเช่าระยะสั้น การจัดการทรัพย์สินต้องใช้ความพยายามและความเชี่ยวชาญมากกว่า และอัตราการเข้าพักอาจไม่สามารถคาดการณ์ได้ง่าย

หากคุณต้องการบริหารบ้านพักตากอากาศด้วยตัวเอง…

พิจารณาค่าใช้จ่าย

การบริหารบ้านเช่าระยะสั้นมีค่าใช้จ่ายที่หลากหลายและเกิดขึ้นบ่อยกว่าการเช่าระยะยาว ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจถูกชดเชยด้วยรายได้ค่าเช่าที่สูงกว่า แต่การจัดการต้นทุนอย่างระมัดระวังเป็นสิ่งสำคัญ

แม้ว่าคุณจะสามารถสร้างประสบการณ์หรูหราแบบโรงแรมสำหรับผู้เข้าพักได้ แต่หากต้นทุนสูงเกินจำเป็น หรือลูกค้าไม่ได้ต้องการสิ่งนั้น อาจส่งผลให้กำไรลดลงหรือขาดทุนได้ การหาจุดสมดุลระหว่างการให้บริการที่ดีเยี่ยมและการรักษาประสิทธิภาพต้นทุนจึงเป็นสิ่งสำคัญ

ตอบสนองความคาดหวังของตลาด

แพลตฟอร์มการเช่าระยะสั้นทำงานเหมือนหน้าต่างร้านโชว์สินค้า ซึ่งมีรายการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากให้เลือก หากต้องการดึงดูดความสนใจของผู้เข้าพัก อสังหาริมทรัพย์ของคุณต้องมีภาพถ่ายคุณภาพสูง รูปลักษณ์ที่ดี และคะแนนรีวิวที่ดี

การจัดการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้นไม่ได้หยุดแค่การประสานงานการเข้า-ออกของผู้เข้าพักเท่านั้น แต่การดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้นยังเปรียบเสมือนการดำเนินธุรกิจเต็มรูปแบบที่มีความรับผิดชอบหลากหลาย ตั้งแต่การซักรีดเป็นประจำ การจัดการกับผู้เข้าพักที่อยู่เกินเวลา ไปจนถึงการเข้าใจอัลกอริทึมของแพลตฟอร์มเช่าระยะสั้นต่าง ๆ การบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้นให้ประสบความสำเร็จต้องอาศัยความรู้ที่ลึกซึ้งและความพยายามที่ทุ่มเท

อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในพื้นที่ห่างไกล เช่น บ้านพักบนภูเขา อาจมีความท้าทายเพิ่มเติมในการจัดการ

ปฏิบัติตามกฎหมาย

การดำเนินการเช่าระยะสั้นต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายท้องถิ่น ซึ่งบางครั้งอาจซับซ้อนและไม่คาดคิด การเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นอย่างถ่องแท้และปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดเป็นสิ่งสำคัญเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา นอกจากนี้ เจ้าของทรัพย์สินต้องมั่นใจว่าการดำเนินธุรกิจเช่าของตนจะไม่รบกวนชุมชนในพื้นที่

ลงทุนในกลยุทธ์บ้านพักตากอากาศกับ Headway NOVA!

ที่ NOVA เรานำเสนอกลยุทธ์เพื่อจัดการความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการเช่าระยะสั้นอย่างมีประสิทธิภาพ และดึงศักยภาพของมันออกมาอย่างเต็มที่ เราจัดการในส่วนที่ยาก และเก็บส่วนที่ดีที่สุดไว้ให้คุณ

คุณไม่ต้องรับผิดชอบใด ๆ

เราเข้าใจว่าการเช่าระยะสั้นเป็นธุรกิจที่ต้องมีการจัดการอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นเราจึงร่วมมือกับมืออาชีพชั้นนำ ผ่านความร่วมมือกับบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ เรามุ่งเน้นไปที่การปรับปรุงกลยุทธ์การตลาดและการตั้งราคาที่เหมาะสม เพื่อให้ได้อัตราการเข้าพักที่สูงและรายได้ที่สม่ำเสมอ บริษัทเหล่านี้ยังดูแลการดำเนินงานประจำวัน เพื่อให้อสังหาริมทรัพย์อยู่ในสภาพที่ยอดเยี่ยมและสร้างประสบการณ์ระดับห้าดาวให้กับผู้เข้าพัก คุณไม่จำเป็นต้องจัดการอะไรด้วยตัวเองเลย

คุณรู้ว่ามันให้ผลกำไร

เราวิเคราะห์และจัดการต้นทุนการดำเนินการอย่างรอบคอบ เพื่อให้มั่นใจว่าอสังหาริมทรัพย์ของเรายังคงทำกำไรได้ แม้จะมีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าของการเช่าระยะสั้น เราใช้ซอฟต์แวร์และแพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล เพื่อรับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับแนวโน้มตลาด ตัดสินใจอย่างชาญฉลาด และเพิ่มผลตอบแทนสูงสุด คุณสามารถตรวจสอบผลตอบแทนการลงทุนจริงและรายละเอียดทางการเงินของโครงการที่มีอยู่ในแอปได้

คุณมั่นใจได้ว่าทุกอย่างเป็นไปตามกฎหมาย

เรามุ่งเน้นการปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับท้องถิ่น เพื่อปกป้องการลงทุนของคุณและรักษาความต่อเนื่องของการดำเนินธุรกิจ

บทสรุป

กลยุทธ์บ้านพักตากอากาศเป็นการลงทุนที่ต้องอาศัยความทุ่มเท ความพยายาม และความคิดสร้างสรรค์ในบางครั้งสำหรับนักลงทุน อย่างไรก็ตาม หากดำเนินการอย่างรอบคอบและมีประสิทธิภาพ ความพยายามเหล่านี้จะได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่า ทั้งในรูปของผลกำไรที่แข็งแกร่งและความพึงพอใจจากการมอบประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมให้กับผู้เข้าพัก

NOVA ช่วยให้คุณได้รับผลกำไรที่มากมายจากบ้านพักตากอากาศ และทำให้การลงทุนในโครงการลักษณะนี้เป็นเรื่องง่ายสำหรับคุณ!ติดตั้งแอปเลยตอนนี้💚


ติดตาม NOVA ได้ที่ Facebook และ Telegram เพื่อติดตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ล่าสุด รวมถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ