
การขายอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องที่ท้าทายและเครียด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณต้องจัดการทุกอย่างด้วยตัวเอง แม้ว่าค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจดูสูง เช่น การจ่ายเงิน 20,000 ดอลลาร์เป็นค่าคอมมิชชั่น แต่สิ่งสำคัญคือการพิจารณาว่าพวกเขาช่วยคุณประหยัดทั้งเงิน เวลา และแรงกายได้มากเพียงใด การหลีกเลี่ยงการรีโนเวทที่ไม่จำเป็น การช่วยจัดการเจรจาอย่างมืออาชีพ และการจัดตารางพาชมบ้านให้คุณ เป็นเพียงตัวอย่างบางส่วนของคุณค่าที่ตัวแทนเหล่านั้นมอบให้ เหตุผลต่อไปนี้คือเหตุผล 5 ข้อว่าทำไมการทำงานร่วมกับตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์จึงคุ้มค่า
ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ คือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ทำหน้าที่แทนผู้ขายในกระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หน้าที่ของพวกเขารวมถึงการกำหนดราคาสินทรัพย์ การทำการตลาดเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ การเจรจาต่อรองข้อเสนอ และการช่วยให้ผู้ขายปิดการขายได้สำเร็จ |
ตัวแทนช่วยเน้นจุดเด่นของบ้านคุณ
ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มีความคิดสร้างสรรค์และเข้าใจว่าผู้ซื้อสนใจอะไร โดยสามารถระบุจุดเด่นในสินทรัพย์ของคุณที่คุณอาจมองข้าม ตัวอย่างเช่น ระเบียงที่มีวิวสวยซึ่งปกติใช้เป็นที่เก็บของ อาจถูกจัดการให้ดูโปร่งโล่งและทำการตลาดใหม่ในชื่อ "ระเบียงชมพระอาทิตย์ตก" ซึ่งจะดึงดูดผู้ซื้อที่อาจมองข้ามสินทรัพย์ของคุณ หรือห้องน้ำที่ออกแบบสวยงามและมีซาวน่า อาจถูกบรรยายใหม่ว่าเป็น "สปาส่วนตัวในบ้าน" การเปลี่ยนแปลงเล็กๆ แต่ได้ผลนี้สามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากในการดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
ตัวแทนมีเครือข่ายผู้เชี่ยวชาญ
ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์หลายคนทำงานร่วมกับทีมมืออาชีพหรือมีเครือข่ายที่ไว้วางใจได้ เช่น ผู้ตรวจสอบบ้าน ช่างภาพ และนักจัดสวน ตัวแทนที่ดีและน่าเชื่อถือซึ่งให้ความสำคัญกับชื่อเสียงของตนเองมักจะร่วมงานกับผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถในระดับเดียวกัน ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้จะมุ่งเน้นในการนำเสนอสินทรัพย์ของคุณให้น่าสนใจที่สุด แทนที่จะพยายามขายบริการที่ไม่จำเป็น เพื่อให้คุณประหยัดทั้งเวลาและเงิน
ตัวแทนช่วยเหลือคุณในกระบวนการปิดการขาย
การขายบ้านอาจเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน แต่ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยให้คุณผ่านขั้นตอนต่างๆ พร้อมให้คำแนะนำที่เหมาะสมได้ ตัวอย่างเช่น หากคุณไม่เคยอาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์นั้นเลย และคุณวางแผนขาย "ตามสภาพ" ซึ่งคุณภาพอาจไม่ดีนัก ตัวแทนที่มีประสบการณ์อาจแนะนำให้คุณมุ่งเน้นไปที่ผู้ซื้อที่ชำระด้วยเงินสดแทนที่จะเป็นผู้ซื้อที่ขอสินเชื่อ แม้ว่าข้อเสนอจากผู้ขอสินเชื่ออาจมีราคาที่สูงกว่า เนื่องจากข้อเสนอที่ใช้สินเชื่อมักจะต้องผ่านการประเมินราคา ซึ่งอาจใช้เวลาหลายเดือนหลังจากมีข้อเสนอเริ่มต้น หากการประเมินพบปัญหาร้ายแรงเกี่ยวกับสินทรัพย์ ผู้ให้สินเชื่ออาจปฏิเสธการจัดหาเงินทุน ทำให้คุณสูญเสียทั้งผู้ซื้อ เวลาอันมีค่า และข้อเสนอเงินสดที่เป็นไปได้ ตัวแทนที่ดีช่วยคุณหลีกเลี่ยงกับดักเหล่านี้
ตัวแทนช่วยคุณหลีกเลี่ยงการรีโนเวทที่ไม่จำเป็น
คำถามสำคัญข้อหนึ่งที่ผู้ขายมักเผชิญคือ ควรลงทุนปรับปรุงบ้านก่อนการขายหรือไม่ ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์สามารถให้คำแนะนำที่มีข้อมูลประกอบว่าอะไรที่คุ้มค่าที่จะทำและอะไรที่ไม่จำเป็น ตัวอย่างเช่น การปรับปรุงบางอย่าง เช่น การทาสีใหม่หรือการจัดสวน อาจช่วยให้บ้านของคุณขายได้เร็วขึ้น ในขณะที่การปรับปรุงอื่นๆ อาจไม่ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าในกรณีของคุณ คำแนะนำเหล่านี้ช่วยให้คุณไม่เสียเงินไปกับการปรับปรุงที่ไม่ได้ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับสินทรัพย์ของคุณ
ตัวแทนช่วยสร้างกลยุทธ์การตลาดที่มีประสิทธิภาพ
ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มีความเชี่ยวชาญในการทำการตลาดเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ พวกเขารู้ว่าต้องใช้รูปภาพแบบไหน ควรจัดตกแต่งบ้านหรือไม่ และโฆษณาอย่างไรให้ได้ผล ตั้งแต่แนะนำการทำความสะอาดบ้านไปจนถึงสร้างประกาศออนไลน์ที่น่าสนใจ ตัวแทนที่ดีจะดูแลทุกรายละเอียดเพื่อช่วยให้บ้านของคุณขายได้รวดเร็วและได้ราคาที่ดีที่สุด
บทสรุป: ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์
แม้ว่าค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนอาจดูแพง แต่การที่ตัวแทนช่วยคุณประหยัดเงิน เวลา อีกทั้งยังบรรเทาความเครียด ทำให้เป็นการลงทุนที่คุ้มค่า ที่ NOVA เราทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หลายคนที่ช่วยแนะนำเราในตลาดท้องถิ่นและมอบข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของเรา
มาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กับ Headway NOVA สิ! ง่ายและไร้กังวล เริ่มเลย 💚
ติดตาม NOVA ได้ที่ Facebook และ Telegram เพื่อติดตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ล่าสุด รวมถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ