หากคุณเคยอ่านบทความของเราเกี่ยวกับตัวแทนผู้ขาย คุณอาจทราบถึงประโยชน์ที่ตัวแทนผู้ขายที่เป็นมืออาชีพและมีความน่าเชื่อถือสามารถมอบให้กับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้แล้ว วันนี้ เพื่อเสริมสร้างความรู้ของคุณรับปีใหม่ เราได้เตรียมบทความเกี่ยวกับสิ่งที่คุณควรรู้ในฐานะนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เกี่ยวกับตัวแทนผู้ซื้อและเหตุผลที่คนเหล่านี้สามารถช่วยให้คุณประสบความสำเร็จได้
ตัวแทนมีความเชี่ยวชาญในการรับมือกับตลาดท้องถิ่น
ตัวแทนผู้ซื้อมีความรู้ลึกซึ้งเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ รวมถึงแนวโน้ม การตั้งราคา และข้อมูลเกี่ยวกับย่านต่าง ๆ โดยสามารถระบุโอกาสที่สอดคล้องกับความต้องการและงบประมาณของคุณ พร้อมทั้งช่วยหลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์ที่อาจมีความเสี่ยงที่ซ่อนอยู่หรือมีราคาสูงเกินไป
อย่างไรก็ตาม ราคาสูงเกินจริงและคุณภาพการก่อสร้างต่ำไม่ใช่ความเสี่ยงเพียงอย่างเดียวที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์อาจต้องเผชิญ ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีอุปสรรคและความเสี่ยงมากมาย ลองมาดูตัวอย่างในชีวิตจริงที่เกี่ยวข้องกับ ที่อยู่อาศัยหลัก การลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว และการลงทุนปล่อยเช่าระยะสั้น กันเถอะ
การลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว
คุณพบข้อเสนอที่น่าสนใจบนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ – อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ในย่านที่เพิ่งสร้างใหม่และอยู่ไกลจากใจกลางเมือง อพาร์ตเมนต์ดูสวยงาม ราคาดี และโครงสร้างพื้นฐานด้านถนนและการขนส่งก็กำลังเติบโต อย่างไรก็ตาม สิ่งที่คุณอาจไม่ทราบคือ อาคารนี้เป็นรู้กันดีในด้านอาชญากรรมและมีรายงานจากตำรวจเป็นจำนวนมาก ซึ่งไม่ใช่สิ่งที่ผู้เช่าของคุณและครอบครัวของพวกเขาต้องการอย่างแน่นอน และราคาค่าเช่าที่ลดลงอย่างมากต่ำกว่าที่คุณคาดไว้ในตอนแรก จะกลายเป็นปัญหาเล็กน้อยเท่านั้น
ส่วนใหญ่แล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีมักมีข้อมูลวงในเกี่ยวกับอาคารที่มีปัญหา แม้ว่าโดยรวมแล้วทั้งย่านจะดูปกติ หากไม่มีข้อมูลดังกล่าว ตัวแทนจะทำการตรวจสอบอย่างละเอียดล่วงหน้าเพื่อค้นหาข้อมูลแน่ชัด แน่นอนว่าคุณสามารถค้นคว้าด้วยตัวเองได้หากซื้อโดยไม่มีตัวแทน แต่ไม่เสมอไปที่คุณจะพบข้อมูลนี้ และไม่เสมอไปที่คุณจะคิดถึงการตรวจสอบข้อมูลลักษณะนี้
การลงทุนปล่อยเช่าระยะสั้น
คุณพบข้อเสนอที่น่าสนใจสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าระยะสั้น โดยคุณวางแผนใช้จุดเด่นหลักในการดึงดูดผู้เช่า ซึ่งก็คือวิวสวยจากระเบียงและบรรยากาศที่สงบเงียบ อย่างไรก็ตาม ที่ดินด้านหน้าอาคารของคุณถูกขายไปเมื่อหลายเดือนก่อน และการก่อสร้างอาคารสูงแห่งใหม่จะเริ่มขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ซึ่งหมายความว่า ไม่มีวิวอีกต่อไปและความสงบเงียบสำหรับแขกของคุณก็จะหมดไป
ตัวแทนผู้ซื้อ มักมีข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการพัฒนาในอนาคตและสามารถให้คำแนะนำที่เหมาะสมแก่คุณ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ทำผิดพลาดในการลงทุนที่อาจมีค่าใช้จ่ายสูง
ที่อยู่อาศัยหลัก
คุณรู้สึกเบื่อกับการใช้ชีวิตในใจกลางเมืองและต้องหาที่จอดรถทุกครั้งที่กลับจากที่ทำงาน คุณพบคอนโดขนาดเล็กในย่านเก่าที่มีลานจอดรถขนาดใหญ่อยู่ใกล้ ๆ เพียงไม่กี่ก้าวจากคอนโดของคุณ ลานจอดรถนั้นอาจถูกขายไปแล้ว และกำลังเตรียมที่จะถูกรื้อถอนเพื่อสร้างเป็นอาคารสำนักงาน ซึ่งจะนำรถจำนวนมากเข้ามาในย่านนี้ และทำลายเหตุผลที่คุณต้องการย้ายมาในที่แห่งนี้
เช่นเดียวกับตัวอย่างก่อนหน้า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจมีข้อมูลดังกล่าว และสามารถเตือนคุณล่วงหน้าได้
ตัวอย่างทั้งหมดข้างต้นแสดงให้เห็นว่า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยคุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่อาจมีค่าใช้จ่ายสูงได้
ตัวแทนสามารถเข้าถึงรายชื่ออสังหาริมทรัพย์นอกตลาด
ไม่ใช่บ้านที่ประกาศขายทั้งหมดจะถูกลงรายการไว้ในที่สาธารณะ ตัวแทนผู้ซื้อมักสามารถเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์นอกตลาด หรือรายการพิเศษผ่านเครือข่ายมืออาชีพของพวกเขา ซึ่งช่วยให้คุณได้เปรียบในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
ตัวแทนช่วยเหลือคุณในกระบวนการซื้อ
กระบวนการซื้อบ้านมีหลายขั้นตอน เช่น การชมทรัพย์สิน การยื่นข้อเสนอ การตรวจสอบทรัพย์สิน และการปิดการขาย รวมถึงการทำธุรกรรมเฉพาะ เช่น การแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ตัวแทนผู้ซื้อจะช่วยแนะนำคุณในแต่ละขั้นตอน เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีสิ่งใดถูกมองข้าม และคุณปฏิบัติตามกำหนดเวลาเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าที่มีค่าใช้จ่ายสูง
เมื่อคุณต้องลงทุนด้วยเงินจำนวนมาก การรู้ว่าทุกอย่างอยู่ภายใต้การควบคุมอย่างเคร่งครัด และธุรกรรมทั้งหมดได้รับการดูแลอย่างปลอดภัยและดำเนินไปอย่างราบรื่น จะช่วยให้คุณ สบายใจ และอาจช่วยคุณประหยัด เวลา เงิน และลดความกังวลใจได้มากทีเดียว
ตัวแทนมีเครือข่ายผู้เชี่ยวชาญ
เช่นเดียวกับตัวแทนผู้ขาย ตัวแทนผู้ซื้อที่ดีสามารถเชื่อมโยงคุณกับผู้เชี่ยวชาญที่น่าเชื่อถือ เช่น นายหน้าหรือผู้ให้กู้จำนองที่ไว้ใจได้ และช่วยให้คุณเข้าใจตัวเลือกทางการเงินที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณ พวกเขายังสามารถช่วยระบุโครงการช่วยเหลือหรือโครงการกระตุ้นเศรษฐกิจจากรัฐบาลที่อาจเหมาะกับคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็น ผู้ซื้อครั้งแรก หรือ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนทำการเจรจาอย่างมืออาชีพ
การเจรจาราคาซื้อและเงื่อนไขของการทำธุรกรรมอาจเป็นเรื่องท้าทาย ตัวแทนที่มีประสบการณ์จะเจรจาแทนคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดในขณะที่ปกป้องผลประโยชน์ของคุณ การเจรจาไม่ใช่แค่การต่อรองราคาขายเท่านั้น แต่ยังรวมถึง การยินยอมด้านค่าใช้จ่ายของผู้ขาย เงื่อนไขที่เกี่ยวข้องและอื่น ๆ อีกมากมาย
บทสรุป: ตัวแทนผู้ซื้อ
การทำงานร่วมกับตัวแทนผู้ซื้อช่วยให้คุณประหยัดเวลา เงินทอง และยังช่วยลดความเครียด พร้อมทั้งช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงความผิดพลาดที่อาจมีค่าใช้จ่ายสูง ที่ NOVA เราร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์หลายคน ซึ่งช่วยแนะนำเราในตลาดท้องถิ่น ทำให้เราสามารถนำเสนอโอกาสการลงทุนที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนในทรัพย์สินรูปแบบโทเค็นของเรา
ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องสนุก! เริ่มเลยตอนนี้กับ Headway NOVA 💚
ติดตาม NOVA บน Facebook และ Telegram เพื่ออัปเดตเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ล่าสุด รวมถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ!
