Investidores que procuram uma propriedade de investimento imobiliário geralmente escolhem Dubai como destino. Vamos explorar as razões pelas quais o mercado imobiliário de Dubai é considerado uma mina de ouro de oportunidades de investimento.
Dubai mostra uma expansão econômica robusta
Os Emirados Árabes Unidos são justamente considerados um exemplo de estabilidade na região do Golfo. Sendo a cidade mais populosa do país, Dubai desfruta de vantagens de uma economia em expansão. Durante 2023, o PIB de Dubai mostrou um crescimento de 3,3% e é projetado para atingir 4% em 2024.
Os setores econômicos de maior crescimento em Dubai são alojamento e serviços de alimentação (11%), transporte e armazenamento (10,9%), informação e comunicações (4,4%) e imóveis (4%). A expansão de setores econômicos como turismo, tecnologia e finanças trazem mais fundos para a cidade e aumenta a demanda por propriedades. Além disso, a administração de Dubai regularmente adota novas medidas para expandir a economia da cidade, o que cria novas oportunidades de renda para investidores e domésticos e estrangeiros.
Especialistas prevêem um crescimento no mercado imobiliário
Dubai é um dos maiores hubs internacionais do mundo. Por isso, cada vez mais pessoas se dirigem à cidade em busca de novas oportunidades. Isso levou a um aumento nos preços do mercado imobiliário.
Em Dubai, por exemplo, os preços do aluguel aumentaram quase 13% em 2023. Além disso de acordo com o Índice de Preços da ValuStrat, os preços dos imóveis residenciais cresceram 19,9% em 2023. O número total de unidades imobiliárias vendidas ultrapassou 39,000. O índice projeta um crescimento adicional dos valores imobiliários residenciais em 2024 e prevê um aumento potencial nas vendas de imóveis devido a possíveis taxas de hipoteca mais baixas.
Ao mesmo tempo, em comparação com outros gigantes globais, os preços dos imóveis em Dubai permaneceram acessíveis, para que os investidores possam desfrutar de rendimentos elevados sem investimentos de capital exorbitantes. De acordo com as estimativas da World Finance, em 2022, U$1 milhão poderia comprar 105m2 de propriedade de luxo em Dubai contra meros 21 m2 e 33 m2em Hong Kong e Nova Iorque, respectivamente.
A crescente população aumenta a demanda
Dubai é a maior cidade dos EAU, com uma população de 3,05 milhões. Desde 2014, o número de residentes em Dubai aumentou em 33%, passando de 2,28 milhões. Em anos recentes, a cidade viu um aumento populacional de 1,4% ao ano, com mais de 40.000 novos residentes chegando em Dubai para começar novas vidas a cada ano. Essa taxa é três vezes maior do que em Nova Iorque (0,51%).
A cidade atrai muitas empresas de todo o mundo graças à sua estrutura tributária flexível. Isso cria uma abundância de oportunidades de emprego lucrativas. O crescimento do mercado de trabalho traz novos residentes permanentes que precisam encontrar moradias, impulsionando a demanda por propriedades residenciais. É por isso que as estratégias de investimento imobiliário de Dubai se concentram principalmente em imóveis para aluguel e moradia.
Infraestrutura bem desenvolvida de Dubai
Como um importante centro de negócios internacional, Dubai possui uma infraestrutura incrivelmente desenvolvida e estratégica. Os residentes e visitantes de Dubai valorizam muito o design inovador e a construção da cidade.
Todos os distritos da cidade têm acesso direto a grandes shoppings, instalações educacionais e de saúde a uma curta distância a pé. Isso aumenta o valor dos imóveis para investimento em Dubai, tornando-os objetos principais para potenciais locatários e compradores.
Localização conveniente entre Oriente e Ocidente
Localizado na intersecção de três continentes, Dubai e um ponto de encontro entre múltiplas forças geopolíticas e econômicas. Dubai também funciona como um importante hub de transporte com seus aeorportos internacionais e portos marítimos. Por isso, a cidade atrai um alto número de turistas e imigrantes de todo o mundo, então um investimento imobiliário em Dubai certamente gerará renda constante.
Adequado para qualquer estratégia de investimento imobiliário
Seja para ganhar dinheiro com a valorização a longo prazo ou alugar, Dubai permite que você encontre uma propriedade perfeita para suas necessidades. Com o atual boom econômico da cidade, o preço dos imóveis continuará a subir por vários anos e até décadas à frente. O constante influxo de novos moradores e visitantes torna o mercado de aluguel de imóveis outra alternativa atraente. E com o setor de hospitalidade em ascensão, também é possível obter lucros com alugueis de curto prazo, como casas de férias.
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Como se vê, o mercado imobiliário em Dubai apresente inúmeras oportunidades lucrativas para investidores de todo o mundo. As atuais condições de mercado prometem um potencial de ROI alto e até 18% de rendimentos anuais para todos que desejam investir no mercado imobiliário da cidade.
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