No artigo recente sobre estratégias de investimento NOVA, apresentamos três tipos de projetos de investimento apresentados no Headway NOVA. Um dos mais interessantes, do ponto de vista dos negócios e emocional, é a estratégia da Casa de Férias, também conhecida como aluguel de curto prazo (STR). Hoje, estudaremos esta estratégia em maiores detalhes.

O que são casas de férias?

Apesar de seu nome, casa de férias não são exclusivas para lazer ou férias. Essa estratégia envolve alugar um imóvel por períodos curtos, como diário ou semanal, geralmente visando turistas ou viajantes a negócios.

Como alugueis de longo prazo, projetos de Casas de Férias oferecem dois benefícios maiores a seus investidores:

  • Renda de aluguel. Elas geram rendimentos por estadias frequentes de curto prazo.
  • Valorização de imóveis. Ao longo do tempo, o valor desta propriedade aumenta.
Por que escolher uma casa de férias?

Maior renda de aluguel é a principal razão pela qual os investidores preferem a estratégia de casas de férias em vez de aluguéis de longo prazo. Inquilinos pagam preços mais altos por períodos mais curtos, o que amonta a um ROI mais alto para investidores quando eles têm múltiplos inquilinos em sua casa de férias.

Entretanto, investir em casas de férias por conta própria vem com certos desafios. Casas de férias apresentam riscos maiores e exigem um conhecimento sólido do negócio de aluguel de curta duração. Gerenciar a propriedade demanda mais esforço e expertise, e taxas de ocupação podem ser menos previsíveis.

Se você quer administrar uma casa de férias sozinho…

Considere as despesas

Administrar um aluguel de curto prazo envolve despesas mais diversas e frequentes do que aluguéis de longo prazo. Esses custos geralmente são compensados ​​por uma renda maior de aluguel, mas um gerenciamento cuidadoso de custos é crucial.

Embora seja possível criar uma experiência de hotel de luxo para os hóspedes, se for muito caro para você, muito caro ou simplesmente desnecessário para seus hóspedes, pode levar à redução da lucratividade ou até mesmo a perdas. Encontrar um equilíbrio entre oferecer um serviço excelente e manter a eficiência de custos é fundamental.

Atender às expectativas do mercado

As plataformas de aluguel de curto prazo funcionam como vitrines competitivas, exibindo diversos anúncios. Para atrair a atenção dos hóspedes, propriedades devem ter fotografias de alta qualidade, boa aparência e avaliações positivas.

Gerenciar um negócio de aluguel de curto prazo vai além de tarefas rotineiras, como coordenar check-ins e check-outs. Operar um imóvel para aluguel de curto prazo é semelhante a administrar um negócio de grande porte com uma variedade de responsabilidades. Desde a lavagem regular e o tratamento de hóspedes que excedem o tempo de estadia até uma compreensão profunda dos algoritmos usados ​​por diferentes plataformas de aluguel de curta duração. Gerenciar um negócio de aluguel de curto prazo de forma bem-sucedida demanda conhecimento significativo e esforço dedicado.

Propriedades em localidades remotas, como chalés em montanhas, podem apresentar desafios administrativos adicionais.

Cumprimento legal

Operar aluguéis de curto prazo significa cumprir as regulamentações locais, que às vezes podem ser complexas e inesperadas. Um profundo conhecimento das leis locais e seu cumprimento rigoroso são essenciais para evitar problemas. Além disso, os proprietários de imóveis devem garantir que seus negócios de aluguel não perturbem a comunidade local.

Invista em uma estratégia de Casa de Férias com a Headway NOVA!

No NOVA, implementamos estratégias para gerenciar eficientemente os riscos associados com alugueis de curto prazo e liberar seu potencial pleno. Nós pegamos a parte difícil e guardamos o melhor para você.

Você fica livre de responsabilidades

Reconhecendo que os aluguéis de curta duração são um negócio ativo, colaboramos com profissionais de primeira linha. Através de nossas parcerias com empresas de gerenciamento de propriedades, nos focamos em optimização de marketing e estratégias de preços para atingir altas taxas de ocupação e renda consistente. Essas empresas também gerenciam as operações diárias, garantindo que as propriedades permaneçam em excelentes condições e que os hóspedes tenham uma experiência cinco estrelas. Você não precisa administrar nada por si.

Você sabe que é rentável

Nós analisamos e administramos cautelosamente os custos operacionais para assegurar que nossas propriedades permaneçam rentáveis a despeito de maiores despesas com alugueis de curto prazo. Usamos software e plataformas orientados por dados para obter insights sobre tendências de mercado, tomar decisões informadas e maximizar retornos. Você pode verificar o ROI real e os detalhes financeiros de um projeto desse tipo que está atualmente disponível no aplicativo.

Você sabe que é regulamentado

Nós priorizamos a aderência a leis e regulações locais, assegurando seus investimentos e mantendo a continuidade operacional.

Conclusão

Sem dúvida, a estratégia de Casa de Férias é sobre dedicação, esforço e um toque de criatividade para investidores. No entanto, quando abordados de forma criteriosa e executados de forma eficaz, esses esforços são bem recompensados ​​com forte lucratividade e a satisfação de proporcionar uma experiência excepcional aos hóspedes.

A NOVA oferece a você o lucro generoso que uma casa de férias pode gerar e torna o investimento em tal projeto fácil para você! Instale o aplicativo agora 💚


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