Dengan NOVA, pelabur boleh memilih daripada pelbagai jenis pelaburan hartanah yang berbeza. Setiap projek hartanah mempunyai tempoh yang berbeza, pulangan pelaburan, pulangan tahunan, lokasi, dll. Salah satu perbezaan terpenting antara hartanah NOVA ialah strategi pelaburan. Artikel ini akan membantu anda memahami dengan lebih baik perkara yang terlibat dalam strategi Sewa Jangka Panjang dan cara membuat pelaburan harta tanah sewaan yang menguntungkan dengan NOVA.

Apakah strategi pelaburan?

Setiap pelabur yang mencari cara melabur dalam hartanah mempunyai matlamat dan kebolehan yang berbeza. Sesetengah pelabur membeli dan menyewakan hartanah kediaman, sekali gus menjana pendapatan daripada pelaburan hartanah sewaan yang stabil. Pelabur lain mungkin membeli rumah yang perlu dibaiki untuk dijual kemudian dengan jumlah yang jauh lebih besar. Satu lagi pendekatan yang meluas adalah mendapatkan rumah di destinasi percutian popular dan disewakan kepada pelancong untuk tempoh yang singkat dengan harga yang lebih tinggi.

Semua pendekatan terhadap pelaburan hartanah dinamakan strategi pelaburan. Pendekatan ini membolehkan bakal pelabur memilih pelbagai cara untuk menjana wang daripada pasaran hartanah.

Sewa Jangka Panjang: Gambaran terperinci

Strategi Sewa Jangka Panjang yang dibangunkan oleh NOVA ialah pilihan yang sempurna bagi sesiapa yang mempertimbangkan pelaburan dalam hartanah sewa. Ini membolehkan pelabur memperoleh untung daripada pertumbuhan nilai hartanah dan menerima pulangan yang konsisten daripada pendapatan sewa. Mari kita terokai cara strategi ini berfungsi dengan lebih terperinci.

  • Kestabilan. Kelebihan utama strategi Sewa Jangka Panjang ialah tempoh dan kestabilan kontrak sewa. Penyewa yang mencari hartanah kediaman cenderung mencari komitmen jangka panjang. Mereka seringkali menandatangani penyewaan untuk beberapa tahun pada satu masa. Ini menjamin pendapatan yang konsisten dan, oleh itu, memastikan aliran dividen sewa yang tidak terganggu kepada pelabur yang mengikuti strategi tersebut.
  • Jenis hartanah. Projek Sewa Jangka Panjang ialah hartanah yang boleh disewakan untuk tempoh masa yang lama. Secara umum, ini termasuk rumah kediaman, pangsapuri, premis perniagaan, dll. Hartanah perlu menarik minat bakal penyewa untuk memastikan kontrak sewa jangka panjang.
  • Pulangan pelaburan (ROI). Pulangan pelaburan merujuk kepada kadar pulangan pelaburan yang diramalkan untuk seluruh tempoh projek hartanah. Apabila anda melayari hartanah yang tersedia di NOVA, anda boleh melihat keseluruhan pulangan pelaburan yang dijangka untuk setiap hartanah tersebut. Ini merangkumi semua keuntungan yang diperolehi daripada hartanah, sama ada daripada peningkatan nilai hartanah atau daripada pendapatan sewaan.
  • Jenis-jenis dividen. Dengan Sewa Jangka Panjang, pelabur mempunyai dua laluan untuk menjana wang: peningkatan nilai harta tanah dan dividen sewaan.
  • Tempoh bayaran. Dividen peningkatan nilai hartanah dibayar pada akhir projek hartanah. Tetapi sebelum itu, pelabur menerima dividen sewa setiap 3 bulan sepanjang tempoh keseluruhan projek pelaburan.
  • Jumlah dividen. Penyewaan Jangka Panjang menawarkan dua jenis pendapatan dividen. Jumlah wang dividen juga bergantung pada pelbagai faktor. Walau bagaimanapun, ini akan mungkin terjejas jika hartanah masih kosong pada suatu ketika semasa projek berlangsung.
  • Perbelanjaan. NOVA dan rakan kongsi hartanah mengurus semua kos yang berkaitan dengan hartanah tersebut, jadi pelabur yang mengikuti strategi Sewa Jangka Panjang tidak perlu bimbang tentang hal ini. Apabila hartanah pelaburan disewakan, NOVA mungkin akan mengenakan komisen perkhidmatan dan pengurusan hartanah daripada dividen sewa anda. Walau bagaimanapun, jika hartanah masih kosong, yuran pengurusan hartanah tidak akan dipotong. Kerajaan juga boleh mengenakan cukai yang berasingan ke atas entiti yang menjana pendapatan. Pada akhir projek, NOVA anda juga mengenakan yuran peningkatan nilai daripada dividen peningkatan nilai hartanah.
  • Tempoh projek. Bahkan nama “Sewa Jangka Panjang” menunjukkan bahawa strategi ini merangkumi projek yang boleh berlangsung selama beberapa tahun. Tempoh projek sewa NOVA semasa ialah 2–3 tahun, tetapi yang lain mungkin memerlukan lebih masa.

Ini ialah ciri utama strategi Sewa Jangka Panjang. Sekarang, mari ketahui tentang peringkat yang dilalui setiap projek hartanah.

Sewa Jangka Panjang: Peringkat penting projek pelaburan

Projek NOVA yang tergolong dalam strategi Sewa Jangka Panjang melalui 3 peringkat utama:

  1. Jualan token. Pada peringkat ini, token hartanah tersedia untuk dijual. Sesiapa yang berminat untuk mencuba hartanah yang ditokenkan boleh membeli token dan menjamin hak mereka untuk memperoleh keuntungan masa depan.
  2. Tempoh dividen. Selepas penjualan token habis, hartanah itu akan didanai. Pada waktu ini, anda tidak boleh lagi melabur dalam hartanah tersebut. Sebaik sahaja harta tersebut disewakan, para pelabur boleh menjangkakan dividen sewa pertama mereka dimasukkan setiap 3 bulan.
  3. Akhir projek. Apabila tempoh projek berakhir, pelabur akan menerima semula dividen akhir bagi peningkatan nilai harta tanah dan dana yang dilaburkan oleh mereka.

JVC 11: Kajian kes

JVC 11 ialah projek semasa yang dipimpin oleh NOVA. Dengan tempoh selama 3 tahun, projek ini mengikuti strategi Sewa Jangka Panjang dan telah memasuki tempoh dividen.

JVC 11 merupakan sebuah pangsapuri 1 bilik tidur yang terletak di salah satu kawasan kediaman paling popular di Dubai. Oleh itu, ini ialah pilihan yang sangat menarik bagi orang yang mencari tempat yang tenteram untuk menetap. Semua token JVC 11 telah habis terjual dan pangsapuri tersebut sudah disewakan.

Ketika penyewa pertama sudah berpindah masuk, para pelabur akan menerima dividen sewa pertama mereka pada bulan Ogos dan terus menerima bayaran berkala setiap suku tahun (3 bulan). Pada akhir projek, pemegang token JVC 11 juga akan menerima keuntungan daripada peningkatan nilai hartanah.

Harga asal hartanah JVC 11 adalah $240,000, yang termasuk kos pembelian hartanah dan perbelanjaan tambahan yang dihabiskan untuk sokongan undang-undang dan pentokenan pangsapuri (sila rujuk Perjanjian Tawaran Tambahan anda untuk mengetahui maklumat lanjut). Mengambil kira tempoh projek, anggaran pulangan pelaburan mencapai 55.80%.

Menurut nisbah pendapatan yang diramalkan, kira-kira separuh daripada pulangan ini akan dibayar sebagai dividen sewa manakala separuh lagi ialah peningkatan nilai hartanah. Dengan harga satu token bernilai $48, pelabur JVC 11 boleh mengharapkan keuntungan sekitar $27 sebelum yuran! Berbanding dengan pasaran kewangan lain, JVC 11 menunjukkan pandangan yang bagus, memandangkan pasaran hartanah Dubai dijangka akan berkembang secara ketara dalam beberapa tahun akan datang.

Lakukan pelaburan hartanah sewaan pertama anda sekarang!

Dengan NOVA, anda boleh membeli token hartanah tanpa perlu bimbang tentang komisen sistem pembayaran — kami akan menampung kos tersebut untuk anda! Mula jana wang daripada strategi Sewa Jangka Panjang dengan projek JVC 12 baharu kami. Beli token pertama anda hanya dengan harga $38 dan pastikan pulangan yang konsisten untuk 2 tahun akan datang. Muat turun aplikasi sekarang 🍀

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini.