Anda mungkin sudah tahu bahawa NOVA menawarkan tiga strategi pelaburan: Sewa Jangka Panjang, Rumah Percutian dan Keuntungan Modal. Dalam artikel ini, mari kita semak strategi ini dengan lebih dekat — perincian dan manfaat, cabaran dan tonggak, dan yang paling penting, cara NOVA mengurus risiko untuk memberi pelabur keuntungan dan ketenangan fikiran.

Sila ambil perhatian bahawa artikel ini tidak membincangkan faktor lain yang perlu dipertimbangkan semasa membuat pelaburan, seperti lokasi atau jenis hartanah. Kami menggalakkan anda membaca artikel kami yang lain mengenai topik ini.
Sewa jangka panjang: pendapatan pasif tetap

Strategi klasik tidak pernah ketinggalan zaman. Sewa jangka panjang melibatkan pembelian hartanah untuk disewakan kepada penyewa bagi tempoh yang berpanjangan, biasanya selama berbulan-bulan atau bertahun-tahun. Pelabur mendapat keuntungan melalui dividen sewa tetap dan peningkatan nilai hartanah apabila tempoh pelaburan berakhir. Untuk kecairan yang lebih pantas, pelabur boleh menjual token mereka lebih awal di pasaran jualan semula.

Sewa jangka panjang popular dalam kalangan pelabur disebabkan pendapatan sewa yang stabil dan boleh diramalkan dan potensi peningkatan nilai hartanah. Berikut adalah perinciannya:

  • Keamatan pengurusan hartanah yang lebih rendah. Biasanya keperluan penyelenggaraan yang lebih sedikit dan perbelanjaan operasi yang lebih rendah.
  • Pendapatan yang stabil dan boleh diramal. Secara amnya lebih rendah daripada sewaan jangka pendek tetapi konsisten.
  • Tiada pergantungan pada musim pelancongan. Dividen sewa kekal tidak terjejas akibat pelancongan bermusim.
  • Pemilihan lokasi yang penting. Kadar penghunian yang tinggi dan pertumbuhan nilai hartanah bergantung pada pemilihan lokasi yang sesuai.

Sebagai contoh, pangsapuri JVC 11 dan 12 NOVA adalah popular dalam kalangan penduduk jangka panjang di Dubai yang menghargai komuniti yang tenang dan hijau yang menyediakan kehidupan yang damai, dengan gaya kampung.

Rumah percutian: pulangan yang lebih tinggi untuk tempoh yang lebih singkat

Strategi ini melibatkan penyewaan hartanah untuk tempoh yang singkat, seperti penginapan harian atau mingguan, sekali gus menawarkan dividen sewaan dan peningkatan nilai hartanah. Rumah percutian bukan sahaja untuk percutian; juga sesuai untuk pengembara perniagaan.

Perincian rumah percutian termasuk:

  • Pendapatan sewa yang lebih tinggi. Berpotensi lebih tinggi daripada sewa jangka panjang.
  • Pengurusan hartanah secara intensif. Di sebalik pembaikan mudah, mewujudkan pengalaman 5 bintang untuk tetamu adalah penting. Ini termasuk segala-galanya daripada mengekalkan estetika kepada memastikan kepuasan tetamu.
  • Perbelanjaan operasi yang lebih tinggi. NOVA meramalkan pendapatan sewa bersih terlebih dahulu, dengan mengambil kira semua kos.
  • Keperluan kawal selia. Sesetengah negara dan bandar mungkin mengenakan sekatan atau memerlukan lesen untuk penyewaan jangka pendek. NOVA memastikan pematuhan terhadap peraturan tempatan.
  • Kebolehubahan pendapatan. Hasil mungkin turun naik disebabkan oleh luar musim atau perubahan arah aliran pelancongan.

Sewaan jangka pendek memerlukan kreativiti dan pasukan yang mahir agar menonjol dalam pasaran yang kompetitif. Sebagai contoh, hartanah boleh menarik penyewa bukan tradisional, seperti pembikin filem atau penganjur acara, walaupun semasa luar musim. Di NOVA, kami menganggap sewaan jangka pendek lebih sebagai perniagaan yang aktif dan bukannya pelaburan pasif.

Keuntungan modal: keuntungan daripada peningkatan nilai pasaran

Keuntungan modal melibatkan pembelian hartanah semasa fasa prapembinaan pada harga yang lebih rendah, bertujuan untuk mendapat manfaat daripada kenaikan harga semasa projek berjalan. Walaupun tidak menawarkan dividen sewa, ia mempunyai potensi peningkatan nilai yang besar. Walau bagaimanapun, ini datang dengan cabaran khusus dan memerlukan pengurusan risiko yang teguh:

  • Turun naik pasaran. Jika pasaran merosot semasa pembinaan, keuntungan mungkin akan menyusut atau bertukar menjadi kerugian. Untuk mengurangkan risiko ini, NOVA memilih projek ikut pelan dengan berhati-hati hanya dalam pasaran yang mempunyai potensi pertumbuhan yang kukuh.
  • Tarikh siap. Faktor seperti cuaca, kekurangan bahan, isu penghantaran atau kelulusan kawal selia boleh menangguhkan penyiapan. NOVA bekerja secara eksklusif dengan pembangun yang boleh dipercayai yang telah membuktikan rekod prestasi yang berjaya menyiapkan projek tepat pada masanya dan dengan piawaian yang berkualiti tinggi.
  • Reputasi pemaju. Pemaju yang kurang dikenali mungkin akan menimbulkan risiko kemuflisan atau penyiapan projek yang tidak berkualiti. Untuk menangani perkara ini, NOVA menjalankan usaha wajar secara menyeluruh, berunding dengan ahli profesional tempatan dan pakar undang-undang untuk memastikan projek memenuhi piawaian yang ketat dan pemaju mempunyai reputasi yang kukuh.

Keuntungan modal, apabila dilaksanakan dengan betul, boleh menawarkan potensi pulangan yang tinggi. Walau bagaimanapun, ini memerlukan penyelidikan yang teliti dan usaha wajar untuk berjaya.

Strategi NOVA: Kesimpulan

Setiap strategi NOVA — sewa jangka panjang, rumah percutian atau keuntungan modal — mempunyai kelebihan dan cabaran yang unik. Dengan menggunakan amalan pengurusan risiko yang komprehensif, NOVA memastikan keuntungan yang lestari dan ketenangan fikiran untuk pelaburnya.


Melabur dalam projek NOVA yang sedang berlangsung bermula dari hanya $38. Sertai NOVA sekarang! 💚

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini termasuk tinjauan pasaran hartanah Dubai.