
Dalam artikel terbaru tentang strategi pelaburan NOVA, kami telah memperkenalkan tiga jenis projek pelaburan yang dibentangkan pada Headway NOVA. Salah satu yang paling menarik dari sudut perniagaan dan keseronokan ialah strategi Rumah Percutian, juga dikenali sebagai sewa jangka pendek (STR). Hari ini, mari kita kaji strategi ini dengan lebih terperinci.
Apakah rumah percutian?
Walaupun namanya begitu, rumah percutian bukan semata-mata untuk tujuan riadah atau percutian. Strategi ini melibatkan penyewaan hartanah untuk tempoh yang singkat, seperti harian atau mingguan, selalunya menyasarkan pelancong atau pengembara perniagaan.
Seperti sewaan jangka panjang, projek Rumah Percutian menawarkan dua manfaat utama kepada para pelabur:
- Pendapatan sewa. Mereka menjana pendapatan daripada penginapan jangka pendek yang kerap.
- Peningkatan nilai hartanah. Dari semasa ke semasa, nilai hartanah ini meningkat.
Mengapakah memilih rumah percutian?
Pendapatan sewa yang lebih tinggi ialah sebab utama pelabur memilih strategi Rumah Percutian berbanding sewaan jangka panjang. Penyewa membayar harga yang lebih tinggi untuk tempoh yang lebih singkat, yang merumuskan ROI yang lebih tinggi untuk pelabur apabila mereka mempunyai berbilang penyewa di rumah percutian mereka.
Walau bagaimanapun, melabur dalam rumah percutian sendiri datang dengan cabaran tertentu. Rumah percutian membawa risiko yang lebih besar dan memerlukan pemahaman yang kukuh tentang perniagaan penyewaan jangka pendek. Mengurus harta tanah memerlukan lebih banyak usaha dan kepakaran, serta kadar penghunian mungkin sukar untuk diramalkan.
Jika anda bercadang untuk mengurus rumah percutian sendiri…
Pertimbangkan perbelanjaan
Menjalankan penyewaan jangka pendek melibatkan perbelanjaan yang lebih pelbagai dan kerap daripada penyewaan jangka panjang. Kos ini biasanya diimbangi oleh pendapatan sewa yang lebih tinggi, tetapi pengurusan kos yang teliti adalah penting.
Walaupun pengalaman umpama hotel mewah untuk tetamu boleh dilaksanakan, jika harganya terlalu tinggi untuk anda, terlalu mahal, atau tidak diperlukan untuk tetamu anda, perkara ini boleh menyebabkan keuntungan berkurangan, malah kerugian. Mencapai keseimbangan antara menawarkan perkhidmatan yang cemerlang dan mengekalkan kecekapan kos adalah kuncinya.
Memenuhi jangkaan pasaran
Platform penyewaan jangka pendek berfungsi seperti tingkap kedai yang kompetitif, mempamerkan banyak penyenaraian. Untuk menarik perhatian tetamu, hartanah mesti mempunyai foto berkualiti tinggi, penampilan yang baik dan penilaian yang kukuh.
Mengurus perniagaan sewa jangka pendek melangkaui tugasan rutin seperti menyelaras daftar masuk dan daftar keluar. Mengendalikan hartanah sewa jangka pendek adalah sama dengan menjalankan perniagaan berskala penuh dengan pelbagai tanggungjawab. Daripada pelaburan wang haram biasa, dan pengendalian tetamu yang tinggal lebih masa kepada pemahaman yang mendalam tentang algoritma yang digunakan oleh platform sewaan jangka pendek yang berbeza. Berjaya mengurus perniagaan sewa jangka pendek memerlukan pengetahuan yang signifikan dan usaha yang berdedikasi.
Hartanah di lokasi terpencil, seperti kabin gunung, boleh mendatangkan cabaran dari segi pengurusan tambahan.
Mematuhi undang-undang
Mengendalikan penyewaan jangka pendek bermakna mematuhi peraturan tempatan, yang kadangkala boleh menjadi rumit dan tidak dijangka. Pemahaman menyeluruh tentang undang-undang tempatan dan pematuhan ketat adalah penting untuk mencegah isu. Selain itu, pemilik hartanah mesti memastikan perniagaan sewa mereka tidak mengganggu komuniti tempatan.
Melabur dalam strategi Rumah Percutian dengan Headway NOVA!
Di NOVA, kami melaksanakan strategi untuk mengurus risiko yang berkaitan dengan penyewaan jangka pendek dengan berkesan dan menyerlahkan potensi penuh mereka. Kami mengambil bahagian yang sukar dan memastikan yang terbaik untuk anda.
Anda bebas daripada tanggungjawab
Menyedari bahawa penyewaan jangka pendek adalah perniagaan yang aktif, kami bekerjasama dengan ahli profesional terkemuka. Melalui kerjasama kami dengan syarikat pengurusan hartanah, kami menumpukan pada mengoptimumkan strategi pemasaran dan harga untuk mencapai kadar penghunian yang tinggi dan pendapatan yang konsisten. Syarikat-syarikat ini juga mengurus operasi harian, memastikan hartanah kekal dalam keadaan cemerlang dan tetamu menikmati pengalaman lima bintang. Anda tidak perlu mengurus apa-apa sendiri.
Anda tahu bahawa strategi ini menguntungkan
Kami menganalisis dan mengurus kos operasi dengan teliti untuk memastikan hartanah kami kekal menguntungkan walaupun terdapat perbelanjaan sewa jangka pendek yang lebih tinggi. Kami menggunakan perisian dan platform dipacu data untuk mendapatkan pemahaman tentang arah aliran pasaran, membuat keputusan termaklum dan memaksimumkan pulangan. Anda boleh menyemak ROI sebenar dan butiran kewangan untuk projek sedemikian yang kini tersedia dalam aplikasi.
Anda tahu bahawa strategi ini dikawal selia
Kami mengutamakan pematuhan kepada undang-undang dan peraturan tempatan, melindungi pelaburan anda dan mengekalkan kesinambungan operasi.
Kesimpulan
Strategi Rumah Percutian tidak dinafikan adalah mengenai dedikasi, usaha dan sentuhan kreativiti untuk para pelabur. Walau bagaimanapun, apabila didekati dengan teliti dan dilaksanakan secara berkesan, usaha ini mendapat ganjaran yang baik dengan keuntungan yang kukuh serta kepuasan dalam menyampaikan pengalaman tetamu yang luar biasa.
NOVA memberi anda keuntungan besar yang boleh dijana melalui rumah percutian dan memudahkan anda untuk melabur dalam projek sedemikian! Pasang aplikasi sekarang 💚
Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini termasuk tinjauan pasaran hartanah Dubai.