Jika anda berpeluang membaca artikel kami tentang ejen penyenaraian, anda mungkin sudah mengetahui manfaat yang disediakan oleh ejen penyenaraian profesional dan boleh dipercayai kepada pelabur hartanah. Hari ini, untuk meningkatkan pengetahuan anda untuk tahun baharu, kami menyediakan artikel tentang perkara yang anda, sebagai pelabur hartanah, patut tahu tentang ejen pembeli dan sebab orang ini benar-benar boleh menyelamatkan keadaan.
Mereka mempunyai kepakaran dalam mengendalikan pasaran tempatan
Ejen pembeli mempunyai pengetahuan mendalam tentang pasaran hartanah tempatan, termasuk arah aliran, harga dan kawasan kejiranan. Mereka boleh mengenal pasti peluang yang selaras dengan keperluan dan bajet anda sambil menjauhkan anda daripada hartanah yang mungkin mempunyai risiko tersembunyi atau terlalu mahal.
Walau bagaimanapun, harga yang terlalu tinggi dan kualiti pembinaan yang rendah bukanlah satu-satunya risiko yang mungkin bakal dihadapi oleh pelabur hartanah. Pasaran hartanah menyembunyikan banyak perangkap. Mari kita semak beberapa contoh kehidupan sebenar kediaman utama, hartanah pelaburan sewaan jangka panjang dan jangka pendek.
Sewa jangka panjang
Pada laman web penyenaraian, anda akan mendapati banyak tawaran hebat – pangsapuri besar di kawasan kejiranan yang baru dibina jauh dari CBD. Pangsapuri itu kelihatan cantik, ditetapkan pada harga yang berpatutan, dan jalan raya serta infrastruktur pengangkutan dijangka akan berkembang. Walau bagaimanapun, perkara yang anda mungkin tidak tahu ialah bangunan itu terkenal dengan kadar jenayah dan laporan polis yang tinggi. Perkara seperti ini pastinya tidak dimahukan oleh penyewa anda dan keluarga mereka, dan penurunan harga sewa, yang jauh lebih rendah daripada yang anda jangkakan pada asalnya, bukanlah kebimbangan utama anda.
Selalunya, ejen hartanah yang bagus mengetahui maklumat orang dalam tentang bangunan yang bermasalah, walaupun seluruh kawasan kejiranan kelihatan baik. Jika tidak, mereka akan melakukan usaha wajar mereka terlebih dahulu untuk mendapatkan maklumat. Sudah tentu, anda juga boleh melakukan penyelidikan anda sendiri jika anda membeli tanpa ejen hartanah, tetapi anda tidak akan selalu menemukan maklumat ini, dan terfikir untuk menyemak maklumat ini dengan tepat.
Sewa jangka pendek
Anda mendapat tawaran hebat untuk membeli hartanah sewa jangka pendek, dan ciri utama yang anda rancang untuk gunakan untuk menarik penyewa ialah pemandangan indah dari balkoni, diiringi dengan persekitaran yang tenang. Walau bagaimanapun, tanah di hadapan bangunan anda telah dijual beberapa bulan yang lalu, dan pembinaan bangunan tinggi baharu akan dimulakan pada tahun-tahun akan datang. Ini bermakna tiada lagi pemandangan dan tiada lagi ketenangan untuk tetamu anda.
Ejen pembeli selalunya mempunyai pemahaman tentang perkembangan masa hadapan dan boleh menasihati anda dengan sewajarnya, sekali gus memastikan anda tidak membuat kesilapan pelaburan yang besar.
Kediaman utama
Anda bosan tinggal di tengah-tengah bandar dan harus mencari tempat letak kereta setiap kali anda pulang selepas bekerja. Anda menemukan sebuah kondo kecil di kawasan kejiranan lama dengan tempat letak kereta yang besar hanya beberapa langkah dari kondo anda. Masalahnya, tempat letak kereta itu mungkin sudah dijual dan akan dirobohkan dan digantikan dengan bangunan pejabat, menggalakkan lebih banyak kereta ke kawasan kejiranan, dan menafikan sebab anda ingin berpindah.
Sama seperti contoh sebelumnya, ejen hartanah anda mungkin mengetahui maklumat tersebut dan akan memberi amaran kepada anda.
Semua contoh di atas menunjukkan cara ejen hartanah anda boleh menyelamatkan anda daripada kesilapan yang besar.
Mereka mempunyai akses kepada penyenaraian luar pasaran
Bukan semua rumah untuk dijual disenaraikan secara terbuka. Ejen pembeli selalunya mempunyai akses kepada hartanah luar pasaran atau penyenaraian eksklusif melalui rangkaian profesional mereka, sekali gus memberi anda kelebihan dalam mencari hartanah pelaburan anda.
Mereka membimbing anda melalui proses pembelian
Proses pembelian rumah mempunyai banyak langkah, termasuk melihat hartanah, membuat tawaran, pemeriksaan dan penutupan — serta urus niaga khusus seperti menukar hartanah pelaburan. Ejen pembeli membimbing anda melalui setiap peringkat, memastikan tiada apa-apa yang terlepas pandang dan anda memenuhi tarikh akhir untuk mengelakkan caj kelewatan yang mahal.
Apabila wang yang besar dipertaruhkan, memahami bahawa segala-galanya berada di bawah kawalan ketat dan keseluruhan urus niaga berada di tangan yang selamat dan berjalan lancar akan memberi anda ketenangan fikiran dan mungkin menjimatkan masa dan wang anda.
Mereka mempunyai ramai ahli profesional
Sama seperti ejen penyenaraian, ejen pembeli yang bagus boleh menghubungkan anda dengan ahli profesional yang boleh dipercayai, seperti broker gadai janji atau pemberi pinjaman yang dipercayai, dan membantu anda memahami pilihan pembiayaan yang terbaik untuk situasi anda. Mereka juga boleh membantu mengenal pasti program atau insentif kerajaan yang mungkin terpakai kepada anda, terutamanya jika anda pembeli kali pertama atau pelabur hartanah.
Mereka membuat rundingan profesional
Merundingkan harga pembelian dan syarat urus niaga boleh mendatangkan cabaran. Ejen yang berpengalaman akan berunding bagi pihak anda untuk memastikan anda mendapat tawaran terbaik sambil melindungi kepentingan anda. Rundingan itu bukan sahaja mengenai tawar-menawar terhadap harga jualan tetapi juga mengenai konsesi penjual, hal luar jangka dan banyak lagi.
Ejen Pembeli: Kesimpulan
Bekerjasama dengan ejen pembeli boleh menjimatkan masa, wang dan tekanan anda sambil membantu anda mengelakkan kesilapan yang besar. Di NOVA, kami bekerjasama dengan berbilang ahli profesional hartanah berpengalaman yang membimbing kami melalui pasaran tempatan, sekali gus membolehkan kami menyampaikan peluang terbaik untuk pelabur hartanah ditokenkan kami.
Jadikan pelaburan dalam hartanah menyeronokkan! Mula sekarang dengan Headway NOVA 💚
Ikuti NOVA di Facebook and Telegram untuk mengikuti arah aliran hartanah terkini termasuk tinjauan pasaran hartanah Dubai.
