Menjual hartanah boleh mendatangkan cabaran dan memberi tekanan, terutamanya apabila anda cuba mengurus semuanya sendiri. Walaupun komisen ejen hartanah kelihatan tinggi — membayar, sebagai contoh, $20,000 sebagai komisen — adalah penting untuk mempertimbangkan jumlah wang, masa dan usaha yang mereka boleh jimatkan untuk anda sebagai balasan. Mengelakkan pengubahsuaian yang tidak perlu, mengendalikan rundingan profesional dan menjadualkan tayangan untuk anda hanyalah beberapa contoh nilai yang mereka bawa. Berikut ialah lima sebab bekerjasama dengan ejen penyenaraian amat berbaloi.

Ejen penyenaraian ialah profesional hartanah yang mewakili penjual dalam urus niaga hartanah. Tanggungjawab mereka termasuk menetapkan harga hartanah, memasarkannya kepada bakal pembeli, merundingkan tawaran dan membimbing penjual melalui proses penutupan.
Mereka menyerlahkan ciri terbaik rumah anda

Ejen penyenaraian tahu cara menjadi kreatif dan memahami perkara yang menarik minat pembeli. Mereka boleh mengenal pasti ciri dalam hartanah anda yang mungkin anda tidak fikir untuk serlahkan. Sebagai contoh, balkoni dengan pemandangan yang bagus, tetapi digunakan untuk penyimpanan boleh diatur dan dipasarkan sebagai "teres matahari terbenam", yang sebaliknya dapat menarik pembeli yang mungkin terlepas pandang penyenaraian anda. Bilik mandi berjenama yang berkualiti dengan sauna boleh digambarkan sebagai "spa rumah." Perubahan kecil tetapi memberi kesan ini boleh membuat perbezaan yang besar dalam menarik bakal pembeli.

Mereka mempunyai akses kepada ahli profesional

Ramai ejen hartanah bekerja dengan pasukan profesional atau mempunyai rangkaian yang dipercayai yang boleh mereka syorkan, seperti pemeriksa rumah, jurugambar dan juruteknik landskap. Ejen yang baik dan boleh dipercayai yang menghargai reputasi mereka mungkin akan bekerjasama dengan ahli profesional yang mempunyai kemahiran yang sama. Pakar ini akan menumpukan pada mempersembahkan hartanah anda dengan cara yang paling positif dan bukannya menekankan perkhidmatan yang tidak perlu, sekali gus memastikan anda menjimatkan masa dan wang.

Mereka membimbing anda melalui proses penjualan

Menjual rumah mungkin merupakan proses yang sukar, dan ejen penyenaraian boleh membimbing anda sepanjang proses tersebut sambil memberikan nasihat yang sesuai. Sebagai contoh, jika anda tidak pernah tinggal di hartanah, menjualnya "seadanya" dengan kualiti yang kurang memuaskan, ejen yang berpengalaman mungkin akan mengesyorkan untuk memfokuskan pada pembeli tunai dan bukannya pembeli gadai janji, walaupun tawaran mereka mempunyai harga yang lebih tinggi. Tawaran gadai janji seringkali memerlukan penilaian, yang boleh berlaku beberapa bulan selepas tawaran permulaan. Jika penilaian mendedahkan beberapa masalah serius berkenaan dengan hartanah itu, pemberi pinjaman mungkin akan menafikan pembiayaan, menyebabkan anda kehilangan bukan sahaja pembeli tetapi juga masa berharga dan potensi tawaran tunai. Ejen yang baik membantu anda mengelakkan diri daripada perangkap ini.

Mereka membantu untuk mengelakkan penambahbaikan yang tidak perlu

Salah satu soalan terbesar yang dihadapi penjual ialah sama ada untuk melabur dalam projek pembaikan rumah sebelum disenaraikan. Ejen penyenaraian boleh memberikan nasihat termaklum tentang perkara yang patut dan tidak patut dilakukan. Contohnya, walaupun sesetengah projek seperti mengecat semula atau landskap mungkin membantu menjual rumah anda dengan lebih pantas, yang lain mungkin tidak menawarkan pulangan pelaburan yang baik dalam kes tertentu anda. Panduan ini memastikan anda tidak membazirkan wang untuk naik taraf yang tidak membuahkan hasil.

Panduan ini turut mencipta strategi pemasaran yang berkesan

Ejen penyenaraian adalah pakar dalam memasarkan rumah anda untuk menarik pembeli. Mereka tahu foto yang diperlukan, sama ada susun atur diperlukan dan cara mengiklankan penyenaraian anda dengan berkesan. Daripada mengesyorkan pembersihan penuh kepada mencipta penyenaraian dalam talian yang menarik, ejen yang mahir mengendalikan semua butiran untuk membantu anda menjual rumah anda dengan cepat dan pada harga terbaik.

Ejen penyenaraian: Kesimpulan

Walaupun bayaran pendahuluan untuk membayar komisen ejen penyenaraian mungkin kelihatan agak mahal, wang, masa dan tekanan yang anda tidak perlu lalui menjadikan kos ini pelaburan yang berbaloi. Di NOVA, kami bekerjasama dengan berbilang profesional hartanah yang membimbing kami melalui pasaran tempatan dan membantu kami memberikan tawaran terbaik untuk pelabur hartanah ditokenkan kami.

Melabur dalam hartanah dengan Headway NOVA! Mudah dan tanpa tekanan. Mula sekarang 💚

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini termasuk tinjauan pasaran hartanah Dubai.