Hartanasentiasa menjadi asas penciptaan kekayaan, menawarkan potensi aliran tunai yang stabil, penghargaan, dan pelbagaian portfolio. Tetapi dengan ketibaan pelaburan hartanah yang ditokenkan, soalan bukan lagi sama ada anda boleh melabur – tetapi berapa banyak anda harus melabur untuk mencapai matlamat peribadi anda.
Di NOVA, kami percaya bahawa mengetahui selera pelaburan anda adalah langkah pertama untuk menjadi pelabur yang yakin dan berinformasi. Inilah cara untuk mendefinisikannya, mengiranya, dan menggunakan alat kami untuk merealisasikannya.
Apakah selera pelaburan?
Selera pelaburan anda adalah ukuran tentang berapa banyak risiko, pulangan, dan modal yang anda selesa untuk komited kepada peluang pelaburan. Ini bukan sekadar tentang wang yang anda ada atau boleh digunakan, tetapi tentang campuran:
- Kapasiti kewangan – berapa banyak yang anda mampu untuk melabur tanpa menjejaskan keperluan harian anda atau jaminan keselamatan;
- Toleransi risiko – keselesaan anda dengan kemungkinan turun naik pasaran, variasi dalam pendapatan sewa atau perubahan nilai hartanah;
- Jangkaan pulangan – tahap dividen, penghargaan, atau keuntungan keseluruhan yang ingin anda hasilkan daripada pelaburan anda;
- Horizon masa – berapa lama anda sanggup biarkan wang anda dilaburkan sebelum memerlukan akses kepadanya.
Dalam kata lain, selera pelaburan anda menggambarkan kedua-dua kemampuan dan kesediaan anda untuk melabur. Mengetahui ini terlebih dahulu membantu memastikan anda memilih projek dan portfolio yang sejalan secara semulajadi dengan gaya hidup dan matlamat anda.
Untuk hartanah secara khusus, selera boleh berbeza dari menunggu pulangan pasif yang stabil daripada hasil sewa kepada mengejar penghargaan yang berorientasikan pertumbuhan melalui kenaikan nilai hartanah jangka panjang.
Dengan platform hartanah token seperti NOVA, anda juga mendapat fleksibiliti yang lebih besar, bermakna anda boleh memulakan dengan kecil, mempelbagaikan secara luas, dan menyesuaikan selera anda dari semasa ke semasa.
Bagaimana untuk mengira selera pelaburan hartanah anda: Panduan langkah demi langkah
Langkah 1. Fahami profil risiko dan pulangan anda
Sebelum masuk ke angka, tanya diri anda jenis pelabur apa anda. Adakah anda mencari pendapatan yang stabil dan rendah risiko daripada hasil sewa, atau adakah anda selesa menunggu pulangan yang lebih tinggi dalam jangka masa panjang melalui penghargaan? Matlamat anda akan membentuk jenis hartanah yang anda peruntukkan modal kepada, serta proporisi portfolio anda yang anda dedikasikan kepada hartanah.
Berikut adalah beberapa soalan untuk dipertimbangkan:
- Adakah anda mahu pembayaran dividen bulanan atau suku tahunan yang konsisten?
- Adakah anda lebih fokus kepada pemeliharaan kekayaan atau pertumbuhan agresif?
- Berapa banyak turun naik yang anda sanggup terima?
Langkah 2. Tentukan sasaran pendapatan anda
Selera pelaburan anda bukan hanya tentang berapa banyak wang yang anda laburkan, – ia juga tentang apa yang anda inginkan darinya. Mungkin matlamat anda adalah untuk mendapatkan cukup untuk menampung perbelanjaan, seperti langganan bulanan atau bil utiliti, atau mungkin anda ingin melabur semula pendapatan dan membina ke arah kebebasan kewangan.
Dengan menetapkan sasaran berangka yang jelas (contohnya, $500 dalam dividen bulanan atau pulangan tahunan 10% ke atas modal pasif), anda mencipta garis asas untuk berapa banyak yang anda perlu laburkan.
Langkah 3. Gunakan kalkulator pelaburan terbina dalam NOVA
Inilah di mana NOVA menjadikannya mudah. Apabila anda menyemak pilihan hartanah token yang kami tawarkan, anda boleh melihat dengan mudah berapa banyak yang anda perlu laburkan untuk mendapatkan pulangan yang anda inginkan dalam kalkulator pelaburan kami. Inilah cara untuk menggunakannya:
- Mula dengan menavigasi kepada hartanah yang anda berminat.
- Pada kad hartanah, tatal ke bawah sehingga anda mencapai Kewangan.
- Gunakan togol di bawah carta untuk menetapkan bilangan token yang anda ingin ujikan. Anda juga boleh memasukkan nombor secara manual untuk ketepatan.
- Ketuk Kira pulangan, dan unjuran anda akan dikemas kini.
- Carta di atas akan menunjukkan pendapatan kasar tahunan yang dijangkakan, termasuk dividen sewa (jika ada), penghargaan hartanah, pelaburan awal anda, dan jumlah keuntungan kasar yang dijangkakan pada penyelesaian projek.
- Di bawah kalkulator, anda akan melihat pecahan kos operasi dan fi yang telus.
- Jumlah pulangan bersih yang dijangkakan boleh dilihat setelah semua kos, dan inilah yang anda boleh dapatkan pada akhir projek setelah semua fi.
Dengan hanya beberapa ketikan, anda akan mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang bagaimana wang anda boleh berfungsi untuk anda dan dapat merancang pelaburan awal anda dengan yakin.
Langkah 4. Sesuaikan selera dengan pelbagaian
Ingat bahawa selera pelaburan anda bukan hanya tentang satu harta atau satu metrik pulangan. Ia tentang keseimbangan. Hartanah token membolehkan anda pelbagaikan di peringkat global dan jenis hartanah, jadi anda boleh menyebarkan risiko dan melicinkan pulangan.
Apabila mengira selera anda, pertimbangkan untuk mempelbagaikan di beberapa hartanah dalam pilihan projek NOVA untuk menyelaraskan sasaran anda dengan strategi yang lebih tahan lasak.
Langkah 5. Kunjungi semula dan sesuaikan
Keindahan hartanah token adalah fleksibiliti. Berbeza dengan pelaburan tradisional, anda tidak perlu mengunci diri anda ke dalam satu aset jangka panjang. Apabila keadaan kehidupan, matlamat, atau keadaan pasaran anda berubah, anda boleh melawat semula selera anda dan menyesuaikan portfolio anda dengan sewajarnya.
Dengan NOVA, fleksibiliti itu telah dibina. Sekiranya anda memutuskan pada mana-mana masa bahawa selera anda telah berubah – sama ada anda ingin meningkatkan pendedahan anda atau mengurangkannya – anda boleh sentiasa keluar dengan menjual token anda di pasaran jualan semula. Letakkan pelaburan anda untuk dijual sebagai token hangat dan arahkan modal anda kepada peluang baru yang lebih baik sesuai dengan matlamat anda yang semakin berkembang.
Melaburlah seperti yang anda inginkan dengan NOVA
Pelaburan hartanah menjadi mudah dengan Headway NOVA. Dengan mengikuti langkah-langkah ini dan menggunakan kalkulator pelaburan kami, anda boleh memastikan bahawa matlamat anda tercapai. Terjun ke dunia pelaburan hartanah bermula dari $25! Mula sekarang →
Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini.
