Artikel ini bukan panduan terperinci atau jawapan pasti kepada soalan sama ada setiap pelabur hartanah harus memasang panel solar pada harta sewa mereka. Sebaliknya, ia menyediakan maklumat asas untuk membantu mempertimbangkan faktor sebelum memutuskan untuk menggunakan tenaga solar. Anggap ini sebagai titik permulaan untuk penyelidikan lanjut. Untuk perbincangan ini, kita akan memberi tumpuan kepada sewaan jangka panjang, khususnya kediaman keluarga tunggal terpisah. Untuk nasihat profesional, selalu rujuk syarikat solar tempatan.

Setiap jam, kira-kira 100,000 panel solar dipasang di seluruh dunia. (Kumpulan Solar Think)
Apakah panel suria?

Dalam istilah yang mudah, panel suria ialah peranti yang menukarkan cahaya matahari kepada elektrik. Berikut ialah cara ia berfungsi:

  1. Sel suria menyerap cahaya matahari. Panel dibuat daripada sel suria yang menangkap cahaya matahari.
  2. Kesan fotovoltaik. Apabila cahaya matahari mengenai sel-sel ini, ia menjana arus elektrik melalui proses yang dipanggil kesan fotovoltaik.
  3. Memperkuat rumah. Elektrik ini boleh digunakan segera untuk memperkuatkan harta atau disimpan dalam bateri untuk digunakan kemudian.

Ia semudah: cahaya matahari masuk, dan elektrik keluar!

Pemasangan panel solar menyumbang kepada masa depan yang lebih bersih, lebih mapan. Bagaimanapun, bagi pelabur hartanah, satu lagi alasan yang menarik untuk mempertimbangkan sistem solar adalah keupayaannya untuk mengurangkan bil elektrik dan berpotensi meningkatkan nilai hartanah.

Panel solar untuk hartanah sewa

Panel solar memberi pelabur hartanah fleksibiliti dalam cara mereka memasarkan dan menentukan harga hartanah sewa mereka.

Sebagai contoh, di kawasan di mana kesedaran iklim tinggi, hartanah dengan panel solar boleh menarik penyewa yang peka alam sekitar yang mencari rumah mesra alam. 

Begitu juga, di kawasan di mana kenaikan kos tenaga diketahui menjadi kebimbangan, pelabur boleh memasarkan hartanah mereka sebagai "termasuk elektrik" atau bahkan "tiada bil elektrik" dengan sedikit meningkatkan sewa. Pendekatan ini mungkin menarik kepada penyewa yang mencari kebolehjangkaan kos dan yang tidak perlu lagi bimbang tentang bil elektrik yang meningkat dan kini boleh mempertimbangkan untuk menyewa rumah, contohnya dengan kolam renang – sesuatu yang mungkin mereka teragak-agak sebelum ini.

Walau bagaimanapun, sebarang keputusan untuk melabur dalam panel solar atau menyesuaikan harga sewa harus disokong oleh pengiraan yang teliti. Faktor utama untuk dianalisis termasuk:

  • Kos panel solar.
  • Bil elektrik bulanan tanpa panel solar.
  • Penjimatan purata solar.
  • Insentif kerajaan: Faedah cukai dan subsidi sering memainkan peranan penting.
  • Kos penyelenggaraan sistem panel solar.

Pertimbangan-pertimbangan ini akan membantu menentukan sama ada pemasangan sistem solar adalah keputusan yang bijak dari segi kewangan.

Adakah panel solar benar-benar menambah nilai?

Kepercayaan umum adalah bahawa panel solar yang dimiliki meningkatkan nilai harta benda. Sebagai contoh, sebuah kajian pada tahun 2024 oleh SolarReviews mendapati bahawa rumah dengan panel solar dijual dengan harga yang 6.8% lebih tinggi daripada yang tanpa.

Tetapi realiti tidak selalu semudah itu. Di kawasan yang cerah seperti beberapa bahagian California, panel suria adalah berkesan dan sangat dihargai, yang boleh meningkatkan harga hartanah. Namun, di bahagian lain dunia — seperti kawasan yang berawan di mana panel suria jarang digunakan — panel tersebut mungkin tidak menambah nilai. Ini kerana pembeli mungkin tidak melihat keperluan untuk memilikinya, kurang kesedaran tentang manfaatnya, dan mungkin tidak bersedia membayar lebih. Hanya dalam kes di mana hartanah itu unik — kerana lokasinya, contohnya — dan pembeli bersaing untuk memilikinya, barulah pembeli mungkin setuju untuk membayar lebih untuk panel suria bagi mengamankan perjanjian. Sebaliknya, jika harta tersebut biasa dan bersaing dengan senarai yang serupa, ada kemungkinan pelaburan dalam panel solar mungkin tidak berbaloi.

Walaubagaimanapun, walaupun panel solar tidak menambah nilai kepada harta, ia bukan kos yang tenggelam. Panel boleh sering kali dinyahpasang dan dijual berasingan atau dipasang semula pada harta lain. Untuk memahami dinamik pasaran tempatan dengan lebih baik, berundinglah dengan ejen hartanah atau penilai yang familiar dengan kawasan anda.

Sebelum memasang panel solar, adalah penting untuk mematuhi undang-undang tempatan dan menyelaraskan tindakan dengan syarikat utiliti tempatan (di banyak kawasan, syarikat solar mengurus ini). Jika panel solar dipasang secara haram atau tanpa penyelarasan yang betul (ya, keadaan seperti ini memang berlaku), mereka pasti tidak akan menambah nilai, kerana kebanyakan pembeli kemungkinan tidak akan menghargai kesungguhan pemilik sebelumnya.

Soalan biasa mengenai panel solar

1. Adakah saya masih perlu membayar elektrik jika anda memasang panel solar?
Ya, dalam kebanyakan kes. Walaupun dengan panel solar, pemilik harta masih mungkin kekal bersambung dengan grid utiliti untuk menampung tempoh apabila penjanaan solar tidak mencukupi (cth., pada waktu malam). Walaupun bil akan jauh lebih rendah, pemilik harta mungkin masih bertanggungjawab untuk membayar fi tetap dan caj.

2. Adakah panel suria berfungsi pada hari mendung?
Ya, tetapi ia kurang cekap. Panel suria masih akan menjana elektrik, hanya tidak seefektif pada hari yang cerah.

3. Apa yang berlaku jika panel suria menjana lebih banyak tenaga daripada penggunaan hartanah itu?
Jika pemilik hartanah memiliki bateri suria, tenaga lebihan boleh disimpan dan digunakan kemudian. Sebagai alternatif, di beberapa kawasan, adalah mungkin untuk menjual tenaga lebihan kembali ke grid.

Panel Suria: Kesimpulan

Tenaga alternatif adalah sesuatu yang sangat baik tanpa syak lagi. Tetapi realitinya, ia perlu menyediakan faedah yang konkrit dan mudah — semudah itu. Tanpa faktor-faktor ini, ia hanya akan menarik minat peminat alam sekitar dan tidak akan pernah mencapai populariti meluas.

Bagi pelabur hartanah, keputusan untuk beralih ke solar adalah langkah bijak — tetapi hanya setelah kajian dan pengiraan yang mendalam. Kemungkinan tinggi bahawa panel suria akan terbukti sebagai pelaburan yang berharga, tetapi jika tidak, teruskan meneroka pilihan anda.


Mulakan dengan Headway NOVA untuk melabur dalam projek terbaik dengan pulangan yang lebih tinggi. Pasang aplikasi sekarang 💚

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini.