Neom ialah projek mega urbanistik yang hebat yang sedang dibangunkan di Arab Saudi. Diperkenalkan sebagai tanah masa depan, Neom ingin merealisasikan matlamat mereka untuk mengubah persepsi orang ramai tentang kehidupan. Merujuk kepada bahan promosi, misi Neom adalah untuk mewujudkan masa depan baharu berdasarkan lima prinsip teras: alam semula jadi, teknologi, kebolehdiaman, kelestarian dan komuniti. Dalam artikel ini, kami tidak akan membincangkan masalah yang diketahui umum mengenai Neom, memberikan penilaian kritikal kami atau cuba meramalkan masa depannya. Sebaliknya, kami akan mengkaji secara ringkas tentang Neom dan sebab terdapat begitu banyak perbincangan mengenai projek ini.

Kami percaya bahawa sebagai pelabur hartanah yang ditokenkan, anda harus sentiasa mengikuti perkembangan terkini dan mengambil tahu tentang projek yang berpotensi untuk meningkatkan industri dan mengubah persepsi kami tentang hartanah.
Apakah NEOM?

Pertama sekali, Neom bukanlah nama bandar, rangkaian hotel atau bangunan. Neom ialah tempat yang akan terdiri daripada banyak kawasan unik dan futuristik. Ini termasuk:


Magna, “destinasi pantai gaya hidup mewah”

Magna ialah kawasan pantai utama Neom. Terletak di Teluk Aqaba, dengan sambungan yang lancar dan akses ke Mediterranean, kawasan ini mempunyai rancangan yang hebat untuk menetapkan piawaian global baharu dalam pelancongan lestari elit, dengan menawarkan landskap yang megah, seni bina bertaraf dunia dan kemudahan mewah.


Sindalah, “pintu masuk ke Laut Merah”

Sindalah ialah pusat peranginan pulau Neom, percutian Laut Merah yang ditetapkan untuk menjadi destinasi kapal layar global baharu dan menawarkan kemewahan bertaraf dunia kepada para tetamu. Pusat peranginan ini mempunyai padang golf, kelab pantai dan ciri-ciri lain termasuk Kelab Kapal Layar eksklusif Oleh Stefano Ricci.

Perairan sekitar Sindalah menempatkan sebanyak 1,100 spesies ikan, 45 daripadanya adalah unik untuk perairan NEOM, selain lebih daripada 300 spesies karang. Menurut projek itu, habitat marin semula jadi telah menjadi pusat pembangunan pulau itu.

Konsep pulau ini direka oleh LUCA DINI Design & Architecture, sebuah studio reka bentuk dan seni bina kapar layar mega Itali yang terkenal di dunia.


Trojena, "gunung NEOM"

Percaya atau tidak, nampaknya anda akan dapat bermain ski dan papan salji di pergunungan Arab Saudi, tetapi hanya 3 bulan setahun.

Trojena ialah destinasi pergunungan khas Neom, terletak di tanah tinggi yang indah, dan akan menawarkan aktiviti pengembaraan luar yang digabungkan dengan kemewahan moden. Selain hotel yang elegan, rantau ini akan merangkumi tasik air tawar buatan manusia yang unik, pusat peranginan ski, balai cerap teknologi canggih, taman hidupan liar dan banyak lagi. Menggabungkan alam semula jadi dengan seni bina futuristik, Trojena berhasrat untuk menjadi destinasi bertaraf dunia bagi ekopelancongan, percutian santai dan sukan pengembaraan.

Rantau ini telah pun dipilih untuk menjadi tuan rumah Sukan Musim Sejuk Asia 2029, yang membawa perhatian antarabangsa kepada persekitaran gunung Neom.


The Line, “masa depan kehidupan bandar”

Kemungkinan projek Neom yang paling menakjubkan, menimbulkan kontroversi dan terkenal.

The Line ialah pembangunan bandar utama Neom: Bandar linear sepanjang 170 kilometer yang direka bentuk untuk mentakrifkan semula kehidupan bandar, mencabar bandar tradisional yang rata dan mendatar, serta mencipta model untuk pemeliharaan alam semula jadi dan kebolehhidupan manusia yang dipertingkat.

Dengan kelebaran kecil sebesar 200 meter dan ketinggian 500 meter, The Line bercadang untuk menempatkan 9 juta penduduk merentasi lapisan yang disusun secara menegak.

Bandar ini dirancang untuk menjadi bandar bebas kereta sepenuhnya dan menggunakan 100% tenaga boleh dibaharui, manakala 95% tanah akan dipelihara untuk alam semula jadi. Menurut projek itu, kesihatan dan kesejahteraan rakyat akan diutamakan berbanding pengangkutan dan infrastruktur, tidak seperti bandar tradisional.


Oxagon, “pusat industri maju dan bersih”

Terletak secara strategik di pantai Laut Merah berhampiran lorong perkapalan global, Oxagon ialah bandar perindustrian Neom yang direka semula yang bertujuan untuk dikuasakan oleh tenaga boleh dibaharui dan menyepadukan teknologi canggih seperti AI, robotik dan Internet Benda.

Apakah peringkat NEOM?

Wilayah pertama Neom yang siap, pulau Sindalah, dibuka pada Oktober 2024 kepada beberapa tetamu jemputan. Pada masa hadapan, pusat peranginan itu berhasrat untuk mengalu-alukan 2,400 tetamu setiap hari menjelang 2028 dan mewujudkan kira-kira 3,500 pekerjaan, sekali gus menyokong kepelbagaian ekonomi Saudi.

Mulai November 2024, semua wilayah Neom yang lain berada di bawah fasa pembangunan yang berbeza.

Cabaran untuk diatasi

Seperti setiap projek baharu yang hebat, Neom dibelenggu dengan banyak cabaran, dan kebanyakannya berkaitan dengan The Line. Wajar untuk dikatakan bahawa cara Neom mengatasi cabaran ini, akan menentukan kebolehdiaman dan kejayaan masa depannya.

Majalah seni bina terkemuka "Dezeen" meninjau arkitek dan ahli profesional industri terkemuka tentang cabaran yang mengancam projek dan menyerlahkan faktor utama.


Biodiversiti

Walaupun jejak fizikal The Line kecil, panjang dan ketinggiannya yang dilanjutkan boleh memberikan cabaran biodiversiti yang ketara. Struktur cermin besar, seperti yang dicadangkan untuk The Line, sangat berbahaya untuk burung yang berhijrah. Selain itu, reka bentuk linear yang berterusan boleh mengganggu pergerakan semula jadi haiwan merentasi alam sekitar, sama seperti lebuh raya yang mewujudkan rintangan yang menghalang lintasan hidupan liar. Struktur itu mungkin mengganggu ekosistem semula jadi, sekali gus menyukarkan pelbagai spesies untuk bergerak dan mengekalkan habitat mereka.


Penjimatan tenaga

Membina struktur dengan skala yang begitu besar – 500 meter tinggi dan panjang 170 kilometer – memerlukan kuantiti keluli, kaca dan konkrit yang besar, yang membawa kepada pelepasan karbon yang ketara. Jumlah karbon terkandung yang besar ini berpotensi membayangi sebarang kelebihan alam sekitar yang mungkin timbul daripada jejak fizikal bandar yang lebih kecil atau kecekapan pengangkutannya.


Kualiti hidup

Secara terang-terangan, The Line ialah ruang tertutup yang besar, dan kebanyakan pakar bersetuju bahawa cara The Line mengurus dan beroperasi adalah lebih penting daripada rupa futuristiknya. Pakar mengambil perhatian bahawa walaupun pemaparan iklan benar-benar mengagumkan, dengan penduduk berinteraksi dengan ngarai, orkid dan air terjun, terdapat keraguan bahawa pengalaman sedemikian akan dapat direalisasikan. Kualiti hidup dalam The Line akan banyak bergantung pada cara ruang biasa diuruskan.

Kesimpulan

Boleh dikatakan bahawa NEOM adalah salah satu projek bandar yang paling hebat pada zaman kita, dan salah satu yang paling kontroversi, disebabkan cabaran dan masalah yang berkaitan dengannya. Kami akan mengikuti projek dan memastikan anda mendapat maklumat terkini.

Pelaburan inovatif dalam hartanah yang ditokenkan dengan NOVA. Pelaburan yang selamat, telus dan pantas tersedia daripada harga $38. Sertai NOVA sekarang! 💚

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram untuk mengetahui tentang arah aliran hartanah terkini.