Neom merupakan megaproyek urban ambisius yang sedang dikembangkan di Arab Saudi. Hadir sebagai negeri masa depan, Neom mengusung tujuan ambisius dalam mengubah cara pandang masyarakat terhadap kehidupan. Berdasarkan promosi yang mereka lakukan, misi Neom adalah menciptakan masa depan baru yang didasarkan pada lima prinsip utama: alam, teknologi, kelayakan huni, keberlanjutan, dan kemasyarakatan. Dalam artikel ini, kita tidak akan membahas permasalahan umum yang sudah muncul di Neom, membuat penilaian kritis, ataupun mencoba memprediksi masa depannya. Sebaliknya, kita akan mengulas secara singkat mengenai Neom dan menjelaskan alasan munculnya begitu banyak diskusi mengenai Neom.

Kami percaya bahwa sebagai investor di bidang properti yang ditokenisasi, Anda harus selalu memantau dan memperhatikan proyek-proyek yang berpotensi mendorong industri ini serta mengubah cara pandang kita terhadap real estat.
Apakah NEOM itu?

Pertama, Neom bukanlah nama kota, jaringan hotel, ataupun bangunan tertentu. Neom merupakan sebuah tempat yang nantinya akan dipenuhi dengan berbagai kawasan unik dan futuristik. Hai ini meliputi:


Magna, “destinasi wisata pesisir dengan gaya hidup mewah”

Magna adalah wilayah pesisir unggulan Neom. Berlokasi di Teluk Aqaba, dengan akses dan konektivitas tanpa hambatan ke Mediterania, kawasan ini berkomitmen untuk menetapkan standar global baru dalam pariwisata elit yang berkelanjutan, dengan menawarkan pemandangan yang megah, arsitektur kelas dunia, dan fasilitas kelas atas.


Sindalah, “pintu gerbang menuju Laut Merah”

Sindalah merupakan resor pulau di Neom, tempat berlibur di Laut Merah yang akan menjadi destinasi wisata baru bagi kapal pesiar dan menawarkan kemewahan kelas dunia untuk para tamunya. Resor ini dilengkapi dengan lapangan golf, klub pantai, dan fasilitas lainnya termasuk Yacht Club By Stefano Ricci yang eksklusif.

Perairan sekitar Sindalah merupakan rumah bagi 1.100 spesies ikan, 45 di antaranya merupakan spesies endemik perairan NEOM, serta lebih dari 300 spesies karang. Berdasarkan rencana proyek ini, habitat laut alami menjadi pusat pengembangan pulau ini.

Konsep pulau ini dirancang oleh LUCA DINI Design & Architecture, yang merupakan studio desain dan arsitektur superyacht Italia yang terkenal di dunia.


Trojena, “pegunungan NEOM”

Percaya atau tidak, Anda akan bisa bermain ski dan snowboarding di pegunungan Arab Saudi, tapi hanya selama 3 bulan dalam setahun.

Trojena adalah destinasi pegunungan istimewa di Neom, yang terletak di dataran tinggi nan indah, dan akan menghadirkan aktivitas petualangan luar ruangan yang dipadukan dengan kemewahan modern. Selain hotel-hotel elegan, kawasan ini juga akan memiliki danau air tawar buatan yang unik, resor ski, observatorium berteknologi canggih, taman margasatwa, dan masih banyak lagi. Memadukan alam dengan desain arsitektur futuristik, Trojena ditargetkan untuk menjadi destinasi kelas dunia dalam hal ekowisata, tempat peristirahatan yang menenangkan, dan olahraga petualangan.

Wilayah ini telah dipilih sebagai tuan rumah Asian Winter Games 2029, sehingga mengundang perhatian dunia internasional dengan lingkungan pegunungan Neom.


The Line, “masa depan kehidupan perkotaan”

Mungkin ini akan menjadi proyek Neom yang paling menakjubkan, kontroversial, dan terkenal.

The Line adalah proyek pengembangan perkotaan unggulan Neom: Kota berbentuk memanjang sepanjang 170 kilometer yang dirancang untuk menghadirkan kembali kehidupan perkotaan, yang mencoba menantang kota konvensional yang datar dan horisontal, sekaligus menciptakan model untuk pelestarian alam dan peningkatan kualitas hidup manusia.

Dengan dimensi yang tipis dengan lebar 200 meter dan tinggi 500 meter, The Line direncanakan akan menampung 9 juta penduduk di dalam lapisan yang ditumpuk secara vertikal.

Kota ini direncanakan untuk sepenuhnya terbebas dari kendaraan bermotor dan menggunakan 100% energi terbarukan, dan 95% lahannya akan dilestarikan untuk alam. Berdasarkan rancangan proyek ini, kesejahteraan dan kesehatan masyarakat akan diprioritaskan di atas transportasi dan infrastruktur, tidak seperti kota-kota tradisional pada umumnya.


Oxagon, “pusat industri yang maju dan bersih”

Berlokasi strategis di pesisir Laut Merah yang dekat dengan jalur pelayaran global, Oxagon dirancang sebagai kota industri Neom yang digerakkan oleh energi terbarukan dan mengintegrasikan teknologi canggih seperti AI, robotika, dan Internet of Things.

Saat ini NEOM sudah berada di tahap mana?

Wilayah pertama Neom yang telah rampung, yaitu pulau Sindalah, dibuka pada bulan Oktober 2024 untuk beberapa tamu undangan. Di masa depan, resor ini ditargetkan untuk dapat menampung 2.400 tamu per hari pada tahun 2028 dan menciptakan sekitar 3.500 lapangan kerja, mendukung diversifikasi ekonomi Saudi.

Per November 2024, semua wilayah Neom lain sedang dalam fase pengembangan masing-masing.

Tantangan yang harus dihadapi

Seperti halnya proyek-proyek ambisius yang mengubah dunia, Neom menghadapi banyak tantangan, dan sebagian besar tantangan tersebut berasal dari The Line. Sepertinya kita bisa mengatakan bahwa cara Neom mengatasi tantangan-tantangan ini, akan menentukan keberlangsungan dan kesuksesannya di masa depan.

Majalah arsitektur ternama “Dezeen” melakukan survei kepada para arsitek dan profesional di industri ini mengenai tantangan-tantangan yang mengancam proyek ini dan memberikan solusi untuk mengatasinya.


Keanekaragaman hayati

Meskipun The Line memiliki tapak fisik yang ramping, namun panjang dan tingginya yang besar bisa menjadi permasalahan bagi keanekaragaman hayati. Struktur cermin besar, seperti yang diusulkan untuk The Line, sangat berbahaya bagi burung yang bermigrasi. Selain itu, desain yang panjang dan linier dapat mengganggu pergerakan alami hewan di lingkungan, seperti halnya jalan raya yang menciptakan penghalang yang menghambat penyeberangan satwa liar. Struktur tersebut dapat mengganggu ekosistem alami, sehingga menyulitkan berbagai spesies untuk bergerak dan mempertahankan habitatnya.


Efisiensi energi

Membangun struktur dengan skala yang sangat besar – setinggi 500 meter dan membentang sepanjang 170 kilometer – akan memerlukan baja, kaca, dan beton dalam jumlah yang sangat besar, sehingga menghasilkan emisi karbon yang sangat besar. Jumlah karbon yang sangat besar ini berpotensi membayangi manfaat lingkungan yang mungkin timbul dari jejak fisik kota yang lebih kecil ataupun efisiensi dalam hal transportasi.


Kualitas hidup

Terus terang saja, The Line merupakan ruang yang sangat besar dan tertutup, dan sebagian besar ahli setuju bahwa pengelolaan dan pengoperasian The Line jauh lebih penting daripada tampilannya yang futuristik. Para ahli mencatat bahwa meskipun hasil rendering memang sangat menakjubkan, yang memungkinkan para penghuninya berinteraksi dengan ngarai, anggrek, dan air terjun, akan tetapi pengalaman seperti itu masih diragukan akan bisa diwujudkan. Kualitas hidup di The Line akan sangat bergantung pada pengelolaan ruang-ruang umum.

Kesimpulan

Dapat dikatakan bahwa NEOM adalah salah satu proyek perkotaan paling ambisius di zaman kita, dan juga salah satu yang paling kontroversial, karena tantangan dan masalah yang terkait dengannya. Kami akan mengikuti proyek ini dan menginformasikannya kepada Anda.

Investasi inovatif pada real estat yang ditokenisasi melalui NOVA. Investasi yang aman, transparan, dan cepat tersedia mulai dari $38. Gabung NOVA sekarang! 💚

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram agar tidak ketinggalan tren real estat terbaru.