Anda mungkin sudah tahu bahwa NOVA menyediakan tiga strategi investasi: Sewa Jangka Panjang, Rumah Liburan, dan Peningkatan Modal. Dalam artikel ini, kita akan meninjau strategi ini secara lebih dekat — secara spesifik dan manfaatnya, tantangan dan pilarnya, dan yang paling penting, bagaimana NOVA mengelola risiko untuk memberikan kombinasi keuntungan dan ketenangan bagi para investor.

Harap diperhatikan bahwa artikel ini tidak mendiskusikan faktor-faktor lain yang perlu dipertimbangkan ketika melakukan investasi, seperti lokasi atau jenis properti. Kami menganjurkan Anda untuk membaca artikel kami yang lain tentang topik-topik ini.
Sewa jangka panjang: pendapatan pasif reguler

Strategi klasik tidak pernah ketinggalan zaman. Sewa jangka panjang melibatkan pembelian properti untuk disewakan kepada penyewa dalam jangka waktu yang lama, biasanya berbulan-bulan atau bertahun-tahun. Investor akan memperoleh keuntungan melalui dividen sewa rutin dan apresiasi properti ketika masa investasi berakhir. Untuk likuiditas yang lebih cepat, investor juga bisa menjual token mereka lebih awal di pasar penjualan kembali.

Sewa jangka panjang populer di kalangan investor karena sifatnya yang stabil, pendapatan sewa yang dapat diprediksi, dan potensi apresiasi properti. Berikut adalah rinciannya:

  • Intensitas manajemen properti yang lebih rendah. Biasanya tidak membutuhkan banyak perawatan dan biaya operasionalnya lebih rendah.
  • Pendapatan yang stabil dan terprediksi. Biasanya lebih rendah dari sewa jangka pendek tetapi konsisten.
  • Tidak bergantung pada musim liburan. Dividen sewa tetap tidak terpengaruh oleh pariwisata musiman.
  • Pemilihan lokasi yang krusial. Tingginya angka hunian dan pertumbuhan nilai properti bergantung pada pemilihan lokasi yang tepat.

Sebagai contoh, apartemen JVC 11 dan 12 dari NOVA sangat populer di kalangan penghuni jangka panjang di Dubai yang menyukai kawasan yang tenang dan hijau, serta memberikan kehidupan yang damai dan bernuansa desa.

Rumah liburan: hasil yang lebih tinggi untuk periode yang lebih pendek

Strategi ini melibatkan sewa properti dalam jangka waktu pendek, seperti harian atau mingguan, menawarkan dividen sewa dan apresiasi properti. Rumah liburan tidak hanya untuk liburan; rumah ini juga ideal untuk pelancong bisnis.

Secara spesifik rumah liburan meliputi:

  • Pendapatan sewa yang lebih tinggi. Berpotensi lebih tinggi dari harga sewa jangka panjang.
  • Manajemen properti yang intensif. Lebih dari sekadar renovasi ringan, menciptakan pengalaman bintang 5 bagi para tamu sangatlah penting. Hal ini mencakup segala hal, mulai dari menjaga estetika hingga memastikan kepuasan tamu.
  • Biaya operasional yang lebih tinggi. NOVA memproyeksikan pendapatan sewa bersih terlebih dahulu, dengan mempertimbangkan semua biaya.
  • Persyaratan regulasi. Beberapa negara dan kota mungkin memberlakukan pembatasan atau memerlukan lisensi untuk penyewaan jangka pendek. NOVA memastikan kepatuhan terhadap peraturan setempat.
  • Bervariasinya pendapatan. Pendapatan bisa saja berfluktuasi karena musim yang sedang sepi atau perubahan tren pariwisata.

Sewa jangka pendek membutuhkan kreativitas dan tim yang terampil untuk menonjol di pasar yang kompetitif. Misalnya, properti bisa menarik penyewa di luar kebiasaan, seperti pembuat film atau penyelenggara acara, bahkan di luar musim liburan. Di NOVA, kami menganggap sewa jangka pendek lebih sebagai bisnis aktif daripada investasi pasif.

Peningkatan modal: keuntungan dari apresiasi pasar

Peningkatan modal melibatkan pembelian properti selama tahap prakonstruksi dengan harga yang lebih rendah, yang bertujuan untuk mendapatkan keuntungan dari apresiasi harga saat proyek berjalan. Meskipun tidak menghasilkan dividen sewa, saham ini memiliki potensi apresiasi yang signifikan. Namun, bisnis ini memiliki tantangan tersendiri dan membutuhkan manajemen risiko yang kuat:

  • Fluktuasi pasar. Jika pasar menurun selama konstruksi, keuntungan dapat menyusut atau berubah menjadi kerugian. Untuk mengatasi hal ini, NOVA dengan hati-hati memilih proyek-proyek di luar rencana hanya di pasar-pasar yang memiliki potensi pertumbuhan yang kuat.
  • Tanggal penyelesaian. Faktor-faktor seperti cuaca, kekurangan material, masalah pengiriman, atau persetujuan dari pihak berwenang dapat menunda penyelesaian. NOVA bekerjasama secara eksklusif dengan para pengembang terpercaya yang memiliki rekam jejak yang telah terbukti dalam menyelesaikan proyek secara tepat waktu dan dengan standar berkualitas tinggi.
  • Reputasi pengembang. Pengembang yang kurang dikenal mungkin berisiko mengalami kebangkrutan atau penyelesaian proyek yang buruk. Untuk mengatasi hal ini, NOVA melakukan uji tuntas secara menyeluruh, berkonsultasi dengan para profesional dan ahli hukum setempat untuk memastikan proyek memenuhi standar yang ketat dan pengembang memiliki reputasi yang kuat.

Peningkatan modal, jika dilakukan dengan benar, dapat menawarkan potensi keuntungan yang tinggi. Namun, hal ini membutuhkan penelitian yang cermat dan uji tuntas agar berhasil.

Strategi NOVA: Kesimpulan

Setiap strategi NOVA — sewa jangka panjang, rumah liburan, atau peningkatan modal — memiliki keuntungan dan tantangan yang unik. Dengan menerapkan praktik manajemen risiko yang komprehensif, NOVA memastikan profitabilitas yang berkelanjutan dan ketenangan bagi para investornya.


Berinvestasi di proyek NOVA yang sedang berjalan mulai dari $38 saja. Join NOVA now! 💚

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram mendapatkan berita terbaru tentang tren real estate termasuk prospek pasar properti Dubai.