Dalam artikel sebelumnya yang membahas tentang strategi investasi NOVA, kami telah mengenalkan tiga jenis proyek investasi yang ada di Headway NOVA. Salah satu hal yang paling menarik dari sudut pandang bisnis dan kesenangan adalah strategi Holiday Home, yang juga dikenal sebagai sewa jangka pendek (Short-Term Rental / STR). Sekarang, kita akan membahas strategi ini lebih terperinci.

Apa itu rumah liburan?

Meskipun namanya rumah liburan, bukan berarti rumah ini hanya untuk bersantai atau berlibur. Strategi ini melibatkan sewa properti dalam jangka waktu pendek, seperti harian atau mingguan, yang sering kali menyasar wisatawan atau pelancong bisnis.

Seperti halnya sewa jangka panjang, proyek Rumah Liburan menawarkan dua keuntungan utama bagi para investornya:

  • Pendapatan sewa. Anda bisa menghasilkan pendapatan dari kunjungan jangka pendek yang sering dilakukan.
  • Kenaikan harga properti. Seiring berjalannya waktu, nilai properti ini semakin meningkat.
Mengapa memilih rumah liburan?

Pendapatan sewa yang lebih tinggi menjadi alasan utama bagi para investor untuk memilih strategi Rumah Liburan daripada sewa jangka panjang. Penyewa membayar harga yang lebih tinggi untuk jangka waktu yang lebih pendek, sehingga menghasilkan ROI yang lebih tinggi bagi investor ketika mereka memiliki banyak penyewa di rumah liburan mereka.

Namun, berinvestasi di rumah liburan memiliki tantangan tersendiri. Rumah liburan menimbulkan risiko yang lebih besar dan menuntut pemahaman yang kuat tentang bisnis penyewaan jangka pendek. Mengelola properti memerlukan upaya dan keahlian lebih, sehingga tingkat hunian kurang bisa diprediksi.

Jika Anda ingin mengelola rumah liburan sendiri…

Pertimbangkan biaya yang dikeluarkan

Menjalankan sewa jangka pendek melibatkan pengeluaran yang lebih beragam dan lebih sering daripada sewa jangka panjang. Biaya-biaya ini umumnya diimbangi dengan pendapatan sewa yang lebih tinggi, tetapi manajemen biaya yang cermat juga sangat penting.

Meskipun memungkinkan untuk menciptakan pengalaman mewah seperti hotel bagi para tamu, akan tetapi jika hal tersebut terlalu mahal, atau bahkan tidak perlu bagi para tamu, hal ini bisa mengurangi keuntungan atau bahkan menyebabkan kerugian. Keseimbangan dalam menghadirkan layanan terbaik dengan mempertahankan efisiensi biaya menjadi kuncinya.

Memenuhi ekspektasi pasar

Platform sewa jangka pendek berfungsi seperti etalase toko yang berdaya saing tinggi, yang menampilkan berbagai pilihan. Untuk menarik perhatian tamu, properti harus punya foto berkualitas tinggi, tampilan yang bagus, dan reputasi yang baik.

Mengelola bisnis sewa jangka pendek lebih dari sekadar tugas rutin seperti mengoordinasikan proses cek-in dan cek-out. Menjalankan bisnis properti sewa jangka pendek mirip dengan menjalankan bisnis skala besar dengan berbagai tanggung jawab. Mulai dari cuci rutin, dan menangani tamu yang tinggal melebihi batas waktu hingga pemahaman yang mendalam mengenai algoritme yang digunakan oleh berbagai platform penyewaan jangka pendek. Keberhasilan dalam mengelola bisnis sewa jangka pendek menuntut pengetahuan dan upaya khusus yang memadai.

Properti di lokasi terpencil, seperti kabin di pegunungan bisa menimbulkan tantangan tersendiri dalam pengelolaannya.

Mematuhi hukum

Menjalankan bisnis penyewaan jangka pendek berarti harus mematuhi peraturan setempat, yang terkadang rumit dan tidak sesuai perkiraan. Pemahaman menyeluruh mengenai hukum setempat dan ketaatan penuh sangat penting untuk menghindari masalah. Selain itu, pemilik properti harus memastikan bisnis sewa mereka tidak menimbulkan gangguan bagi masyarakat setempat.

Berinvestasi pada strategi Rumah Liburan bersama Headway NOVA!

Di NOVA, kami mengimplementasikan strategi untuk mengelola risiko yang terkait dengan penyewaan jangka pendek dengan efektif dan membuka potensi penuhnya. Kami mengambil bagian yang sulit dan tetap memberikan yang terbaik untuk Anda.

Anda terbebas dari tanggung jawab

Kami menyadari bahwa bisnis penyewaan jangka pendek adalah bisnis yang aktif, kami menjalin kerja sama dengan para profesional terbaik di bidangnya. Melalui kemitraan kami dengan perusahaan manajemen properti, kami berfokus pada optimalisasi strategi pemasaran dan penetapan harga untuk mencapai tingkat hunian yang tinggi dan pendapatan yang konsisten. Perusahaan-perusahaan ini juga mengurus operasional harian, memastikan properti tetap dalam kondisi prima dan para tamu menikmati pengalaman bintang lima. Anda tidak perlu mengelola semuanya sendiri.

Anda hanya perlu tahu kalau ini menguntungkan

Kami menganalisis dan mengatur biaya operasional dengan cermat untuk memastikan properti kami tetap menguntungkan meskipun biaya sewa jangka pendek lebih tinggi. Kami menggunakan perangkat lunak dan platform yang dikembangkan menggunakan data untuk mendapatkan wawasan tentang tren pasar, membuat keputusan yang tepat, dan memaksimalkan keuntungan. Anda bisa melihat ROI aktual dan rincian keuangan untuk proyek-proyek yang saat ini ada di aplikasi.

Anda tinggal terima yang sudah sesuai peraturan

Kami memprioritaskan kepatuhan terhadap hukum dan peraturan setempat, melindungi investasi Anda, dan menjaga keberlangsungan operasional.

Kesimpulan

Strategi Rumah Liburan tidak diragukan lagi adalah tentang dedikasi, usaha, dan sentuhan kreativitas bagi para investor. Namun, ketika dilakukan dengan penuh pertimbangan dan dieksekusi secara efektif, upaya ini akan membuahkan hasil dengan profitabilitas yang tinggi dan kepuasan dalam memberikan pengalaman yang luar biasa bagi para tamu.

NOVA menawarkan Anda keuntungan yang besar dari sebuah rumah liburan dan membuat investasi dalam proyek semacam ini menjadi mudah bagi Anda! Instal aplikasinya sekarang 💚


Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram mendapatkan berita terbaru tentang tren real estate termasuk prospek pasar properti Dubai.