Dalam artikel sebelumnya, kita membahas konsep apresiasi properti. Hari ini, kita akan membahas sumber pendapatan lain yang signifikan bagi para investor properti yang menggunakan token: dividen sewa. Dengan strategi Rumah Liburan dan Sewa Jangka Panjang NOVA, dividen sewa merupakan landasan untuk menghasilkan pendapatan yang konsisten. Mari kita bahas lebih dalam mengenai konsep ini.

Apa itu dividen sewa?

Dividen sewa merupakan pendapatan yang dihasilkan dari sebuah properti ketika ditempati oleh penyewa yang membayar sewa. Hal ini bisa berasal dari perjanjian sewa jangka panjang atau masa inap harian, tergantung pada strategi sewa yang digunakan.

Periode dividen

Saat ini, NOVA mendistribusikan dividen sewa baik secara bulanan maupun triwulanan, tergantung pada proyek investasi tertentu. Bagi para investor, ini berarti pembayaran pertama biasanya diterima satu atau tiga bulan setelah pendanaan properti selesai. Jika ada perubahan jadwal dividen, NOVA selalu menginformasikan kepada investor melalui media sosial dan aplikasi NOVA.

Untuk Hot Token, dividen dibayarkan sesuai dengan jadwal pembayaran proyek segera setelah token dibeli.

Misalnya, jika pembayaran dividen pertama proyek terjadi tiga bulan setelah pendanaan selesai dan Anda telah membeli Hot Token sehari sebelum pembayaran ini, Anda akan menerima semua dividen untuk kuartal sebelumnya sebagai pemilik token saat ini.

Sewa Jangka Panjang vs Rumah Liburan: Perbedaan utama

Meskipun kedua strategi ini menghasilkan dividen sewa, keduanya memenuhi prioritas investor yang berbeda:

Sewa Jangka Panjang

  • Stabilitas dan kepercayaan diri menentukan strategi ini. Penyewa menandatangani kontrak sewa untuk jangka waktu yang lama, biasanya 11 bulan atau lebih, dan dapat memperpanjang atau pindah setelah masa sewa berakhir.
  • Menawarkan pendapatan yang stabil dan dapat diprediksi dengan risiko yang lebih rendah dan tingkat hunian yang lebih tinggi.
  • Namun, pendapatan sewa biasanya lebih rendah dibandingkan dengan sewa jangka pendek.

Rumah Liburan

  • Strategi ini menawarkan potensi pendapatan sewa yang lebih tinggi dengan melayani penyewa jangka pendek yang memesan properti selama berhari-hari, berminggu-minggu, atau terkadang berbulan-bulan, sering kali melalui platform sewa jangka pendek.
  • Meskipun tingkat hunian yang lebih rendah dan kurang dapat diprediksi membuat strategi ini lebih berisiko daripada sewa panjang, potensi imbal balik untuk mengambil risiko ini dan pengelolaan yang lebih intensif adalah pendapatan sewa yang lebih tinggi.
  • Untuk pembahasan yang lebih rinci, jelajahi artikel NOVA tentang strategi Rumah Liburan.
Faktor-faktor yang mempengaruhi dividen sewa

Memilih lokasi dan properti yang tepat sangat penting untuk strategi jangka panjang dan strategi rumah liburan. Namun, sewa jangka pendek juga dihadapkan pada tantangan tersendiri seperti kemerosotan ekonomi, musim sepi, dan peristiwa yang tidak terduga. Misalnya, permintaan pondok ski bisa anjlok selama musim dingin tanpa salju, belum lagi peristiwa global seperti pandemi 2020. Manajemen yang efektif dan kemahiran memainkan peran penting dalam memitigasi risiko-risiko ini.

Memahami tingkat okupansi

Tingkat okupansi adalah persentase waktu properti sewa ditempati oleh penyewa atau tamu dibandingkan dengan waktu yang tersedia untuk ditempati. Metrik ini secara langsung berdampak pada dividen sewa. Singkatnya, jika sebuah properti kosong, properti tersebut tidak akan menghasilkan pendapatan.

Meskipun faktor eksternal memengaruhi tingkat hunian, manajemen yang efektif sangat penting untuk mempertahankan kinerja yang tinggi. Tingkat okupansi yang lebih tinggi dari pasar menandakan manajemen yang baik, sementara kekosongan yang konsisten menunjukkan area potensial untuk perbaikan.

Untuk sewa jangka panjang, tingkat hunian umumnya lebih tinggi, lebih stabil, dan lebih mudah diprediksi. Untuk sewa jangka panjang, tingkat okupansi umumnya lebih tinggi, lebih stabil, dan lebih mudah diprediksi.


Di NOVA, kami memprioritaskan memaksimalkan tingkat hunian untuk memberikan dividen sewa yang stabil kepada para investor. Mulai berinvestasi dengan NOVA sekarang 💚

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram agar tidak ketinggalan tren real estat terbaru.