Dengan pembaruan terbaru, kami telah merombak cara kerja kenaikan harga properti di Headway NOVA. Dalam panduan ini, Anda akan mempelajari bagaimana investor mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga properti sekarang, apa yang mempengaruhi harga token, dan mengapa sistem ini memberikan lebih banyak manfaat bagi Anda sebagai pengguna.

Definisi kenaikan harga properti

Kenaikan harga properti mengacu pada perubahan nilai properti seiring waktu. Ini bisa positif (peningkatan) atau negatif (penurunan, atau depresiasi), meskipun real estat cenderung meningkat nilainya seiring waktu. Sebagai contoh, jika Anda membeli sebuah properti seharga $100.000 dan menjualnya dalam 10 tahun seharga $150.000, Anda menghasilkan $50.000 dari kenaikan harga properti. Ini adalah salah satu aliran pendapatan utama bagi investor real estat.

Dengan tokenisasi real estat, Anda dapat memperoleh keuntungan dari kenaikan harga properti dengan berinvestasi di token real estat. Ini adalah saham berbasis blockchain yang memungkinkan Anda menerima keuntungan yang dihasilkan oleh properti yang mendasarinya. 

Di Headway NOVA, kenaikan harga properti adalah perbedaan antara harga awal properti dan harga pasar saat ini. Jika proyek berakhir atau investor memutuskan untuk menjual tokennya, harga pasar ini (dikurangi biaya apresiasi) adalah yang akan diterima untuk setiap token yang dimiliki.

Dinamika kenaikan harga properti dan harga token

Fitur utama berinvestasi di NOVA adalah bahwa dinamika kenaikan harga properti tercermin dalam harga token properti secara real-time. Dan jika nilai properti berubah, begitu juga nilai token.

Berikut adalah cara kerjanya:

  • Seorang investor membeli token properti seharga $100.
  • Setelah beberapa waktu, NOVA melakukan revaluasi terhadap properti, yang membawa nilai token menjadi $104.
  • Dalam beberapa bulan berikutnya, beberapa revaluasi terjadi, tercermin dalam perubahan nilai token berikut: $104 → $106.7 → $105 → $110.
  • Di akhir proyek, NOVA melakukan evaluasi properti terakhir. Nilai token yang dihasilkan dibayarkan ke Dompet NOVA investor.
❗ Perhatikan bahwa portofolio Anda menampilkan nilai token bersih, yang berarti bahwa semua biaya yang berlaku sudah dipotong. Ini membantu Anda lebih memahami nilai bersih portofolio Anda.

Bagaimana harga token dihitung?

Bingung bagaimana harga token Anda ditentukan? Mari kita cari tahu bersama.

Harga awal

Ketika sebuah proyek diluncurkan untuk dijual, tokennya memiliki harga awal. Harga ini dihitung dengan membagi harga properti dengan jumlah token.

Jika sebuah properti bernilai $100.000 dan NOVA menciptakan 1000 token, harga satu token adalah $100.000 / 1000 = $100.

Harga saat ini

Harga token saat ini mencerminkan nilai bersih investasi Anda setelah revaluasi properti terbaru. Ini dihitung dengan mengambil nilai properti saat ini, mengurangi biaya apresiasi, dan membagi hasilnya dengan jumlah token.

ℹ️ Biaya apresiasi adalah biaya kinerja, dihitung sebagai persentase dari keuntungan (selisih antara harga properti saat ini dan harga awalnya). Ini hanya diterapkan ketika properti mendapatkan nilai.

Dengan cara ini, harga token yang Anda lihat adalah nilai bersih: Sudah termasuk keuntungan Anda dari apresiasi setelah biaya dipotong. Anda langsung mendapatkan manfaat dari nilai yang meningkat ini.

Sebagai contoh, jika harga properti baru naik menjadi $110.000 dan biaya apresiasi adalah 30%, jumlah yang dipotong adalah ($110.000 - $100.000) * 30% = $3000. Dengan demikian, harga token saat ini adalah ($110.000 - $3000) / 1000 = $107. 

Cara mengikuti perubahan nilai token Anda

Jika Anda memiliki token NOVA dan ingin mengikuti kinerjanya, berikut adalah cara Anda dapat melakukannya di aplikasi Anda.

Buka Portofolio

Di Portofolio Anda, Anda akan melihat ROI sepanjang waktu berdasarkan semua token yang Anda miliki dan transaksi. 

  • ROI keseluruhan menggambarkan seberapa banyak investasi Anda meningkat di seluruh properti yang pernah Anda miliki tokennya, saat ini dan di masa lalu.
  • Saldo saat ini mengacu pada jumlah token yang Anda miliki sekarang.
  • Total imbal hasil mengacu pada jumlah uang yang Anda hasilkan di NOVA.
  • Total biaya adalah berapa banyak uang yang Anda belanjakan untuk investasi Anda.

Parameter ini dapat berubah secara real-time berdasarkan pembaruan nilai token yang pernah Anda miliki.

Semua token saya

Di setiap kartu properti, Anda dapat melihat harga token saat ini untuk properti tersebut. Untuk mengakses informasi lebih rinci tentang investasi Anda, ketuk Detail. Anda akan menemukan informasi berikut:

Total biaya properti – berapa banyak yang Anda investasikan di properti melalui:

  1. pesanan langsung – token utama yang dibeli langsung dari NOVA,
  2. hot token – dibeli di pasar jual kembali dari pengguna NOVA,
  3. pihak ketiga – dengan membeli token di luar platform NOVA.

Total hasil properti – berapa banyak yang Anda hasilkan dari properti ini melalui:

  1. dividen sewa (jika berlaku),
  2. profit penjualan kembali dari hot token,
  3. nilai token saat ini, diperbarui setelah revaluasi

ROI saat ini – total pengembalian investasi Anda saat ini di properti ini.

Rincian jelas ini membantu Anda memahami kinerja investasi Anda dan membuat keputusan yang tepat.

Bisakah Anda mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga properti sebelum proyek selesai?

Ya, Anda bisa. Jika Anda ingin menerima pengembalian kenaikan harga properti Anda sebelum proyek selesai, Anda dapat keluar dari investasi Anda melalui pasar jual kembali NOVA.

Jual token properti Anda di pasar sekunder dan atur harga Anda sendiri. Pastikan Anda mempertimbangkan harga token awal dan saat ini, penawaran dari pengguna NOVA lainnya, dan permintaan pasar secara keseluruhan untuk berhasil menjual token Anda. Dengan cara ini, Anda akan dapat mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga properti bahkan sebelum proyek berakhir.

Harap dicatat bahwa sementara Headway NOVA menyediakan alat harga yang direkomendasikan berdasarkan valuasi token saat ini dan pasokan pasar, kami tidak mengontrol pasokan dan permintaan di pasar sekunder.

Untuk lebih banyak saran tentang harga, konsultasikan panduan kami.

Keuntungan pembaruan kenaikan harga properti secara real-time

Berikut alasan mengapa pembaruan kenaikan harga secara real-time itu penting:

  • Transparansi dan kontrol. Anda tidak perlu lagi menunggu hingga proyek selesai untuk melihat bagaimana kinerja investasi Anda. Setiap revaluasi secara otomatis menyesuaikan nilai token Anda, memungkinkan Anda memantau perubahan secara instan di Portofolio NOVA Anda. Transparansi ini membantu Anda membuat keputusan yang tepat waktu, seperti kapan harus membeli lebih banyak token atau menjual token yang sudah ada.
  • Pengalaman pasar yang realistis. Pasar real estat tidak pernah statis, dan sekarang token Anda mencerminkan hal itu. Harga token menyesuaikan setiap kali nilai properti berubah, mencerminkan dinamika pasar dunia nyata. Ini memberi Anda rasa yang lebih dekat dan autentik tentang bagaimana pasar properti bergerak — tanpa harus memiliki seluruh aset.
  • Peluang keuntungan awal. Karena nilai yang diperbarui tercermin dalam harga token Anda, Anda dapat memanfaatkan pertumbuhan bahkan sebelum proyek selesai. Jika token Anda mendapatkan nilai, Anda dapat menjualnya di pasar jual kembali dan segera merealisasikan keuntungan Anda alih-alih menunggu hingga proyek selesai.
  • Dampak waktu. Model ini membuat waktu investasi Anda menjadi semakin signifikan. Sebelumnya, membeli token lebih awal hanya berarti menerima lebih banyak dividen sewa. Sekarang, membeli token pada harga awal atau mendekatinya meningkatkan keuntungan Anda dari apresiasi properti dalam jangka panjang. Properti cenderung mengalami apresiasi yang signifikan seiring berjalannya waktu, jadi semakin awal Anda membeli, semakin banyak Anda mendapatkan manfaat dari pertumbuhan proyek secara keseluruhan.
  • Investasi jangka panjang yang lebih cerdas. Penilaian ulang secara reguler memungkinkan investor untuk melacak tren properti dan mengidentifikasi proyek mana yang menunjukkan potensi apresiasi yang paling kuat. Anda dapat menggunakan data ini untuk mendiversifikasi portofolio Anda, melakukan investasi ulang pada aset yang paling menjanjikan, dan menyempurnakan strategi investasi Anda seiring waktu.

Kombinasi otomatisasi, transparansi, dan aksesibilitas ini menjadikan apresiasi properti di NOVA fair dan siap untuk masa depan.

Tetap terupdate tentang dinamika real estate dengan NOVA

Apresiasi properti selalu menjadi salah satu pendorong terkuat profitabilitas real estate. Dengan penilaian ulang reguler NOVA, proses ini menjadi lebih dinamis, lebih transparan, dan lebih mudah diakses daripada sebelumnya.

Apakah Anda seorang investor pemula atau trader berpengalaman, Anda sekarang dapat merasakan denyut pasar real estate yang sebenarnya - langsung di aplikasi NOVA Anda.

Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram agar tidak ketinggalan tren real estat terbaru.