
Jika Anda sempat membaca artikel kami tentang agen properti, Anda mungkin sudah tahu keuntungan yang bisa didapatkan dari menggunakan jasa agen properti yang profesional dan andal bagi investor real estate. Kali ini, untuk menambah pengetahuan Anda di tahun yang baru, kami telah menyiapkan artikel tentang hal-hal yang harus Anda ketahui tentang agen pembeli dan alasan yang membuat mereka bisa menjadi penyelamat Anda.
Mereka memiliki keahlian dalam menjelajahi pasar lokal
Agen pembeli memiliki wawasan yang mendalam mengenai pasar real estat lokal, termasuk tren, harga, hingga lingkungan sekitar. Mereka bisa mengidentifikasi peluang yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda, sekaligus mengarahkan Anda untuk menghindari properti yang mungkin memiliki risiko tersembunyi atau terlalu mahal.
Namun, harga yang terlalu mahal dan kualitas konstruksi yang buruk bukanlah satu-satunya risiko yang mungkin akan dihadapi oleh investor real estat. Pasar real estat menyimpan banyak jebakan. Mari kita ulas beberapa contoh nyata dari tempat tinggal utama, properti investasi sewa jangka panjang dan jangka pendek.
Sewa jangka panjang
Di situs web pemasaran, Anda akan menemukan banyak sekali penawaran menarik – apartemen besar di lingkungan yang baru dibangun dan jauh dari CBD. Apartemen tersebut terlihat indah, dengan harga yang terjangkau, dan jalan serta infrastruktur transportasi yang diperkirakan akan terus berkembang. Namun, yang mungkin tidak Anda ketahui adalah fakta bahwa gedung ini sudah dikenal dengan tingkat kejahatan dan laporan polisi yang tinggi. Ini jelas bukan yang dibutuhkan penyewa dan keluarga mereka, dan harga sewa yang turun, jauh lebih rendah dari yang Anda harapkan, akan mengurangi kekhawatiran Anda.
Seringkali, agen real estat yang baik akan tahu informasi dari orang dalam mengenai bangunan yang bermasalah, bahkan jika seluruh lingkungan tampak baik-baik saja. Jika tidak, mereka akan melakukan uji tuntas terlebih dahulu untuk mengetahuinya. Tentu saja, Anda juga bisa melakukan riset jika Anda membeli tanpa agen real estat, tetapi Anda tidak akan bisa langsung menemukan informasi ini, dan Anda tidak akan pernah terpikirkan untuk selalu memeriksa informasi ini.
Sewa jangka pendek
Anda menemukan penawaran bagus untuk membeli properti sewa jangka pendek, dan fasilitas utama yang hendak Anda gunakan untuk menarik penyewa adalah pemandangan indah dari balkon yang dipadukan dengan lingkungan yang tenang. Namun, tanah di depan gedung Anda sudah terjual beberapa bulan yang lalu, dan pembangunan gedung bertingkat baru akan dimulai pada tahun-tahun mendatang. Ini berarti tidak ada lagi pemandangan dan ketenangan bagi tamu Anda.
Agen pembeli sering kali memiliki wawasan tentang pengembangan di masa depan dan bisa memberi saran kepada Anda, memastikan Anda tidak melakukan kesalahan investasi yang merugikan.
Tempat tinggal utama
Anda bosan tinggal di tengah kota dan harus mencari tempat parkir setiap kali pulang kerja. Anda mendapati sebuah kondominium kecil di lingkungan tua dengan tempat parkir yang luas hanya beberapa langkah dari kondominium Anda. Masalahnya, lahan parkir mungkin saja sudah dijual dan bersiap-siap untuk dibongkar dan digantikan dengan gedung perkantoran, sehingga membawa lebih banyak mobil ke lingkungan sekitar, dan menghilangkan alasan utama Anda ingin pindah.
Sama seperti contoh sebelumnya, agen real estat Anda kemungkinan besar tahu informasi tersebut dan akan memperingatkan Anda.
Semua contoh di atas menunjukkan dengan jelas bagaimana agen real estat bisa menyelamatkan Anda dari kesalahan yang merugikan.
Mereka memiliki akses ke daftar penawaran di luar pasar
Tidak semua rumah yang dijual dipublikasikan secara umum. Agen pembeli sering kali memiliki akses ke properti di luar pasar atau daftar eksklusif melalui jaringan profesional mereka, memberi Anda kemudahan dalam menemukan properti investasi Anda.
Mereka memandu Anda melalui proses pembelian
Proses pembelian rumah melibatkan banyak tahapan, termasuk melihat-lihat properti, melakukan penawaran, inspeksi, dan kesepakatan — belum lagi transaksi khusus seperti menukar properti investasi. Agen pembeli akan memandu Anda melalui setiap tahap, memastikan tidak ada yang terlewatkan dan Anda memenuhi tenggat waktu untuk menghindari keterlambatan yang merugikan.
Ketika uang yang cukup besar dipertaruhkan, memahami bahwa segala sesuatunya berada di dalam kendali yang ketat dan seluruh transaksi berada di tangan yang aman serta berjalan lancar akan memberikan ketenangan pikiran dan mungkin menghemat waktu, uang, dan tenaga Anda.
Mereka memiliki jaringan profesional
Sama seperti agen penjual, agen pembeli yang baik bisa menghubungkan Anda dengan para profesional yang terpercaya, seperti pialang hipotek atau pemberi pinjaman terpercaya, dan membantu Anda memahami opsi pembiayaan terbaik untuk situasi Anda. Mereka juga bisa membantu mengidentifikasi program atau insentif pemerintah yang mungkin berlaku untuk Anda, terutama jika Anda adalah pembeli atau investor real estat pertama kali.
Mereka melakukan negosiasi secara profesional
Menegosiasikan harga pembelian dan persyaratan transaksi bisa menjadi tantangan tersendiri. Agen yang berpengalaman akan melakukan negosiasi atas nama Anda guna memastikan bahwa Anda mendapatkan penawaran terbaik sekaligus melindungi kepentingan Anda. Negosiasi tidak hanya tentang tawar-menawar harga jual, tetapi juga tentang konsesi penjual, kontinjensi, dan masih banyak lagi.
Agen Pembeli: Kesimpulan
Bekerja sama dengan agen pembeli bisa menghemat waktu, uang, dan stres sekaligus membantu Anda menghindari kesalahan yang merugikan. Di NOVA, kami bekerjasama dengan beberapa profesional real estat berpengalaman yang memandu kami melalui pasar lokal, memungkinkan kami untuk memberikan peluang terbaik bagi para investor properti token kami.
Buat investasi di real estat menjadi menyenangkan! Mulai sekarang di Headway NOVA 💚
Ikuti NOVA di Facebook danTelegram untuk mendapatkan informasi terbaru tentang tren real estat termasuk prospek pasar properti Dubai.