
Menjual real estat bisa jadi sangat menantang dan menegangkan, terutama saat Anda mencoba mengelola semuanya sendiri. Meskipun komisi agen real estat terlihat tinggi — dengan membayar, misalnya, $ 20.000 sebagai komisi — penting untuk mempertimbangkan berapa banyak uang, waktu, dan tenaga yang bisa mereka hemat sebagai imbalannya. Menghindari biaya renovasi yang tidak perlu, melakukan negosiasi secara profesional, dan menjadwalkan pertemuan untuk Anda adalah beberapa contoh nilai yang mereka berikan. Berikut adalah lima alasan pentingnya bekerja sama dengan agen properti.
Agen pemasaran adalah tenaga profesional real estat yang menjadi perwakilan penjual dalam transaksi properti. Tanggung jawab mereka meliputi penentuan harga properti, memasarkannya kepada calon pembeli, menegosiasikan penawaran, dan memandu penjual melalui proses kesepakatan. |
Mereka memperlihatkan keunggulan utama rumah Anda
Agen pemasaran tahu cara untuk berkreasi dan memahami hal-hal yang bisa menarik minat pembeli. Mereka bisa membantu mengidentifikasi berbagai fitur di properti Anda yang bahkan mungkin tidak terpikirkan oleh Anda. Misalnya, area balkon dengan pemandangan yang indah, tetapi biasanya digunakan untuk penyimpanan, bisa dirapikan dan dipasarkan sebagai “teras untuk menikmati matahari terbenam”, sehingga menarik pembeli yang mungkin akan mengabaikan iklan Anda. Kamar mandi berkualitas yang didesain khusus dan dilengkapi dengan sauna ini bisa digambarkan sebagai “spa di rumah”. Perubahan kecil tapi berpengaruh ini bisa membuat perbedaan besar dalam menarik calon pembeli.
Mereka memiliki akses langsung ke para profesional
Banyak agen real estat yang bekerja dengan tim profesional atau memiliki jaringan tepercaya yang bisa mereka rekomendasikan, seperti inspektur rumah, fotografer, dan penata taman. Agen yang baik dan bisa diandalkan akan menghargai reputasi mereka, dan akan berkolaborasi dengan para profesional yang memiliki keahlian yang setara. Para ahli ini akan berfokus untuk menampilkan properti Anda dalam tampilan terbaik alih-alih memaksakan penggunaan layanan yang tidak perlu, sehingga Anda akan menghemat waktu dan uang.
Mereka memandu Anda selama proses penjualan
Menjual rumah bisa menjadi proses yang menyulitkan, dan agen penjual bisa membimbing Anda melaluinya sembari memberikan saran yang sesuai. Misalnya, jika Anda belum pernah tinggal di suatu properti, menjualnya “apa adanya” dengan kualitas yang buruk, maka agen yang berpengalaman akan merekomendasikan untuk fokus pada pembeli tunai daripada pembeli hipotek, meskipun penawaran mereka memiliki harga yang lebih tinggi. Penawaran hipotek sering kali memerlukan penilaian, yang bisa terjadi berbulan-bulan setelah penawaran awal. Jika dalam penilaian ditemukan beberapa masalah serius pada properti, pemberi pinjaman bisa saja menolak pembiayaan, sehingga Anda tidak hanya kehilangan pembeli, tapi juga waktu yang berharga serta potensi penawaran tunai. Agen yang baik akan membantu Anda untuk menghindari jebakan-jebakan seperti ini.
Mereka akan membantu Anda menghindari perbaikan yang tidak perlu
Salah satu pertanyaan terbesar yang dihadapi penjual adalah mengenai perlu tidaknya berinvestasi dalam proyek perbaikan rumah sebelum melakukan pemasaran. Agen pemasaran bisa memberikan saran yang tepat tentang hal-hal yang perlu dilakukan dan yang tidak perlu dilakukan. Sebagai contoh, mungkin saja beberapa proyek seperti pengecatan ulang atau penataan taman bisa membantu mempercepat penjualan rumah Anda, sebagian proyek lainnya mungkin tidak akan memberikan keuntungan yang baik untuk kasus Anda. Panduan ini memastikan Anda tidak membuang-buang uang untuk peningkatan yang tidak akan membuahkan hasil.
Mereka menciptakan strategi pemasaran yang efektif
Agen pemasaran adalah ahli dalam hal memasarkan rumah Anda untuk menarik pembeli. Mereka akan tahu mengenai foto yang diperlukan, apakah diperlukan pementasan, dan cara mengiklankan properti Anda secara efektif. Mulai dari merekomendasikan pembersihan menyeluruh hingga membuat iklan online yang menarik, agen yang baik akan menangani semua detail untuk membantu Anda menjual rumah dengan cepat dan dengan harga terbaik.
Agen pemasaran: Kesimpulan
Meskipun membayar komisi agen listing mungkin terkesan mahal di awal, tetapi uang, waktu, dan stres yang bisa Anda hemat menjadikannya sebagai investasi yang berharga. Di NOVA, kami bekerja sama dengan banyak tenaga profesional real estat yang memandu kami memahami pasar lokal dan membantu kami memberikan penawaran terbaik bagi investor properti tokenisasi kami.
Berinvestasi di real estat dengan Headway NOVA! Mudah dan bebas stres. Mulai sekarang 💚
Ikuti NOVA di Facebook dan Telegram mendapatkan berita terbaru tentang tren real estate termasuk prospek pasar properti Dubai.